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ohne bonitätsdaten oder selbsteinschätzung laut den links - zum rating der banken wirst auch kein preis-/leistungsverhältnis bewerten können.
für gute und sehr gute bonität ist das für ein endgültiges angebot mittelmäßig, sowohl was die besicherung als auch den aufschlag betrifft. optionale zinsindikatoren und switchen sind nicht erwähnt, gibt's also ned, dafür zinsobergrenze mit angeblichen 6% der kosten...? bag mit 1,1% vom gesamtvolumen ist jetzt auch mit ea-berechnung nicht soo toll, da sollte pauschal irgendwas zwischen 1-1,5k stehen, kontoführungsgebühren sind auch unnötig, in d verboten
"im wert von" heißt immer, es ist nicht völlig ausgeschlossen, dass ein depp soviel dafür zahlt. ist so, wie völlig unverhandelt den uvp (=unverbindlich empfohlener verkaufspreis, listenpreis) zu zahlen. alle anderen zahlen a bissl über die hälfte. |
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Danke erstmal, aber einige Fragen stehen im Raum - Zum Einkommen
2x 1500 netto x14 beide Landeslehrer Alter 29/32 Eigenkapital 60.000 Euro Kaufpreis 250.000 Euro 750m2 Baugrund inkl. Haus und 2300m2 Bauerwartungsland Finanzierungsstandort Tirol also nach 6 verschiedenen Instituten hatte ich das Gefühl am Ende der Konditionsfahnenstange angelangt zu sein. Nun zu den Fragen: Was bedeutet ea-berechnung ? Ist eine Zinsobergrenze von 5.75% um 1500 Euro Differenz wenn man deine erwähnetn BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] von 1000-1500 Euro berücksichtigt, nicht günstig erkauft? Alternativ hätte ich die Möglichkeit einer BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] von 1200 Euro aber dann ohne Zinsobergrenze! Die Kosten eines Caps auf 20 Jahre habe ich bei einer anderen Bank angefragt! Gehen wir von der Hälfte aus, wären das ja auch ca. 6000 Euro. Danke für deine/eure Meinung!! |
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| Hallo hofer.tirol, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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...seid ihr wirklich lehrer? - => für unnötiges ist jeder cent zu teuer... wenn's dir ein tiefes bedürfnis ist, kaufst sie halt. die sinnfrage hast dir hier verboten, warum fragst dann jetzt nach dem preis? zinscaps sind völlig überteuerter ramsch, hatten wir hier schon zig mal, samt besteuerungsdiskussion... was steht sonst noch in eurem leben an, wo seht ihr euch in 5 jahren? kinder, karriere, aussteiger...? 2x 1500 sicher sind ja ned so schlecht und sogar sicher, aber auch nicht berauschend und mit kindern samt karenz schon nicht mehr soo toll... |
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manches liegt oft so nahe.. - Zuerst danke für deine Antwort!
...ja wir sind Lehrer, aber auch als solcher habe ich nicht den Anspruch unfehlbar zu sein und deshalb kann es auch mir passieren Naheliegendes nicht zu erkennen.
Das mit der Familienplanung ist mir klar.. Wäre dieses Angebot deiner Meinung nach das sinnvollere ?: 0,7% BAG auf beide Darlehen GB 125.000 Kontoführung: 7,80 € je Darlehen Aufschlag 1,5% Danke für euren Hirnschmalz
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wenn die eintragungsgebühr - die aktuelle gbg-novellewie die löschung in x jahren mal außen vor - 1,2% vom eingetragenen wert beträgt... 1250x1,2 = 1500 plus 2790x0,7 =1953 in summe 3453 oder 1000x1,2=1200 plus 3000 = 4200.
da machen dann die 15,20 differenz bei kontoführung pro jahr ned so den mega-ausschlag... und die rechnung geht auf eine halbe tafelseite... |
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Danke - Wir werden auf den Cap verzichten! wir haben uns nochmals den 3M Chart von 1999 weg angeschaut und die Phasen über 4.25% Zins sind überschaubar!
