Hallo zusammen,
ich bin seit ein paar Monaten stiller Mitleser und startet nun meine erste eigene Fragerunde ;)
Wir sind aktuell in der Auswahlphase und haben eigentlich keine bevorzugte Variante ob Massiv oder Fertigteil. Leider haben wir beide zwei Linke Hände und da mein Papa zu früh verstorben ist, fehlt uns die Erfahrung bzw. auch der Allrounder Handwerker der gefühlt alles kann (Haus großteils selbst gebaut und auch bei 6 anderen Häuser mitgearbeitet).
Meine Frau ist dazu Schwanger und wir erwarten unser erstes Kind im Mai. Wir haben Zeitlich keinen Stress da wir eine schöne Mietwohnung haben aber wollen auch nicht ewig herumtrödeln.
Wir waren bei 6 verschiedenen Anbietern in Vorarlberg und haben durch diverse Sachen alle bis auf 2 Anbieter ausgeschieden. Jetzt sollten wir langsam eine Entscheidung treffen und wir wissen nicht wie. Paar Grundfakten zu den Anbietern:
Budget max 730k für ein Schlüsselfertiges Haus mit Erdarbeiten usw allem drumherum und eine Doppelgarage.
Grund gehört bereits uns.
Fertigteil ELK mit Partner aus Lustenau (G****):
ELK NOW 173 (174qm)
Wandaufbau: Multi Thermo Vital+ Wand
Wandaufbau innen: doppel beplankt
Walmdach
Putzfassade
Raffstores EG + Rolläden OG
Kamin
Somify
Insektenschutz für alle Fenster/Schiebetür
Standard effektive Raumhöhe 2,50m (im Preis schon erhöhung auf 2,6m mitgerechnet)
Fertigteil Doppelgarage (Bangerl 36qm)
Kosten 660K
Massivbau kleiner GU aus Götzis
individual geplantes Haus mit ca 130qm. + ausgelagter Schmutzschleuse und Technikraum mit ges 20qm. = gesamt 150qm
Wandaufbau 25er Ziegel + Dämmung
Walmdach
Putzfassade
Raffstores EG + Rolläden OG
Kamin von lokalem anbieter
Standard effektive Raumhöhe 2,40m
Gemauerte Doppelgarage. (40qm)
710K
- Smart Home Lösung noch nicht enthalten
- Insektenschutz noch nicht enthalten
Alle Anbieter haben eine
LWP LWP [Luftwärmepumpe], PV Anlage, Fußbodenheizung (7,7kwp), KWL & Klima, Wallbox vorbereitung. Bei den 700K bzw 730K sind natürlich schon einige Puffer berücksichtig wie 30K für die Küche.
Bauzeit ist kein entscheidener Grund da es beim GU mit Massiv vielleicht 4-5Monate länger dauert. Leider haben wir schon mit sovielen Leuten gesprochen und Foren gelesen und jeder hat eine andere Meinung. Wir wissen wirklich nicht wie wir uns zwischen den Anbietern entscheiden sollen da wir. Wir den GU von einer Arbeitskollegin meiner Frau empfohlen bekommen da bei ihnen alles super gelaufen ist. Genau so hab ich schon mit ELK Haus Besitzern geredet und die sind auch mehr als zufrieden ...
Ich stell mir immer die Fragen was ist wenn beim Holzriegel mal was an der Dampfbremse nicht passt, man kann es nicht so leicht erweitern (wär aber durch den Grund eh nicht wirklich großartig möglich). Wie schaut das Haus in 30-40 Jahren aus. Der GU hat lauter lokale Subs wo einen guten ruf haben was wieder sehr positiv ist. Der ELK Partner ist auch ein lokaler Ansprechpartner mit sehr gutem Ruf welcher die Bodenplatte und Innenausbau usw alles übernimmt nur am Stelltag ist der ELK Trupp hier um das Haus aufzustellen. Ich habe bei beiden bisher ein sehr gutes Gefühl und beide waren bei Fragen immer gleich zur stelle. Ich mag Massiv kann es aber auch nicht wirklich begründen und 20qm mehr Wohnfläche ist schon ne menge. Dazu hätten wir bei ELK noch etwas mehr Spielraum Budgettechnisch auch wenn wir noch reserven haben welche bei den 730K nicht eingerechnet sind.
Es kann sicher bei beiden viel schief gehen aber auch alles top laufen, wie sollen wir hier eine fundierte Entscheidung treffen bzw wie habt ihr die finale entscheidung getroffen?
Danke und Liebe Grüße aus dem Ländle ;)
