Aufgaben des Einreichplaners [Sbg]

Hallo,

nachdem ich immer noch auf einen Termin für die Bauverhandlung warte versuche ich seit einiger Zeit Angebote für den Bau einzuholen und dabei zeichnet sich immer mehr ab, dass das was da geplant wurde in der Form eigentlich nicht gebaut werden kann.

Mein Planer vertritt so die Mentalität: Wir reichen mal ein, die Details macht eh dann der Baumeister bei der Polierplanung, für den Einreichplan ist das zu spezifisch.

Was sind meine aktuellen Probleme:

1.) Obwohl ich von Anfang an definiert habe: wir bauen 25/20 hat er die Pläne konsequent mit 17/18 gezeichnet

2.) Die Stiegen im Plan passen nicht, denn diese sind immer 304cm hoch, obwohl es zwischen KG/EG nur 290cm sind und zwischen EG/OG aber 315, ein nicht unwesentliches Detail

3.) die kompletten Boden/Wandaufbauten stimmen nicht, das extrem ist die Bodenplatte:
lt. Plan sind das 10cm Dämmung, 25cm Beton, 15 cm Bodenaufbau
lt. Energieausweis sind es aber: 10cm Dämmung, 30cm Beton, 8 cm Schüttung, 14 cm EPS, 7cm Estrich
Jetzt gibt es 2 Möglichkeiten:
a.) die zusätzlichen 20cm irgendwie miteinplanen, d.h. das Haus tiefer setzen
b.) die 20cm streichen, aber dann sind sämtliche Dämmwerte kaputt

4.) Zwischen Garage und Haus soll einerseits eine 4x5m Überdachung für die Terasse entstehen, andererseits eine 1,5m breite Überdachung für den Zugang 5m + 8m entlang dem Haus
Eigentlich war das als Betondach eingezeichnet und ich der Meinung das es auch so ausgeführt werden kann, im Austauschplan steht dann plötzlich als Beschreibung "Metallkonstruktion nach statischem Erfordernis"
Die anbietenden Baumeister streichen die Überdachung alle aus Ihren Angeboten, weil nicht klar ist wie das ausgeführt werden soll.


Und dann gibt es noch eine ganze Menge kleinere Dinge, wie Technikschacht müssen wir nicht planen, im Keller sind 3 Lichtschächte eingezeichnet, die nicht kommen.

Ich frage mich jetzt ob es überhaupt Sinn macht hier das Bewilligungsverfahren weiter zu durchlaufen, wenn eh klar ist dass das Haus nicht so wie geplant gebaut werden kann sondern nochmal komplett neu geplant werden muss.

Eigentlich war ich der Meinung, dass es sehr wohl Aufgabe des Baumeisters ist bei der Einreichplanung Rücksicht auf die Baubarkeit und auch die Kosten zu nehmen, denn sonst hätte ich meine Pläne eh selber einreichen können, die im Endeffekt genauer und vor allem so wie es werden soll ausgeführt waren.

Eine Möglichkeit wäre natürlich jetzt den bestehenden Planer zu feuern und nochmal schnell mit einem fähigen Baumeister hier eine korrekte Planung durchführen und als Austauschplan einreichen vor der Bauverhandlung.

was sagt ihr?

lg, chris

  Gesamten Text anzeigen