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jup.. da hab ich was...
im keller habe ich kein schönes rechteck, sondern die schräg gegenüberliegenden ecken haben wir ein 45 grad eck. im erdgeschoss haben wir in der kühe und beim hauseingang auch diese ecken. diese snd gewünscht. aber im keller wars eigentlich total sinnlos. *G* 1) wars mehr zum schalen 2) hätten wir dann schon eine art niveau fü die terrasse gehabt, wenn wir das im 90 grad winkel betoniert hätten die mauer. aber naja. als der beton bereits floss haben wir uns dann gedacht ==> gscheid sinnlose sache. *G* das ist das erste was mir auf die "gaachn" einfällt |
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ich würde beim nächsten haus eine 3m breite zufahrt in den hinteren teil des gartens frei lassen... jetzt mit 1.5m wird ein eventuelles baggern und erde abtransportieren mit kleinstfahrzeugen mühsam werden... |
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Nennenswerte Planungsfehler habe ich überhaupt nicht. Was ich aber heute anders machen würde:
.) Vertraglich vereinbaren, daß absolut gar nichts verrechnet werden darf, das nicht zuvor angeboten und explizit schriftlich bestellt wurde. Gerade in der Anfangsphase überschlagen sich die Ereignisse und man wird oftmals auf der Baustelle mit "sollen wir das gleich mitmachen..." überfallen. Der Preis stellt sich erst später heraus. .) Erdverfuhr: Nur zum Fixpreis, niemals "nach Aufwand". Keine Schätzungen akzeptieren. .) Lüftung: Schon vor dem Bau einplanen, weil's später eng wird. Das Zeug braucht viel Platz. .) Installateur: Nicht sparen, sondern einen nehmen, der explizit von einem anderen Bauherren empfohlen wurde. .) Innenputz: Eine Norm für die Qualität vereinbaren, nicht "malerfertig". Die letzten beiden Positionen waren bei mir sicher für mehr als 80 Prozent des Ärgers im Gesamtprojekt verantwortlich. |
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- zu wenig Platz für die Raffstorekästen im OG gelassen
- Raffstorekästen nicht im Plan eingezeichnet - Gulli beim Stiegenabgang zur Garage fehlt |
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a) kein Flachdach
b) keine offene Küche c) keinen Keller sondern Nebengebäude d) keinen EWT bei Lüftung sondern Sole Wärmetauscher e) keine Flächenkollektoren sondern LuftWP o Tiefenbohrung f) Carport / Garage für den Winter planen (Schneeräumung), was im Sommer recht angenehm ist kann im Winter zur Qual werden. g) keine Aluschale bei Fenstern, Kunstoff tuts auch (nach einem Jahr schaut kein Schw... mehr drauf) |
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Mich würden aber auch die Gründe interessieren, warum es eurer Meinung nach hinterher betrachtet falsche Entscheidungen waren... |
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- ebenfalls fixpreis für aushub entsorgen (da simma schön eingfahrn)
- fliesen im bad (60*30) NICHT versetzt! und wenn dann bestenfalls drittel-versetzt, wurden da falsch beraten und habens halbversetzt, sieht bei dunklen fliesen mit hellen fugen SEHR unruhig aus. - einrichtungsdetails so früh wie möglich exakt planen, vor allem bad und küche, jedes nachträgliche versetzen von auslässen für steckdosen oder schalter lassen sich die firmen gut bezahlen. - platz für die mülltonnen einplanen - mehr zeit nehmen bzw. früh genug anfangen mit angebotseinholung (sowohl für leistungen wie für finanzierung), alles was man schnell-schnell macht und nicht genug zeit zum vergleichen bzw verhandeln hat, kostet mehr als nötig, das waren bei uns vor allem "kleinigkeiten" wie maler, außenanlagen, türen,... die sich aber summieren |
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| Hallo TW4010, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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da hab i auch was - - ich würde die eingangsstiege aussen auch gleich als Fertigteil machen, so wie die Terrassenstiege. Jetzt muss ich beim Eingang noch fliesen etc. Was immer irgendeine Wartung benötigen wird.
