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Wir für uns haben trotz keiner Forderung eine Risikoversicherung auf Gegenseitigkeit abgeschlossen. Wir haben aber beide eine getrennte und keine kombinierte abgeschlossen. Laut Versicherungsvertreter besser als eine gegenseitige, aber etwas teurer. |
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| Hallo EFH2019, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Weiß jemand welche Konditionen es bei der ING Bank gibt? Sind 20 Jahr fix und 35 Jahre Laufzeit möglich? Welche Voraussetzungen (Eigenmittelanteil usw...)? LG |
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Konditionen sind gestaffelt nach Ausleihungs (=Fremdkapital)grad (100% bis 20%) quasi als Matrix dargestellt und unverhandelbar. aktuell sind 15 Jahre Fixzinsperiode möglich - 20 Jahre sollen aber bald folgen, 35 Jahre Gesamtkreditlaufzeit sind auch möglich. Voraussetzung: jedenfalls erstrangige Besicherung + einige andere Voraussetzungen (Modell ist nicht passend für alle Formen der Immobilienfinanzierung). Infos bezogen auf den konkreten Fall gerne per PN. |
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| Hallo LiConsult, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Die PN Funktion steht diesem Account noch nicht zur Verfügung :) Diese Matrix würde mich interessieren. Wo steht man bei 15J fix und 100% Ausleihungsgrad denn? danke |
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? office@liconsult.at Weches Volumen? das ist nämlich auch relevant. |
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Hallo, hab momentan folgendes Kreditangebot vorliegen: 250000 Euro auf 35 Jahre Rate 798,25 EU/Monat 15 Jahre fix mit 1,625 danach 0,75 % Aufschlag auf den 3 M-EURIBOR effektiv 1,9 % bis 10000 EU Sondertilgungen pönalfrei/Jahr in Fixzinsphase möglich, danach pönalfrei in beliebiger Höhe (wenn alles zurückgezahlt werden sollte, muss das 6 Monate vorher angekündigt werden) 270000 EU Höchstbetragshypothek auf die Liegenschaft, stille Gehaltsverpfändung Gesamtbetrag: 335142 EU Eigentlich wollte ich dass meine Frau ebenfalls im Kreditvertrag mitläuft, jedoch ist sie momentan noch in Karenz. Sie fängt erst wieder im Juli zu arbeiten an und kann bei diesem Angebot nicht mitberücksichtigt werden. Möglicherweise ist das der Grund warum die Laufzeit auf 35 J hochgesetzt wurde, obwohl ich eigentlich ein Angebot auf 25 Jahre haben wollte. Was haltet ihr davon? Noch Verbesserungen möglich? Ist es möglich, dass mir als alleinigem Kreditnehmer eine Laufzeit mit 25 J angeboten wird? Rate ca. 1100 EURO/Monat Einkommen ca. 2700 *14 |
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Ist das aktuelle BAW..Angebot. Wahrscheinlich wird die Ratenrückzahlbarkeit unter 35 j für dich allein nicht darstellbar sein, deswegen die Streckung. Berücksichtigt muss natürlich auch deine Frau in der Haushaltsrechnung werden. |
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Korrekt, glaubst du ist es möglich, dass sie mit einer Wiedereinstellungsbestätigung mithineingenommen werden kann? (Tritt wieder in den Schuldienst ein mit Juli 2019) PS: Könnte ein Vermittler bei der Bawag noch mehr rausholen oder ist das das Maximum? Wo wäre eventuell noch Verhandlungsspielraum? |
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Hallo hab genau dieselbe Summe und Konditionen von der Bawag, hab mit anderen Banken ebenfalls verhandelt, die bei diesen Konditionen alle ausgestiegen sind! Meine Frau ist auch in Karenz würde aber eine Laufzeit von 30J und eine Eintragung von 100% bekommen. Bin mir sicher von den Konditionen wären noch bis zu 1/10 - 2/10% drinnen aber das würde wahrscheinlich nur ein Vermittler hinbekommen, der dann aber auch eine Provision bekommt! Mfg Patrick |
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Nein, keiner. Ist im Rahmen derer Sondertranche. |
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Kannst da vielleicht mal die Parameter posten? Das würde mich und vermutlich einige andere auch interessieren. Und die Aufschläge liegen wo? Muss man über die ING dann mit dem Kunden ein Beratungshonorar vereinbaren? Die verlangen ja keine BAG BAG [Bearbeitungsgebühr], wie läuft das dann für den Vermittler? Gerne auch per PN |
