Mein Forum
Registrieren
Neu hier?
Baukonstruktionen
Fertighaus
Fenster
Dämmung
Dichtheit
Passivhaus
Schimmel
Energieausweis
Heizung
Pellets
Erdwärme
Warmwasser
Stromsparen
Solaranlagen
Photovoltaik
Lüftungsanlagen
Energiespartipps
Berechnungen
Teilen:
|
|
||
|
hier.... extrem viel selber gemacht.. was brauchst, dann schau ich dir nach |
||
|
||
|
meine 2 nachbarn haben alles selbst gemacht bzw mit der familie. beiden häuser sehr gut mit unseren haus vergleichbar, auch sonst so von der ausstattung usw. haben grad vor paar tagen miteinander geredet weil beide nach über einem jahr baustelle (jeden tag am bau nach der arbeit etc.) fix und fertig sind und im endeffekt etwa um die 15.000-20.000 gespart haben. das kann man so generell sehen den dies wäre die arbeitszeit jeder mittelmäßigen firma... die beiden würden es aber nicht nochmal selber bauen... (ps: sind auch noch nicht ganz fertig, fassaden fehlen...) |
||
|
||
|
bin ebenfalls gerade mitten im Bau, Holzriegelhaus mit Kniestock und Keller in Hanglage, 130 m². Habe mir deine Kalkulation durchgeschaut, glaube dass du bei einigen Positionenn schon ganz gut kalkuliert hast. Gehe nicht davon aus dass du überall das beste und teuerste nehmen willst. Küche zum Beispiel kommt bei uns auf ca. 13k (Danküche mit Top-Geräten) bei Aktion gekauft. Hätte natürlich auch um 25k eine haben können.
Generell haben wir bis jetzt fast alles selbst gemacht (Keller ein Polier, Material selbst) auch beim Riegelbau haben wir nur fürs Wände bauen und Dachstuhl auftsellen 2 Zimmerer gehabt, ab dann selbst. (Zimmerer ist Verwandtschaft) Material hole ich fast alles beim Que... mit Baumeisterkonditionen, auch meine Holzalufenster sind von dort (Tischlerfenster, qualitativ sicher nicht schlechter wie Internorm usw...). Fenster inkl. Rolläden (Gurtbedienung) und Hebeschiebe und 2 mal Haustür: 25k Also wenn man selbst einiger Maßen handwerklich begabt ist und eventuell Vorkenntnisse mitbringt, ein paar Professionisten in der Verwandschaft und im Freundeskreis hat, viel Zeit hat, denke ich schon dast mit deinen kalkuliuerten Preisen auskommen kannst. |
||
|
||
|
Hallo patrick08, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Suche Selberbauer für Preisvergleich |
||
|
|
||
|
||
|
gerne per PN.
haben bis auf Spenglerarbeiten, Innenputz und Estrich so gut wie alles selber gmacht. |
||
|
||
|
ich würds in jedem fall wieder so machen... ersparniss war weit mehr |
||
|
||
|
Immer wieder gerne. Haben auch sehr viel selber gemacht. Aber ich sag immer: Am meisten hab ich mir nicht durchs selber ackern erspart, sondern mittels langer Planung, Vergleichen, Verhandeln und sich zumindest mit den Lösungen und Elmenten auseinandersetzen die man verbauen will. Dann kann einem keiner was erzählen und es ist viel leichter abzuschätzen wo man wirklich sparen kann.
http://www.energiesparhaus.at/forum/37990 |
||
|
||
|
Hallo,
ich habe es bei meinem Hausbau auf 14 Regiestunden (Schalung f. Terrasse) vom BM gebracht.Innenputz als Pauschalpreis von Baufirma. Alles andere in Eigneregie mit Bruder, und Schwagern. Als Darufgabe, die meine Partnerin und ich, uns zusätzlich vereinbart haben, waren: * Baubeginn bei Kapitalverhältnissen 2/3 Bar und 1/3 noch zu erarbeiten. * Keine Schulden machen. * Verzicht auf das Landgeld (wo nur die Banken gefördert werden). * Notgroschen von einem Jahresnettogehalt bleibt auf dem Sparbuch. * Ein für unsere Begriffe nicht zu kleines Haus bauen (126 m2 Grundfläche, voll unterkellert + 95m2 DG). Es waren sehr harte 6 Jahre bis zum Einzug. Dafür viel gelernt. Es haben sich eine Menge von Maschinen und Werkzeuge angesammelt. Bin kein Prospekt-Wiederkäuer. Bin von den Professionisten und wie diese alle heißen unabhängig. Mache zur Zeit meine Aussenanlage fertig. Zu deinen Preisen will ich nicht Stellung nehmen, da diese von vielen Faktoren abhängig sind. Meine Projekte im Aussenbereich setze ich mit ca. 1/3 des Angebotpreises um. Z.B. Natursteinmauer 60LFM fix fertig Angebot um 57.400 Euuro - umgesetzt um knapp 20.000 Euro. Bauzeit insgesammt 18 Tage. Mein Rat: - Überlege es dir sehr gut dein Haus in Eigenregie zu bauen. - Sprich dein Vorhaben auch mit den Menschen ab, die es betrifft. - Hausbau in Eigenregie ist kein 6 Monatsprojekt. - Freunde, Verwandte, Bekannte können sich schnell "verflüchtigen" - Du trägst die volle Verantwortung, inkl. der Arbeiter wenn etwas passiert. - Man findet schwer Pofessionisten, die einen angefangen Bauabschitt fertig stellen, wenn das Material nicht von diesen gekauft wurde. Ich fahre sehr viel mit dem Rennrad. Da ist der Aufstieg manchmal auch schwer und schweißtreibend, dafür kann man die Abfahrt geniesen. Ich bin schon großteils in der Abfahrtsphase
