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·gelöst· Trockenlegen obwohl Wände OK?

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  •  BravoComeback
11.2. - 13.2.2024
11 Antworten | 6 Autoren 11
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Hallo liebe Community,
das ist mein erster Beitrag hier. 
Wir haben vor, mein Elternhaus zu sanieren. 
Der Teil den wir sanieren ist zur Hälfte aus den 40er Jahren, mit einem Zubau aus den 60er Jahren. 
im Haus sind alle Wände OK, keine Feuchtigkeit zu erkennen.
Jedoch legt und ein Baumeister (von 3) nahe dass wir das Haus trockenlegen sollen. Also rundherum bis zum Fundament runter und Pappe drauf, ebenso im Inneren bis zum Fundament runterstemmen und Pappe drauf. 
Die anderen BM würden das nicht machen da kein Anzeichen von Feuchtigkeit an den Wänden zu sehen ist. 
Was würdet ihr tun?
Mal drauf ankommen lassen, Sanierung starten, und dann bei Bedarf einzelne Wände trocken legen muss doch auch gehen falls notwendig. 
Kostebmäßig ist das bestimmt ein Riesen Faktor.


Vielen Dank!

  •  Akani
11.2.2024  (#1)
Warum trocken legen wenn nichts is!
Wenn ihr außen Dämmen wollt weil ihr den Keller Heizen wollt, dann wäre ich dabei aber grundlos noch den Garten ruinieren. 
Dann kannst dich ja gleich zam spinnen alle Leitungen außen gleich neu machen wennst scho dabei bist.
Also ich würds nicht machen

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  •  scarpej
  •   Bronze-Award
11.2.2024  (#2)
Da würd ich mich @Akani auch voll anschließen. Wenn nix is, weshalb trocken legen. 
Sollte das Thema Erdfeuchte aufkommen, die "bekämpft" werden müsste, dann bitte im Auge behalten, dass, wenns denn leicht feucht ist, die Feuchtigkeit halt auch über den Boden kommt... da hilft das Abdichten der Wände halt nur bedingt... Vor allem wenn da nix ist?


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  •  thohem
11.2.2024  (#3)
Sanieren grad selber ein BJ78. Keller ist trocken und muffelt nicht, Luftfeuchtigkeit ist bei 70-90% je nachdem obs geregnet hat oder nicht. Wir machen auch nix beim Keller, da alle Wände trocken sind. Eine Taupunktlüftung kommt später mal wenn das Haus dicht is, dann kann der Keller sich nochmal ändern.

Wie die Vorredner schon sagten: wenn nix is, wieso viel Geld investieren für nix. Wenn es nur Lagerraum ist, passt der sicher so auch 

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  •  BravoComeback
11.2.2024  (#4)
Danke euch, sehen wir auch so!
Ich vermute mal, der BM hat in der Vergangenheit schlechte Erfahrungen gemacht und bietet es vorsichtshalber an.
der "neuere" Teil ist unterkellert, der Alte nicht. Falls wir doch einen Fleck finden, dann könnte man ja punktuell nur diese Wand bearbeiten. 
Beim unterkellerten Teil gibts süd- und nordseitig einen Lüftungsschacht, also das habens damals echt gut gelöst. 


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  •  thohem
11.2.2024  (#5)
Gibt's eine Mauersperrbahn im Keller (wenn gemauert normalerweise über der ersten Reihe) oder im EG? 
Beton oder Ziegel? 

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  •  BravoComeback
12.2.2024  (#6)

zitat..
thohem schrieb:

Sanieren grad selber ein BJ78. Keller ist trocken und muffelt nicht, Luftfeuchtigkeit ist bei 70-90% je nachdem obs geregnet hat oder nicht. Wir machen auch nix beim Keller, da alle Wände trocken sind. Eine Taupunktlüftung kommt später mal wenn das Haus dicht is, dann kann der Keller sich nochmal ändern.

Wie die Vorredner schon sagten: wenn nix is, wieso viel Geld investieren für nix. Wenn es nur Lagerraum ist, passt der sicher so auch

Danke dir!
Es ist nur ca. die Hälfte unterkellert, und das ist der Teil aus den 60ern.
Der Teil aus den 40ern ist nicht unterkellert. Und geraten wurde uns eben, dass wir gerade wegen dem akten Teil trockenlegen sollen weil niemand den Zustand des Fundaments kennt und dort ist ziemlich sicher keine Sperre/Pappe drüber.
Natürlich wollen wir nicht mit der Sanierung fertig sein und dann in 5 Jahren ein Problem mit der Feuchtigkeit haben. Ich hätte mir eben gedacht, wenn wir alles ausräumen, Fußboden weg, Wände abstemmen - spätestens dann, wenn noch immer keine Feuchtigkeit zu sehen ist, dann wird es auch so passen...


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  •  Innuendo
  •   Gold-Award
12.2.2024  (#7)
Wie weit wollt ihr sanieren? Es gibt natürlich Szenarien wo vorher alles ok war und nach der Sanierung, die dichte Hütte die Feuchtigkeit auf einmal wie ein Schwamm gezogen hat, aufgrund der fehlenden Horizontalsperre. Dann kam nach paar Jahren doch die Überraschung.

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  •  BravoComeback
12.2.2024  (#8)

zitat..
Innuendo schrieb:

Wie weit wollt ihr sanieren? Es gibt natürlich Szenarien wo vorher alles ok war und nach der Sanierung, die dichte Hütte die Feuchtigkeit auf einmal wie ein Schwamm gezogen hat, aufgrund der fehlenden Horizontalsperre. Dann kam nach paar Jahren doch die Überraschung.

Es soll kernsaniert werden. viele Wände raus, auch tragende durch I-Träger ersetzen, Dach weg und aufstocken. Neue Elektrik, neue Wasserleitungen, etc.
Auf der Außenmauer ist zeigmemäß eine 6cm Dämmung drauf, da kommen noch ca 10cm dazu.

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  •  Akani
12.2.2024  (#9)
Was passiert mit dem Keller?
Ist der dann nur Lagerraum oder soll mit geheizt werden? Fenster usw. ?
Ist dann natürlich auch fraglich was mit der Kellerwand passiert die nicht zugänglich ist

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  •  BravoComeback
12.2.2024  (#10)

zitat..
Akani schrieb:

Was passiert mit dem Keller?
Ist der dann nur Lagerraum oder soll mit geheizt werden? Fenster usw. ?
Ist dann natürlich auch fraglich was mit der Kellerwand passiert die nicht zugänglich ist

Der Keller bleibt so wie er ist, ungeheizt. Hat Nord-Süd Belüftung und wird als Lagerraum verwendet.


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  •  AnTeMa
  •   Gold-Award
13.2.2024  (#11)
Würdest du eine Motorreparatur durchführen lassen, wenn der Wagen einwandfrei läuft???

Sollte doch jemals ein Schaden auftreten macht der sich doch sofort im Innenraum bemerkbar und kann dann mit fast demselben Aufwand auch später noch beseitigt werden.

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