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Meine raiba des Vertrauens konnte nicht ansatzweise mit dem Angebot der bank au. mithalten. Hat sich aber bedankt das ich ihm zumindest eine Chance gegeben hab |
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Monate der Vorbereitung auf den Kredit und speedcat hat sie alle.wir haben vor ca 2 Wochen unseren Kredit unterschrieben und ich ich denke ich habe bekommen was ich wollte (mit minimalsten Abstrichen). auch dieses Forum hat mir dabei sehr geholfen deshalb möchte ich auf diesem Weg auch etwas zurück geben und euch mitteilen was wir "erreicht" haben:
ich hab mir früh genug Zeit genommen, alles anzusehen - zu vergleichen - nach zu Verhandeln etc etc und (vorweg) am Ende ich mit Speedcat Alex einen Partner gefunden, der alle abgehängt hat
zur Basis: Finanzierungsaufwand: 300k€ Neubau (Haus) - wir hatten ca 100k und das Grundstück 2 Einkommen (zusammen >4k),1 Kind (3J) und eines am Weg wir hatten zuerst über unsere Hausbank angefragt (die mit dem Hermann Maier) und kamen nach langen und zähen Verhandlungen nicht unter 1.375% variabel runter. Fix war irgendwo nahe 2.5% auf 15 Jahre. Basierend auf diesem Forum war mir das bei weitem zu hoch. parallel hab ich über Freunde bei der 1er Bank angefragt usw. ich bin dann recht bald mit Speedcat in Verbindung getreten und hatte mich von Anfang an sehr wohl und gut aufgehoben gefühlt. wir haben zusammen nochmal abgesteckt, was denn wirklich benötigt wird und welche Möglichkeiten es denn so gäbe (variabel, fix, Kombination...) und Speedcat hat dann "eingefordert". unterm Strich hab ich mich dann für die folgende Variante entschieden: 30Jahre Split: 120k€ mit 1.0% + 6M Euribor (3M ging einfach nicht) 180k€ mit 1.625% auf 15J (danach 1.0% + 6M Euribor) meine Motivation für den split war dass ich A) die Niedrigzinsphase noch irgendwie ausschöpfen kann, B) den "kleineren" Kredit möglicherweise auch früher tilgen kann/werde (um dann nur mehr einen zu zahlen) und ich trotzdem C) Planungssicherheit für die nächsten 15Jahre habe falls alles den Bach runter geht und die Zinsen plötzlich dramatisch steigen.... Split ist natürlich auch Geschmackssache (und man zahlt 2x Kontogebühren da es ja 2 Kredite sind - ist auf Dauer aber egal für mich) unterm Strich wiederhole ich mich und andere posts wahrscheinlich aber ohne die Unterstützung von Speedcat Alex wäre ich niemals da hin gekommen, wo ich schlussendlich gelandet bin! Speedy war immer für Fragen etc erreichbar, hat alles perfekt vorbereitet und auch den Banktermin schnellstmöglich eingefordert. Selbst während des Unterschriftstermins musste ich mit ihm telefonieren da die Bank von eine Klausel, die ich unbedingt drin haben wollte, plötzlich nichts mehr wissen wollte - und alles wurde sofort geklärt. Speedcat mal für eine mögliche Finanzierung zu kontaktieren schadet sicher nicht und ich bin davon überzeugt dass er jedem weiterhelfen kann!! @Speedy: herzlichen Dank nochmal für all deine Hilfe - mein Haus ist mittlerweile am entstehen und nächsten Sommer werden wir schon darin wohnen!
herzlichen Dank auch an alle die eifrig in diesem Forum posten! von einander abzuschauen, sich auszutauschen und von einander zu Lernen helft jedem!
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| Hallo Chris_, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Danke für den detaillierten Erfahrungsbericht!
Für mich wäre 1 (rein hypothetische) Frage noch spannend: Angenommen 300k Finanzierung bei 15 Jahre fixem Zinssatz und 30 Jahre ohne Sondertilgung. Wie hoch wäre der effektive Differenzbetrag der gesamten Rückzahlungssumme wenn Bank A 1.625% fix bietet und Bank B nur 2.5%fix. Was "verliere" ich schon in den ersten 15 Jahren? (ums weniger hypothetisch zu fragen) Nur um mal ein grobes Gefühl zu bekommen von welchen Differenz-Summen man da sprechen könnte wenn man 2 Angebote vergleicht. |
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Das heißt also die Zinsen sind theoretisch über die gesamte Laufzeit von 30 Jahren fix und man zahlt immer den selben Betrag ein, sprich keine Sondertilgung?!
