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Ohne Bonität und Laufzeit zu kennenEin Jahr FIX ist kompletter Nonsens, da aktuell dein Sollzins sowieso auf 1,7% wäre.
Wenn man die ganzen Threads hier liest sollten sogar 1,25% möglich sein. Aber wie schon gesagt, keine Einschätzung bei dir so möglich....falls das dein erstes Angebot ist und du noch keine weiteren Banken besucht hast, so ist definitiv noch was drinnen. Die Teileintragung kostet dich aber auch noch 1,2% der Summe, sprich: 1200€ + 4´0€ Eintragunsgebühr. Die restlichen 120k wirst wahrscheinlich per EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde] besichern müßen...kostet auch noch eine Kleinigkeit. Die Bearbeitsgebühr ist sicher noch zu drücken. lg, |
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Frage auch nach...was möglich ist, wenn Sie mit 100% ins GB gehen. Du hast dann zwar 2.640€ Eintragungsgebühr, jedoch gehen Banken dann mit den Aufschlag runter....dann müßtest du eine Rechnung über die geplante Laufzeit machen. Bei mir war es so, dass die Gesamtkosten des Kredits dann wesentlich gesunken sind.
lg, |
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@kalki
die Laufzeit beträgt 30 Jahre, Sondertilgungen jederzeit kostenlos möglich. Monatsnettoeinkommen ca. 4.100,- Grund (75.000,-) + 50.000 Eigenmittel vorhanden. Haben bereits letztes Jahr gebaut und über diese Bank das Baukonto. Beim Ausverhandeln Ende 2011/Anfang 2012 haben wir einen Aufschlag von 1,20 auf den 3M Euribor ausverhandelt (auch schriftlich vorhanden). Jetzt, wo wir das Baukonto schließen wollen und den Kreditvertrag unterschreiben wollen, bekamen wir von der Bank zu hören, dass sich die Situation letztes Jahr derart verändert hat, dass dieser Aufschlag nicht mehr möglich ist und uns wurde jetzt dieses Angebot unterbreitet. |
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Ohne zu wissen wie sattelfest der Vertrag ist...ich würde den zerpflügen und schauen, ob die den Aufschlag einfach so ändern können. Einfach mal sagen, dass das nicht akzeptabel ist und ihn zu seinen Chef schicken.
In der Zwischenzeit zu anderen Banken gehen und einen neuen Kredit anfragen....das etwas möglich ist, zeigt immer wieder der user speedcat. Ggf. bei ihm fragen. Checkt auch im Vertrag, ob es eine Klausel gibt, die euch einen Wechsel zu einer anderen Bank erschwert...z.B.: "Sollte eine vorzeitige Tilgung durch eine weitere Bank erfolgen, so haben wir das Recht für die Laufzeit von x Jahren....x% Zinsen zu verlangen. Bei euch schon zu spät, aber ich habe mir den Passus "Zinsanpassung aufgrund Situationsänderung" streichen lassen. lg, |
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Das ist bereits das Angebort vom Chef!
Haben nur fürs Baukonto unterschrieben, Vetrag gibt es noch keinen. Der Aufschlag von 1,20 % wurde nur schriftlich in einer Mail Anfang 2012 bestätigt! lg |
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Ab zu anderen Banken...nur so wißt Ihr was Ihr am Markt wert seit. Das wird euch hier nicht wirklich jemand sagen können.
lg, |
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also von deiner bonität und den anderen threads zu urteilen müsste da noch was drinnen sein.... |
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nicht berauschend...vor allem die vorgehensweise der bank ist schlicht und ergreifend vertrauensunwürdig. denen würd ich ein lächelnd eine abfuhr erteilen.
BG ist in ordnung, vielleicht 0,75% drin, vergiss die 50% eintragung, erspart dir einmalig nen guten tausender. aufschlag von 1,25 vs. 1,5 erspart dir jährlich 550! |
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welche bank vergibt noch einen aufschlag von 1,25? ja, die bausparkassen, aber die haben einen anderen referenzzinssatz und eine zinsuntergrenze............ |
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die Bausparkasse???? 1,25 sollte bei guter Bonität und Verhandlungsgeschick nach wie vor möglich sein. |
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Ich kann dir nur raten dieses Email bzw Angebot von der AK durchschauen zu lassen. Ich hatte vor 2 Monaten das gleiche Problem, bei mir handelte es sich um die R... Nach Intervention der AK hab ich meine Konditionen, die ich vor 2 Jahren ausmachte und damals nur ein Baukonto abschloss bekommmen. Lt. AK gibt es auch den umgekehrten Fall, dass die Bank einen Vertrauensbruch klagt, sollten sich die Konditionen verbessert haben und du suchst dir eine neue Bank. Ich hoffe ich konnte dir helfen, mir hat es damals schlaflose Nächte gebracht und ich war kurz vor dem Aufgeben, bin aber froh, dass ich es durchgezogen habe. Fragen bei der AK kostet nix. |
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@kittysilvester - Habe letzte Woche bei der Ba*ag bei 1,0% Aufschlag unterschrieben... (keine Untergrenze) |
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.also wir haben nun endlich ein denke ich sehr gutes angebot bekommen
kreditsumme 220000 aufschlag 1,25% + 3m euribor 1% bag 120% gb ich denke dieses angebot können wir annehmen oder? |
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Bei deiner Bonität sollte der Aufschlag max 1,25% drinnen sein eher weniger!
Guter Tipp ist die schon erwähnte Bawag! |
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