- dem Innenausbauer permanent auf die Finger schauen und gleich danach einen Bdt machen! Hätte mir viel Ärger gespart. - flachdach statt pultdach oder zumindest eine betondecke darunter, beton ist beton, holz kann faulen, bin da ein bisschen paranoid wegen dem Innenausbau geworden. - keine so hohen Räume mehr im wohnbereich, akkustisch ein Drama. Hohe Seite 5m, niedrig 3,6m INNEN! |
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@chris464 - Nur weil ich neugierig bin: Trainierst du Volleyballer daheim? |
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Da würde mich der Grund interessieren! |
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bei uns gibts da ned viel... i würd nur evtl noch eine ziegelreihe draufsetzen (2m an der niedrigen seite vom pultdach, 4m an der höchsten, beides innen), das nebengebäude gleich mitn rohbau mitmachen (die ganze arbeit fängt wieder von vorn an) und das waschkammerl u technikraum drunter 1m breiter (es hat alles platz, aber sehr knapp) |
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Krampfhaft sparen? - Ich finde übrigens, dass dieser Thread eine super Idee ist - danke!
Was mich zB auch interessieren würde: welche/wieviele der "Planungsfehler" resultieren aus dem "krampfhaften Einspardenken", dass man hat, wenn man erst mal sieht wie viel so ein Haus kostet? Also dort und da noch ein paar cm abzwacken, da ein Zimmer einsparen, dort eine Ziegelreihe weniger weils dann ein "paar" Euro weniger kostet... Denkt man sich da manchmal hinterher "hätte ich bloß die 2000 Euro mehr investiert, auf die wärs auch nicht mehr angekommen" oder so ähnlich? Wir sind ja auch gerade in der Situation, auch wenn wir noch keinen konkreten KV haben. |
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ich würde bei einem massivhaus die Decke im OG auch aus Beton machen und/oder mind. 40cm Dämmung drauf. das OG ist sonst im Sommer 0.5-1.0grad wärmer und im Winter kühler.
wenn jemand eine ganze wand mit glas will, dann würde ich bei großen Glasflächen die besten nehmen, was es auf dem Markt gibt. man merkt nämlich die kühle flächen, vor allem beim Schlafzimmer. und Im Sommer musst immer voll beschatten, somit auch nicht der sinn der sache. bei der Heizung würde ich auch anstatt Flächenkollektoren eine Tiefenbohrung machen, kostet zwar ein paar tausender mehr (die wir damals nicht hatten) aber man ist nachher ungebundener oder man hat eh ein rieeesen Grundstück. die Garten-beregnunsanlage gleich am Anfang in die Erde eingraben und auch den Pool im zuge des Aushubs ausgraben und eine Platte betonierten. (wenn nur ein Gedanke dafür da ist, dann machen. ansonsten natürlich nicht) dann tut man sich später mit der ganzen sache leichter. Garagengröße, mhmh, naja, je größer desto besser. ggf kann man noch hinten verlängern. Beim Baustoff selbst, würde ich wieder auf Massiv greifen und kanns wirklich empfehlen. Masse ist durch nichts zu ersetzen (abgesehen von Klimaanlage und Heizkosten) bei der Größe? mhm wir hatten ein zimmer im OG reserve, das ist momentan mit einem Gästebett, wenn unsere Eltern mal da schlafen. aber ansonsten. muss jeder für sich entscheiden. ABER, ist natürlich alles eine Geldsache ps. AUFPASSEN beim biligstanbieter. würde ich nie mehr machen, der Preis ist einfach irgendwo merkbar. es schenkt einem niemand was. |
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du sprichst mir aus der Seele. Der Pool wird bei uns nachträglich auch noch fällig, da hab ich mir die Beregnungsanlage auch überlegt mit zu machen. Die Flächenkollektoren haben mir im vorhinein schon einige ausgeredet, heute bin ich froh das ich die wirklich nicht habe. Was ich heute schön finden würde und im nächsten Haus anders machen. Grundsätzlich bin ich sehr zufrieden, aber einige Spielereien würden mir im Nachhinein vielleicht doch gefallen. *KWL *Bus *Elektr. Rollos *Außenkellerstiege *20m² mehr Wohnfläche *Pool *Beleuchtung im und rund ums Haus, wobei rundum man noch leichter nachtragen kann. aber wie man sieht, sind das leicht gleich mal 100k mehr, für dinge die zwar fein sind, aber man nicht wirklich braucht. |
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in 3 Wochen geht's los bei uns, mit spezialkran der Bager und mulde nach hinten hebt, runderhum mit Doka-platten den Rasen abdecken und mit Fliesbänder um die Erde nach vorne auf die Strasse zu bekommen. laut dem Spezialbaumeister ist in 2 tagen alles vorbei und der Pool kann reingesetzt werden. kostet halt im nachhinein wieder etwas mehr
(bin grade fertig geworden und habe wieder 10m Rasenkantensteine geschafft -ich hoffe das hört bald mal auf) |
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ja das ist das Problem, wenn man ihn im nachhinein macht.
