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hi,
find das angebot jetzt nicht so berauschend, vorallem der aufschlag auf den 3MEuribor... ich glaub, da geht noch mehr... auch bei der BGB ist sicher 1,5% auch möglich... würds auch mal bei andren banken probieren, zb bawag bietet laufzeit bis zu 40 Jahre an (haben wir dann genommen)... wir haben uns auch von 3 banken ein angebot erstellen lassen und bei der günstigsten weiter verhandelt... |
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look, listen, learnhttp://www.energiesparhaus.at/forum/23557_1#neu |
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Link - Der Link hat sich fürn creator schon ausgezahlt - ist in letzter Zeit viel in Verwendung |
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was soll sich da für mich ausgezahlt haben? - ja, schön, wenn's wem hilft, aber das ist nur der nebenthread...
falls meine downloadablen tipps oder sonstige links gemeint sind: ich krieg' dafür kein geld oder sonstige vorteile, lehne angebotenes ab, sammle oder verkaufe keine adressen und kenne auch "conserio" mag. fischler nicht... genau deshalb sehe ich es sehr entspannt, ob jemand meine tipps befolgt oder das genaue gegenteil macht, interessieren mich eure persönlichen daten nülle und will ich sie weder aktiv wissen noch in irgendeiner art überprüfen... konsumentenrecht ist ja nur hobby. |
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@creator - Ups, so war´s nicht gemeint - mir ist bewußt, dass du da kein Geld dafür kriegst! Ich meinte damit, dass deine Tipps für jeden Häuslbauer sehr wichtig sind und du mit der Eingabe des Links nicht immer den selben Text schreiben brauchst!! Bitte unbedingt weiter beraten - es gibt genug Häuslbauer die froh drüber sind! |
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danke für die klarstellung. bin da wahrscheinlich übersensibel - aber ich lerne ja... und mittlerweile kann mich nicht mehr viel überraschen. |
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@secat - würde mir noch ein angebot von der bawag holen, dort sind laufzeiten bis zum 75.lebensjahr ohne weiteres möglich.
wenn du aus vlbg bist,kannst du dich auch gerne an mich wenden. lg christian |
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der haken ist die zinsbelastung über die gesamte laufzeit - es gibt aber zwei punkte die für diese finanzierungsform sprechen
a) wird die haushaltsrechnung "geschönt" - es ist eine niedrigere "verpflichtende" rate und somit ist die sicherheitsreserve (einnahmen - ausgaben) größer - dadurch kann man unter umständen ein besseres rating erreichen und somit eine bessere kondition b) es ist eine niedrigere "verpflichtende" rate - wenns zwischendurch mal enger wird muss man vielleicht nicht so ein großes problem sich die rate leisten zu können (szenario: zwei einkommen - einer geht in karenz - das haushaltseinkommen schrumpft somit ein bisschen bis derjenige wieder arbeiten geht...) ______________________________________ diese kreditform würde ich nur eingehen wenn ich vor habe früher zu tilgen - denn die zinsbelastung über 40 jahre ist schon ein hammer.... und verab jeglicher rentabilität (für den kreditnehmer^^) wenn man also vor hat den kredit über zb 25 jahre zurück zu zahlen dann kann man das ruhig eine laufzeit von 40 jahren eingehen - man kann bei der bawag jederzeit kostenlose teiltilgungen durchführen bzw bei 40 jahren kreditlaufzeit die rate zahlen wie sie mit 25 jahren laufzeit wäre... zwei grenzen für die Laufzeit 1) 40 jahre 2) endalter 75 |
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| Hallo j.schneeweiss, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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update:
war jetzt mal bei meiner hausbank (raika) und hab mit denen 2h herumverhandelt und bin jetzt auf: 1,25% auf 3M-Euribor ohne Rundung 1% Bearbeitungsgebühr Kreditsumme 200.000 im Grundbuch, Rest EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde] fazit: nervig sein und fordern fordern fordern dann zahlt man wirklich weniger deppensteuer. bin nur etwas überrascht, das ich als laie ein besser angebot verhandelt habe als unser finanzberater (der uns bereits 3 "super" Angebote geschickt hat - die aber schlechter sind) danke für eure antworten, ich halte am laufenden |
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toller finanzberater *lol* - habe fragen:
genaue zusammensetzung der einkommen genau? berufliche tätigkeit? wert des grundstückes? kosten hausbauprojekt? wohnnutzfläche? bei welcher volksbank bist du - und welche raika? von welchen 3 banken hat dir dein "toller finanzberater" angebote zukommen lassen? |
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Genau darauf wird ja hier immer wieder hingewiesen. Natürlich ist es möglich direkt ein besseres Angebot zu bekommen als über einen Vermittler. Der Vermittler muss ja auch noch etwas verdienen.