Beim GB scheint noch was möglich zu sein, sonst schauts mager aus. 1,375% wäre ein Traum aber derzeit scheinbar nur kaum zu realisieren. Danke für deinen Rat. LG |
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@creator - seit wann kostet die löschung eines pfandrechts 1,2 %??? ist das neu oder interpretiere ich deine zeilen falsch? |
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@kittysilvester: falsch interpretiert - ich war mal wieder - zu kurz, sorry dafür. der ganze satz sollte lauten
das fette war nur ein eingeschobener satzteil, wobei ich natürlich keine ahnung habe, wieviel die löschung in x jahren bei abzahlung des kredits kosten wird. zur zeit des postings war gollum mittels gbg-novelle ja noch voll auf dem gebührenerhöhungstrip... und hat schon wieder zurückgerudert. was zukünftige versuche natürlich ned ausschließt... |
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Hallo, hatte grad nen Bankbesuch weil die Umwandlung des Baukonto auf den Kredit bald stattfinden soll.
130000,- 20 Jahre. Wie wir vor 2 Jahren mal lose Gespärche führten wäre der 3M Aufschlag bei 1,37% gewesen ( ohne verhandeln) Heute erzählt er mir das der bei 2,0% liegt. Ja spinnen die den. Was ist den wenn in 2 Jahren der Euribor wieder bei 3% liegt...... Ich habgesagt das ich vergleichsangebote eiholen werde ( bzw bereits vorher gemacht hab) und nächste Woche soll er ein neues Angebot auf den Tisch legen. Mir ist schon klar das der 3M momentan niedrig ist, aber 2,0 Aufschlag ist ja ein Witz. Also 1,50 fände ich halbwegs ok...naja |
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Konditionen nicht vereinbart? - jetzt bin ich etwas verunsichert!!
Ich bin der Meinung mit der Bank schriftlich vereinbart zu haben, dass nach Abschluss dess Baukontos (in spätestens 1,5 Jahren) die bereits heute fixierten Konditionen gelten! Drum bin ich ja Klinken putzen gegangen! Bei dir wikinger1912 klingt das nicht ganz seriös! Ich kann ja nicht ein Baukonto leer räumen um dann drauf zu kommen, dass ich das Ganze nicht zahlen kann?!?! |
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Es kommt natürlich auf die Vereinbarungen an. Gibt es eine schriftliche Vereinbarung in der die Konditionen zugesichert werden????
Ansonsten zählt der Kreditvertrag, falls der schon unterschrieben wurde? Lg Helmut |
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Nun - hat sich bei den Kondis wieder etwas getan!
nach einigem mailverkehr und der ersten Auflösung eines Sparbuches steht nun folgendes Angebot zur Diskussion. meine 1,375 % Aufschlagswunsch scheint in Tirol aber (zumindest für uns) nicht erreichbar! Kombidarlehen: -Summe zw. 259.000-300.000 -Laufzeit bei gleicher Kondition frei wählbar zw. 25-30 J. -BAG: 0,5% der Gesamtdarlehenssumme -Pfandurkunde über 250.000 Euro -GB: 59.000, aber keine Kosten da Sanierungsdarlehen -Kontoführung: für beide 5,- p.Q. -exakter 3M Euribor plus 1,5% -kostenlose Zinsobergrenze auf die ersten 10 Jahre von 5,5% (so wies ausschaut rechnen die Banken nicht mit einem Schlagendwerden) ...gibts Kommentare, Vorschläge, weitere Ansätze?? |
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na immerhin ein bissl was gegangen... das als basis kannst ja mal bei den banken, die dringend sichere kunden suchen, nachfragen, da sind's ggf. nimmer so teuer. http://www.tt.com/%c3%9cberblick/Wirtschaft/WirtschaftTirol/5786379-6/hypo-tirol-moodys-herabstufung-ohne-auswirkungen-auf-kunden.csp keine ahnung, ob du spezialbanken a la http://www.btb.at/index.php?content=mainnav.php&part=privat&kunde=de&header=PRIVATKUNDEN , schelhammer oder alpenbank schon durchgegangen bist. |
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Hypo - wäre im Moment unsere Alternative! Hab den Betreuer gleich mit dem neuen Angebot konfrontiert!
Schaun wir mal! Was rauskommt! LG |
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