Gruß |
||
|
||
|
deinen Ehrgeiz in allen Ehren und auch deine Absichten aber leider hat selten jemand zeit 6 Jahre lang ein Haus zu bauen. Ab wann bezugsfertig? Kinder? |
||
|
||
|
Ich finde dass deine Kalkulation durchaus machbar ist. Mein Mann und ich sind grad mittendrin (10 Monate Bauzeit haben wir hinter uns, so wie es zur Zeit aussieht müsste sich der Einzug in 8 Monaten ausgehen) und bisher scheint es so, als wenn wir alles sehr gut hingeschätzt hätten. Man kann sich schon sehr viel mit Eigenleistung in Kombination mit Verhandeln/Informieren/Vergleichen sowie mit Hilfe von Verwandten/Freunden in für einen Hausbau relevanten Firmen ersparen. Wir haben jedenfalls ähnlich kalkuliert, uns aber einen Puffer miteingerechnet um nicht unterzugehen falls doch etwas schief geht ^^. Ich bezweifle, dass wir es bereuen werden so viel selbst gemacht zu haben. Allerdings ist es natürlich eine enorm anstrengende Zeit und ein zweites Mal machma das sicher nicht ^^ |
||
|
||
|
6 J Hausbau wäre mir definitif zu viel. In der Zeit Würde ich etwa 50t€ Miete bezahlen. Dazu noch Doppelbelastung für Strom, Versicherung, usw. Wir sind jetzt nach 6 (anstrengenden) Monaten trotz allen Wiedrigkeiten beim Fliesenlegen, Wohnung ist gekündigt somit müssen wir ab Nov drin sein. Bei einem FTH FTH [Fertigteilhaus] keine Kunst, wir haben aber ein Ziegelhaus mit nicht wenig Fläche und reichlich Technik. Sparen kann man entweder am Material (für mich der falsche Weg) oder durch Selberbutteln (verlängert halt wieder die Bauzeit) oder durch selber Denken (selber Planen, keinen Blödsinn einreden lassen, sich zu Allem etwas Schlau machen, gute Firmen finden um möglichst wenig unnötige Probleme zu bekommen, alle Kontakte ausnutzen) |
||
|
||
| Hallo rocco81, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
|
||
|
@Nouti
Zum Keller: welche Bauweise habt ihr gewählt? Gemauerter Keller? Wie waren die Kosten ? |
||
|
||
|
Das meinen ja die nachbarn von uns. man investiert SO viel zeit und einsatz für eigentlich nicht viel ersparnis. muss halt abgewogen werden ob das jemanden wert ist und warum man das macht. wer keine doppelbelastung hat, sehr viel zeit und dem auch egal ist ob er in 2 oder 4 jahren fertig wird dann zahlt sich das selberbauen sicherlich aus. in allen anderen fällen auf keinen fall (wurde schon erwähnt -> doppelbelastung). was man vielleicht an der arbeitszeit spart zahlt man für die miete/strom usw. zurück. |
||
|
||
|
wir haben aufgrund der Hanglage und lehmigen Boden die Außenwände geschalt, Schalung hab ich privat bekommen. Zwischenwände mit Betonsteinen gemauert, Betonziegeldecke drauf. Mit Hilfe eines Maurers haben wir alles selbst gemacht, die gewendelte Stiege hat er allein geschalt. Ist allerdings ein einfacher rechteckiger Grundriss, nur die Decke kragt aus für den Erker. Kosten inkl. Erdarbeiten und Wurfsteinmauer, Regenwassertank, Kanalanschluss, Schotter, Abdichtung 2k, 14cm XPS Dämmung: 34k |
||
|
||
|
da wird wahrscheinlich schon wieder äpfel mit birnen verglichen. meine erfahrung ist die, dass ca. 50% der kosten reine arbeitszeit ist. die angesprochenen 15-20k sparst dir schon leicht wenn du die gewerke selbst vergibst und keine gu aufschlag zahlen musst. also nochmal meine erfahrung: 50% arbeit 50% material. trifft imho für viele gewerke zu. lg |
||
|
||
|
da wird wahrscheinlich schon wieder äpfel mit birnen verglichen. meine erfahrung ist die, dass ca. 50% der kosten reine arbeitszeit ist. die angesprochenen 15-20k sparst dir schon leicht wenn du die gewerke selbst vergibst und keine gu aufschlag zahlen musst. also nochmal meine erfahrung: 50% arbeit 50% material. trifft imho für viele gewerke zu. lg |
||
|
||
|
ich habs ja eh gesagt das ich nur die 2 nachbarn vergleichen kann welche fast die selben häuser haben (ohne keller, fast gleiche größe, gleiche technik, gleiche dachform usw.) und da habens net viel gespart bzw. was ist viel? lt. denen 15-20k... für mich wäre das nicht so viel aber wenn ich zinsfrei vorher wo wohnen könnte dann eben doch eine menge die 20k...man hat da sehr viele ansichten :) |
||
|
||
|
Wir haben uns den Rohbau hinstellen lassen...günstig, von einer sehr guten Rohbaufirma und dann alles weitere selbst gemacht, was man mit normalem Wissen und Fähigkeiten machen kann.
