Ich bin mir nicht sicher, ob ich einen Neubau wagen soll. Mein Fremdfinanzierungsbedarf liegt bei ca. 250.000,-. Das Familieneinkommen liegt bei ca. 2.800,- (2 Kinder). Kann mir jemand von den Finanzierungsprofis bzw. den erfahrenen Häuslbauern hier sagen, ob das in der Praxis finanziell bewältigbar ist. Ich bedanke mich im Voraus für alle ernsthaften Ratschläge.
kannst du dir selber ausrechnen - Für den Kredit iHv. 250.000,- solltest du dir eine Rate von 1.610,- leisten können (6% auf 25 Jahre). Wenn du einen günstigeren Fremdwährungskredit nimmst, musst du unbedingt die Differenz zu den 1.610,- weglegen, sonst ist das Risiko das Haus zu verlieren sehr groß. Das Haus hat mind. 250,- € Betriebskosten. Erhöhte Wegkosten zu Arbeit? Sonstige Fixkosten (Auto, Haushaltsversicherung ca. 50,-, GIS, Telefon, Internet,...) Könnt ihr von der Differenz leben? Ich könnte das nicht.
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@klein hermann - ich habe schon einen Beitrag geschrieben und kann mir nicht erklären, warum dieser nicht erschienen ist. Ich hatte Dir mittels durchschnittswerten, die die Banken vorgeben, versucht zu vermitteln, dass dein vorhaben, sehr schwer wird. alleine für die lebenserhatlungskosten legen die banken zw. € 750 - 1000 an, Kfz € 220,- Betriebskosten € 2/m² wohnfläche, Ablebensversicherung € 50, - € 100,- je nach alter und gesundheitsrisiko, der kredit würde bei 6% ca. € 1.600,-- ausmachen (wie patrick schon erwähnte). Ob es nun wirklich möglich ist, kann man über das Forum nicht seriös sagen, da sollte man schon telefonisch noch einige Dinge klären.... bin gerne bereit zu helfen.
Danke für die Hilfestellung - Auf jeden Fall bedanke ich mich bei den bisherigen Antwortenden. Ich habe dadurch ein besseres Gespür dafür, ob das Risiko bewältigbar ist. Tendenziell wohl eher nicht, auch wenn mir ein Finanzberater anderes weis machen wollte. Aber was nutzt ein Haus, wenn man nur mehr schlaflose Nächte verbringt.
@andi27 - es gibt seriöse und unseriöse "Finanzberater" aber auch entsprechende Banken. Deshalb habe ich Ihm die aktuellen Werten zur Berechnung der Finanzierbarkeit vorgelegt um sich selbst ein Bild zu machen. Denn ich kann gut von mir behaupten auf der seriösen seite zu stehen und bitte deshalb, nicht zu pauschalieren und alle in einen Top zu werfen, immerhin stehen Exsitenzen dahinter. Ich denke du bist auch bestrebt deine Dienstleistung bzw. Produkt hervorzuheben um ein Geschäft zu machen bzw. Deine Exsistenz zu sichern.
Ich sehe meine Aufgabe bei solchen Foren nicht primär ein Geschäft daraus zu schlagen, sondern mit Tipps, Hilfestellungen und persönlichen Meinungen unterstützend tätig zu sein. Und weiters die Meinung über "Finanzberater, Vermögensberater und Finanzdienstleister" ins bessere Licht zu stellen. Leider kann ich aber nicht für alle sprechen und auch keine Namen nennen zu denen man sich nicht wenden sollte.....
In diesem Sinne, sollte jeder von uns versuchen objektiv zu bleiben, auch ich muss mich manchmal zusammen reißen damit ich nicht den Mitbewerb bzw. die Banken zu sehr ankreide.
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