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Hallo zusammen, was ist vom folgenden Finanzierungsangebot meiner Hausbank zu halten? Kauf einer Eigentumswohnung zum Zwecke der Vermietung. Kaufpreis inkl. Nebenkosten ca. 94.000,-. Eigenmittel 23.000,-, bleibt ein Finanzierungsbetrag von 71.000,- 15 Jahre fix mit 2,25%, danach 5 Jahre variabel mit 1,75% über 6-Monats Euribor. Monatsrate 385€, effektiver Jahreszins 2,9%, Sondertilgung jederzeit möglich. Gesamtrückzahlungsbetrag 93.470€ Ich selbst wohne mietfrei. Mein Einkommen beträgt 2.800€ x 12. Geht das besser? |
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Das geht deutlich besser. Knapp 25% Eigenmittel und (sofern es keine sonstigen Verbindlichkeiten gibt) eine komfortable Haushaltssituation sollten bei beiden Verzinsungsvarianten einige 1/8% Verbesserung bringen. |
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Hallo, bei uns wird's auch demnächst ernst. Unser derzeitiges Angebot von Seiten der Bank sieht wie folgt aus: Kreditbetrag: 300.000€ Gesamte Laufzeit: 25 Jahre Fixzinsphase: 20 Jahre Sollzins: 2% Variabel Phase: 5 Jahre 3M Euribor mit 1,25% Aufschlag Bearbeitungsgebühr: 1% Kontoführung: 83,12 p.a. Einmalkosten (Grundbuch, Eintragun, Liegenschaftsbewertung): 4614€ Pönalenfreie Sondertilgungen sind jederzeit unbegrenzt möglich. Mich würde eure Einschätzung interessieren. Geht bei den Konditionen noch etwas? Lese hier schon eine Zeit mit. Und habe bis jetzt mit genommen, dass bei 20 Jahren fix 2% das höchste der Gefühle sein wird. Danke :) |
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Da hast du recht. Bei der variablen Kondition danach sollte zwar noch etwas möglich sein - allerdings für die restlichen 5 Jahre Kreditlaufzeit macht das auch nicht mehr viel aus. |
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Passt, top-Angebot beim Fixzins abgeholt😊 |
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Hallo, nach Vorlage des Bawag Angebotes hat meine Hausbank nochmal nachgebessert: Kredithöhe 250000 Euro 25 J Laufzeit, 15 Jahre fix mit 1,875 danach Aufschlag 1,25% auf 3M Euribor. Kontoführung/Jahr 80 EU, BAG 1800 EU, Sondertilgungen jederzeit und unbeschränkt möglich. Gesamtbetrag 316100 EU (Grundbucheintragung, KSV,Treuhandgebühr in der Höhe von 3200 EU im Gesamtbetrag bereits enthalten) effektiv Zins 2,1539 % Ratenhöhe 1054 EU Eigentlich eine Frechheit, wenn ich mir das erste Angebot meiner Hausbank anschaue (2,375 % auf 15 J fix; Aufschlag 1,625% auf 3M Euribor Gesamtbetrag 334600 EU Was meint ihr? Auf die 1,625% werden sie nicht runtergehen können denke ich, oder schon? Die übrigen Konditionen außer Zinssatz und Aufschlag sind bei der BAWAG nicht so gut. |
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Also mich sähe die HB nur mehr von hinten. Da gehts um enorm viel Kohle, und Geld hat bekanntlich kein Mascherl😉 Gleich ordentlich anbieten, und gut ist’s. Dafür aber mit dem Schmäh der Jahrzehnte langen Betreuung hausieren gehen-da käme ich mir doppelt verarscht vor. |
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genau deswegen würde ich persönlich erst recht nicht bei denen unterschreiben... |
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exakt, total mieses Angebot, erst nach Druck nachgebessert aber immernochnicht gutgenug nicht ablenken lassen, durch die geringe Kreditlaufzeit wirken die Gesammtkosten niedriger, wenn du das andere Angebot schneller zurückzahlst wird es auch billiger als dargestellt das Sondertilgungen gratis sind ist so ein "Bonus" der fast keiner ist, den ganzen Kredit sofort sondertiligen (Geld fällt vom Himmel) kostet sagenhafte 2400 Strafe, mehr geht garnicht, ist einfach zu vernachlässigen |
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Nachdem hier einige von dem BAW.. Angebot geschrieben haben, waren wir gestern auch dort - haben gleiches Angebot wie alle (bei höherer Kreditsumme) bekommen. Meine Frau ist auch in Karenz, sie wurde aber trotzdem im Angebot berücksichtigt (sie hat vor der Karenz wegen Kinderbetreuung nur 1/2 gearbeitet), wir haben aber ihren Dienstvertrag (Bildungsdirektion NÖ) mit unbefristeter voller Beschäftigungsdauer vorgelegt. Vielleicht könnt ihr das auch noch versuchen? Wir haben bei unserem Bankbesuch zwar auch gefragt, aber keine richtige Antwort erhalten: Wie lange wird es typ.weise diese Konditionen geben? Ist natürlich Kaffeesud lesen, ich weiß... für einen Kreditabschluss ist es aber leider noch zu früh, wir können das erst in ca. 2-3 Monaten fix machen. Lg, Reinhard |
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