Finanzberater zahlt sich eben nur aus wenn man keine Ahnung hat oder sich die Verhandlungen nicht antun will. lg, Chris |
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Einkommen: ca 600€ Kinderbetreuungsgeld,Familienbeihilfe und Kinderabsetzbetrag (Frau ist noch in Karenz). Rest ist mein Einkommen.
Beruf: IT-Bude mit mehreren 1000 Mitarbeiter (bin keine Führungskraft, eher Richtung Projektleitung) Wert Grundstück: gute Frage! da kann ich nur mit anderen Angeboten aus dem Internet vergleichen und unsere gute Lage wertet es sicher noch ein bissl auf. Ich schätze irgendwas zwischen 60.000 und 70.000€ Kosten Hausbauprojekt: ca 300.000€ Wohnnutzfläche: 152m² Ich bin bei gar keiner Volksbank, ich bin bei Raika Wienerwald. Angebote sind von Volksbank St. Pölten, Hypo NÖ und das dritte weiß ich nicht mehr das war so schlecht da wollte ich garkeine weiteren infos mehr. Will den finanzberater jetzt aber nicht so schlecht machen da er uns immer super beraten hat. Ich lass ihm die info zukommen das ich als laie ein besseres angebot rausgehandelt habe und dann warte ich was passiert.. lg |
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gut, die raika ist ned soo der billigstbieter... ich denke, max. 1,25% auf den 3-m-euribor, 0,5% bag und so ca. 50k im grundbuch sin drealistische ziele, je nach arbeitgeber sollte das gb auch sauber bleiben können.
immer zu hauptstellen gehen, zweigstellen sind eh an die hauptstellen gebunden... http://www.oenb.at/idakilz/kiverzeichnis?lang=de finanzberater sind immer nur so lange gut, bis man überlauert hat, dass man's selber mit wenig aufwand besser kann... http://www.arbeiterkammer.at/online/gute-finanzberatung-ist-oft-glueckssache-55062.html |
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ich bevorzuge ja eigentlich den 1-M-E.und so wie sich die situation für mich anhört ist das ein 1,125 % aufschlag - eventuell geht sich auch 1 % - die gb-eintragung von mind 100 % ist dann aber obligatorisch
creator - ich steh auf deine links - du hast zu jedem thema welche - hast du dir da eine sammlung zugelegt oder nimmst sie spontan ausm google raus? |
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bin zu faul zum listenmachen... ein paar sind unter favoriten im browser und mittlerweile weiß ich, wo ich mit welchen begriffen suchen muss... |
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next update:
Angebot von Hypo NÖ: Aufschlag von 1,125% auf den 3M-Euribor Leider 1,75% Bearbeitungsgebühr und 100% im Grundbuch. Ist aber trotzdem bis jetzt das beste Angebot lg |
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hi eine frage noch an euch:
mein raika bankberater hat gemeint die konditionen der hypo kann er nicht mehr unterbieten aber er würde mir noch gerne einen "min-max Kredit" anbieten mit fixer Obergrenze mit dem Kommentar "in solchen wirtschaftlichen Zeiten sicher nicht schlecht".. was meint er damit und ist sowas sinnvoll? nur damit ich fürs gespräch ein bissl vorbereitet bin! danke euch!! |
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nicht unterbieten = teurer? - warum will der die happigen 1.75% bag ned unterbieten...? den rest lass' ich mir ja noch einreden... obwohl...
aber jetzt ist das spiel eröffnet! handlungsanweisung: checken, wieviel das denn bei einem szenario mit 2 anpassungen pro jahr kostet - und wie das wirkt. das muss laut verbraucherkreditgesetz eh gesagt werden. was ist die mini-variante? 3% , weniger, mehr=? immerhin überlegt die schweiz auch schon negativzinsen am sparbuch, um den konsum anzukurbeln - also die mega-zinsen sehe ich in nächster zeit ned, öl wird auch schon billiger... und da sind dann zinsuntergrenzen eine gute verdienstquelle a la bausparer, die auch alle min. 3% löhnen dürfen. aber um sich abzusichern, kann man ja eine reine zinsobergrenze überlegen - mit keiner begrenzung nach unten, so a la "zinsberechnung: 1,125% aufschlag auf den 3m-euribor, maximal aber 4,5% EFFEKTIV(!)". das wär' mal was... ich hab's im nebenthread http://www.energiesparhaus.at/forum/23769 angesprochen - passt bei den zustimmungen zu arten der kommunikation auf. ned, dass die dann eine erklärungsfiktion reinpfriemeln und du darfst in 2 monaten einer zinsuntergrenze von 5% zustimmen, sonst kündigen sich dich a la telekom. wird's so ned ganz spielen, aber man weiß nie. empfehle jedem, sich mal zu informieren, vgl. auch http://www.energiesparhaus.at/forum/22989 http://www.konsument.at/cs/Satellite?pagename=Konsument/MagazinArtikel/Detail&cid=318877646255 und http://noe.arbeiterkammer.at/online/kredite-62741.html |
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