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aus sicht eines potentiellen käufers ist der kauf einer provisionsfreien wohnung ohne makler deutlich attraktiver. |
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Ohne Makler! Habe es lange erfolglos mit versucht und dann doch selbst über Willhaben verkauft. War schlussendlich sehr einfach! Nimm dir Zeit, mach gute stimmungsvolle (!) Fotos von der mögichst aufgeräumten und behübschten Wohnung, Grundriss und Betriebskosten und relativ genaue Lokation am besten gleich im Inserat offenlegen. Schreib einen möglichst informativenText, dann ersparst dir unnötige Nachfragen. Dann alle Besichtigungen auf ein WE zusammen legen und hoffen, dass es passt ;) Natürlich beim Preis darauf achten, dass es nicht wahnsinnig teuer ist, hochbieten lassen ist besser als monatelang warten, dass sich jemand dummer findet. Just my 2cents und meine Erfahrung. Provisionsfrei ist immer besser! |
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Ganz klar ohne Makler!!! Du kennst deine Wohnung am besten und kannst bei Besichtigungen aufkommende Fragen entsprechend beantworten. Was sollte der Makler können, was du nicht auch kannst? Das Standard WischiWaschi vom Makler ist für den Käufer doch nicht hilfreich und schreckt ev. vom Kauf ab. War bei mir mal so... der Makler hat auf Fragen irgendwas anderes erzählt, weil er anscheinend mit der Frage überfordert war. Habe dann den Kauf gar nicht mehr weiterverfolgt. Wie schon oben geschrieben, eine Willhabenanzeige ist keine Raketenwissenschaft. Gleich eine umfangreiche Beschreibung ohne was dazu zu erfinden, das das Objekt nicht hergibt. Ev. negative Aspekte auch gleich offenlegen. Dann ersparst dir Sinnlosbesichtigungen mit Käufern, die aufgrund der negativen Aspekte von vornherein als potentielle Käufer ausscheiden. Mit den verbleibenden Interessenten einen open Haus Termin an einem WE machen. Ich würde pro Termin 30-45 Minuten vorsehen und die Termine entsprechend vergeben. Mehrere Interessenten sollten nicht gleichzeitig bei einer Besichtigung sein. Und falls sich bei einem Interssenten Kaufabsichten erkennen lassen, kannst ja noch mit Preisnachlass ein bissi nachhelfen. Verhandlungsspielraum muss bei der Preisgestaltung drinnen sein, genauso wie der Hinweis, dass es sich um eine provisionsfreie Immoblie handelt. |
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Erwartungshaltung anpassen, es ist aktuell die schlechteste Zeit die Wohnung zu verkaufen. Daher sich davon verabschieden das Preise wie die letzten 3-5 Jahre möglich waren zu erzielen. ALternativ überlegen, diese zu vermieten, bis wieder niedrigere Zinsen kommen. Ansonst klar ohne Makler |
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| Hallo schurlmaster, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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Ohne Makler! Wir haben 2017 unser altes Haus ohne Makler verkauft. Total easy... Nicht mal in Willhaben hat's unser Haus geschafft, war reine Mundpropaganda. Das Wichtigste: fairer Preis, nichts verheimlichen |
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Danke für die ausführliche Antwort!! |
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Danke für die Info! |
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Danke! |
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Danke! |
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Wir haben vor 2 Monaten unsere Wohnung ohne Makler minimal unter unserem Wunschpreis verkauft. Davor war sie 3 Monate mit Makler inseriert. Der Makler hat dann (wohl wegen der aktuell geringen Nachfrage) Stress bekommen und - gegen unsere ausdrückliche Anweisung- den Inseratspreis eigenhändig massiv reduziert (sogar unter unsere klar kommunizierte "Schmerzgrenze"). Zum Glück haben wir das schnell genug entdeckt und ihn sofort gefeuert... |
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ohne worte!!! ich hasse diesen berufsstand! |
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Ok, Ihr habt mich überzeugt, wir probieren es ohne Makler... |
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Danke für die Info! |
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Es ist schade, aber es bestätigt sich bei der Berufsgruppe Makler: Wo war mei Leistung? Viel versprochen, wenig umgesetzt. Lass Dir nur die ID schicken vor Übermittlung der genauen Adresse, mein Tipp. Vor der Besichtigung checken wer kommt, und ob ausreichend Finanzkraft vorhanden sein könnte. |
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Danke für die Tipps!! Danke für die Info! |
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