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nicht wirklich vielweil ich nicht viel von "zugegebenerweise teuren" finanzierungen halte. bin eher fan von günstigen finanzierungen ;-P
versichere dich bitte nochmal, ob du wirklich spesenfrei (bei einem bausparvertrag) und ohne pönale vorzeitig rückführen kannst - würde mich wundern. gut, jeder muss selbst entscheiden, wieviel der "spielraum" in den ersten jahren wert ist - ich würde eher versuchen, eine variante mit möglichst schneller abzahlung in den ersten jahren bevorzugen. |
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| Hallo creator, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Vorzeitig Zurückzahlen - Danke für den Hinweis, creator!
Hab nachgefragt. Nach der anfänglichen Fixzinsphase (18 Monate) kann ich jederzeit in beliebiger Höhe tilgen. Ohne Spesen, Pönale oder sonst etwas. Ist in diesem Fall Standard und gibts im Vertrag. D.h. ich könnte durchaus auch in andere Finanzierungsformen wechseln - das hängt natürlich von der künftigen Zinsenentwicklung ab. mfg Thomson |
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Stimmt schon... nur musst du bedenken, dass bei einem Wechsel in in eine andere Finanzierungsform wieder sämtliche Nebengebühren anfallen! Sprich: Bearbeitungsgebühr, Finanzamt, Grundbucheintragung (da dann nicht die Bausparkasse sondern die Bank einträgt). Hat die Bausparkasse die ganzen 200.000 € finanziert. |
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Außerdem... ist das Betrogene bei einer Bausparfinanzierung, dass es sich nach kurzer Zeit nicht auszahlt zu wechseln, da du wahrscheinlich 3 % BAG bezahlt hast. Solltest du also nach 2 Jahren aussteigen hast du 1,5 % pro Jahr bezahlt. Bei 200.000 € sind das immerhin 3000,-/Jahr. Der Zinssatz ist meist auch nur für 18 Monate "gut", danach wird er gemäß Indikator angepasst. (Meist deutlich höher als der Einstiegszinssatz). |
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wechsel - Wechsel ist eigentlich nicht geplant. Wie gesagt, es ist eine Möglichkeit.
Ausserdem habe ich unverhandelt nur 1,5% BAG im Voranschlag. Noch ist nichts unterschrieben - ein paar Monate habe ich noch Zeit. EUR - Kredit Euribor 3M + 1% - unverhandelt - liegt auch als Möglichkeit vor. CHF - Kredite schwirren auch genug herum. Allerdings bieten die meisten das als endfällig an, und das interessiert mich überhaupt nicht. Die Tilgungsträger sind ein zu grosser Risikofaktor. Selbst wenn ich mich zu einer Rückzahlung über frei definierte Raten entschliessen würde - Kurs kombiniert mmit Zinsniveau der Währungen, die die Banken üblicherweise anbieten, sind momentan nicht wirklich interessant. mfg Thomson |
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Da hast du recht... aufgrund des allgemeinen hohen Zinsniveaus ist derzeit aber KEINE Finanzierung wirklich günstig. Fremdwährungskurs ist für den Einstieg schlecht, EUR-Kredit ist der Zinssatz zu hoch. |
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die leidige finanzierung - hi! das mit der finanzierung ist so eine sache...die perfekte variante gibt´s ohnehin nicht. Ich halt von den Tilgungsträgern auch net sehr viel. Wir haben uns für einen "normalen" EURO-Kredit entschieden, weil uns gesagt wurde, dass man mit der Rückzahlung beim Bauspar-Darlehen nicht so flexibel ist (und wenn, dann nur mit Pönale). Aber wenn ihr das im Vertrag habt, wird´s schon passen.
Was anderes noch...du schreibst "mind.10.000€" für Einrichtung...die Betonung liegt leider sicher auf dem "mind."...sprechen aus Erfahrung...da geht sich vielleicht allerhöchstens die Küche aus (sofern es einen Kleinraum-Küche ist)... LG, Birgit |
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Gut geplant ist halb gekauft - Gemeint ist nur die Küche. Gut geplant und zum richtigen Zeitpunkt kaufen: da ist viel Einsparungspotential vorhanden.
mfg Thomson |
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| Hallo Thomson, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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Küche - Stimmt, wir haben auch eine Aktion von Dan abgewartet...da sind schnell ein paar Tausender herinnen! Viel Spaß auf jeden Fall beim Planen (und natürlich auch Kaufen)...Birgit |
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