Das kann eigentlich jeder Online Kreditrechner berechnen. Ich hab mir dafür eine Excel Tabelle gebastelt, bei der ich mich auch mitn Euribor usw. spielen kann...sprich man kann Szenarien "annehmen" um zu sehen ob Fixzins oder Vairabelzins klüger ist. Ok, hat wohl so viel Mehrwert wie zu sagen wie es Wetter in 3 Monaten ist, aber trotzdem, ich mag Excel :-D Meine Berechnung sagt: Mehrkosten von fast 50.000€ über die gesamte Laufzeit bei einem Unterschied von 0,875% - Profis, bitte nachrechnen! Also das macht EINIGES aus. EDIT: ...und in den ersten 15 Jahren verlierst du schon ~35.000€. |
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Herzlichen Dank, Chris, für die netten Worte.
Freut mich, dass du so zufrieden bist - das ist für mich immer wieder Ansporn, so soll es sein! Liebe Grüße und alles Gute für den Hausbau und euren Nachwuchs! Wir bleiben auf jeden Fall in Kontakt. Lg, Alex |
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Wird Zeit für den 2017er thread - momentan sehr ruhig im FF |
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Was sind zur Zeit (nach Leitzinserhöhung der FED) usw. gerade so aktuelle Zinsen?
Bin grad aktiv bei den Banken dran. Bekommen wohl (Bank grad am nachbessern) bei sehr guter Bonität folgende Konditionen: Fix: 15Jahre 1,825%, anschließend 1,25% auf den 3M-Euribor (auf 25/30 Jahre) Variabel: 1,25% (auf 25/30 Jahre) Bearbeitungsgebühr: 0,75%, 50% ins Grundbuch und 12€ Kontoführungsgebühr pro Quartal. Wo stehen wir da bei aktueller Marktlage? Morgen kann ich euch dann vielleicht schon wieder mehr sagen, da steht die nächste Bank am Programm. |
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kannst nehmen
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Hallo bin neu hier hab mich aber schon ein wenig durch die vorherigen Post gelesen. Wir sind gerade dabei mein Elternhaus (mehrpartein Haus+Gastgewerbe) zu renovieren aber jetzt wird mit dem Geld knapp. Sind gerade beim Innenausbau Malern und Bodenlegen. Wir sind schon bei ein paar Banken gewesen und wollte mal nachfragen ob das gute angebote sind. es geht um 150000€ 15jahre laufzeit Zinsen Variabel: 1,375% bei 3M Euribor Fix: 2% Bearbeitungsgebür 1000€ Kontoführung 3,90 monatlich Sicherstellung: Einverleibungsfähige Pfandurkunde ca. 1000€ Also kein Grundbuch hier noch ein paar angaben zu uns. Ich bin selbstständiger Gastronom (ca.40000€ brutto) und habe noch die Mieteinnahmen von 3 Mietwohungen(1400€ im Monat). Mein Frau arbeitet im Altenheim (30std) aber ist zurzeit schwanger. |
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gut, passt. Ebenfalls nehmen ;) |
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nehmen |
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Frohe Festtage euch allen!
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Danke dir auch! :) |
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euch auch ein frohes fest jungs und mädels |
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Wünsch ich euch auch! |
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Danke "schnelle Katze" für das tolle Treffen heute bei uns und die gute Erklärung unter anderem der bu-Versicherung.
War spitze! 🌟🌟🌟🌟🌟für dich Leute - denkt über sowas nach - wirklich eine sinnvolle Sache diese berufsunfähigkeitsversicherung. Bei uns im lande noch nicht so verbreitet. Gruss stecri |
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| Hallo stecri, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Danke Chris, gerne, war super-nett bei euch!
Wichtig mMn. ist, ein Bewusstsein zu schaffen, überhaupt mal zu wissen, welches Risiko man abdecken kann und will und sinnvoll ist. Entscheiden muss dann der Einzelne für sich und seine Familie klarerweise selber. Vom Prinzip ähnlich der Heizungsentscheidung: wenn man die Alternativen und deren Vorteile nicht kennt, kann man sie auch nicht in Betracht ziehen ;). Lieben Gruß, Alex |
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