wir hätten uns ihn aber auf grund der noch sehr kleinen kinder nicht getraut. der sohn 4, hat heuer das schwimmen gelernt, die tochter 2 kann das natürlich noch nicht. der pool wird dann gebaut, wenn das 3. Kind schwimmen kann. der bagger kommt noch zurück, den garten mach ich halt dann nochmal neu. |
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Hallo,
Toller Beitrag - DANKE! Bei uns geht´s mit den Grabungsarbeiten in ~ 4 Wo los... Mein Problem ist nur, dass einige "Eurer Planungsfehler" bei uns finanziell derzeit einfach nicht drin sind.... LG Andreas ______________________________________ By the way: Hier ist unser Plan wo ich für weiteres Feedback immer noch sehr dankbar bin (man baut ja hoffentlich nur einmal) - DANKE! http://www.energiesparhaus.at/forum/32300 |
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Bauliche Planungsfehler hatte ich kaum welche, weil ich mich stets akribisch vorbereite, die Fehler kammen dann also eher bei der Ausführung selbst.
Als Planungsfehler würde ich aber sehen, dass ich auf erste größere ernsthafte Mängeln nicht gut genug vorbereitet war, d.h. wie in solcher Situation effektiv zu reagieren ist, da habe ich teilweise viel Zeit & Geld verloren. Vorher also "Kriesenplan" ausarbeiten. Auch auf nachbarschaftliches Gemekere wg. "irgenwas" war ich nicht vorbereitet (würde jetzt jeden cm² Grenze aus 5 Perspektiven aufnehmen) und mich von anfang an ausführlich über Rechte und Pflichten informieren. Hat nicht immer geklapt: Stets Plan B haben, egal welches Gewerk an wen vergeben wird, mit mind. 2ten Firma im guten Kontakt sein, falls erste aus irgendeinen Grund nicht mehr verfügbar ist. Auf gelegentlichen Eintritt von Murphys Gesetz und auf den Schwarzen Schwan vorbereitet sein, d.h. das beste Hoffen, mit dem schlimmsten rechnen, d.h. wieder viel und gut planen und 2ten Boden einbauen (Plan B). Fehler passieren auch, weil man sich vom Plan abbringen lässt d.h. man wird "bequatscht" das es anders "besser" ist - das war mehrheitlich im nachinein auch falsch. |
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Unsere Fehler - Bei uns:
a) Position der Lichtschalter besser durchdenken (z.B. nun Lichtschalter hinter der Türe oder für einen 7 qm2 Dielenraum bei jeder Türe Schalter statt Bewegungsmelder. Hier gehen wir immer durch ohne überhaupt Licht anzumachen... b) Nie wieder 42,5 Stein in Hanglage. Verhindert eine optimale Kellerdämmung durch den fixen Überstand von 13,5cm!!! Da sind wir im Nachhinein einfach traurig (Blower doortest 0,2, Restliches Haus tolle Werte... Keller "verhagelt" uns die Bilanz mit 14cm Dämmung) c) Starkstromanschluß vergessen d) Massivholzstiege (beschwerliches Bauen: Leiter rauf und runter und Leiter weg und Podest für den Maler rein und wieder raus und Leiter weg für den Transport in den Keller und wieder Leiter hin zum Lüften und... und ...und. Außerdem sehr schwer farblich ähnliches Holz zum Parkett zu finden... |
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- Tiefenbohrung statt Flächenkollektoren
- Platzierung Kaminofen besser planen - Mehr Netzwerkdosen beim Tv ( für TV, Receiver, PS3) - in der Garage einen Gully für Schmelz- bzw. Regenwasser machen - keine Untersichtschalung beim Dachstuhl sondern dämmen und Verputzen - Lichtschacht auf Terrasse - Kemper Frosti genau über Lichtschacht Gut gemacht habe ich: + 3 Meter breite, ebenerdige Zufahrt zum Garten (Gartenmauer freigelassen + Regenwassernutzung im Garten + Garage ohne Betondecke + 2 TV Dosen/ Landosen im KiZi an gegenüberliegenden Wänden + Wasseranschluss in der Garage + Strom-Subverteiler in Garage |
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es haben sich hier nun schon einige mehrmals gegen die flächenkollektoren ausgesprochen, mich würde der grund brennend interessieren warum ihr die nicht mehr machen würdet! |
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