Wir wollten uns nicht schon beim Rohbau körperlich ausbrennen, da kommen nachher noch genug Arbeit. Besonders viel Geld haben wir mit der eigenen Vergabe der diversen Gewerbe gespart. - Bodenaufbau selber gemacht / Estrichfirma selber vergeben - Putzfirma beauftragt - Fensterfirma selber endverhandelt etc. Lass Dir das Haus von 1-2 Baumeister schlüsselfertig anbieten. Bau vielleicht mit einem, wenn es passt, den Rohbau. Du hast dann die Preise für die Gewerke und verhandle mit den diversen Firmen selber. Kostenersparnis 20-30% und mehr...hier sehe ich persönlich das größte Sparpotential. |
||
|
||
|
"Sparen" - Meine Erfahrung ist, dass man sich im "modernen hausbau" durch "selber machen" gar nichts spart. Die Dinge, wo man massiv sparen kann, macht man nicht selber. weil es "alleine" ewig dauert und/oder Dreckshacke ist Beispiel: Aushub & Entsorgung, "Aufziegeln" Im Innenausbau wird jeder "theoretische" Kostenvorteil sofort durch "Ausstattungsverbesserungen" aufgefressen. Wenn man kapitalistisch denkt und moralische Grundsaetze ueber Board wirft besorgt man sich zwei osteuropäische Arbeitssklaven. Die kosten pro Stunde zusammen weniger als der einzelne Durchschnittsösterreicher selbst verdient. Dann muss man allerdings die Bauaufsicht selber machen und kann Dinge wie Gewährleistung vergessen. Alles in allem wird es fuer die grosse Mehrheit der Häuslbauer am besten sein, einen seriösen Baumeister oder Fertigteilhaus Hersteller zu finden, Vertrauen zu haben und den dann "machen zu lassen". Ich hab mein Haus selbst geplant. Baumeister hat die Einreichung, Kelleraushub, Rohbau & Fassade bekommen. Estrich, Innenputz und Fenster habe ich individuell vergeben. Den Rest habe ich selber gemacht: Elektro, Wasser, Heizung, Boden, Türen, Treppe, Garten, .. "Selber machen" ist ein Fetisch, Kostenvorteile sehe ich nüchtern betrachtet keine. |
||
|
||
|
genau so habens wir auch gemacht. |
||
|
||
|
Wenn ich Ausstattungsverbesserungen mache vergleiche ich aber Äpfel mit Birnen. Wenn deine Arbeitszeit nichts kostet kann ich mir nicht vorstellen das du nicht günstiger kommst als über Firmen, außer du hättest das Material soviel teurer eingekauft. Wir haben auch sehr viel selber gemacht und Mithelfer gehabt (Eltern, Geschwister,...), natürlich kann man durch Eigenleistung sparen (benötigt aber auch entsprechend mehr Zeit). Ich sehe das so, wir haben durch Eigenleistung ein größeres Haus inkl. Garage, Lagerraum und hochwertiger Ausstattung/Ausführung zu einem Preis, wo man ohne Eigenleistung vielleicht nur 130m2 und Carport bekommen würde. Wobei man mit weniger genauso glücklich sein kann. Klarerweise kommt es immer auf die Umstände an, wir haben noch keine Kinder und wohnen günstig. Wenn 2-3 Kinder da sind, die Wohnung jedes Monat 1k Euro kostet und und einem handwerkliche/planerische Dinge nicht so sehr liegen sieht die Situation völlig anders aus. |
||
|
||
|
Natuerlich kostet zeit rechnerisch geld - Wennman das mitrechnet zahlt sich selber machen ueberhaupt nie aus
|
Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.
