Rohbau Angebot, Kostenvoranschlag

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Rohbau Angebot, Kostenvoranschlag

Wir haben für unser bvh ein Angebot für Keller, Rohbau, Estrich bekommen (es is auch noch stiege außen im eingangsbereich und beim kellerabgang; stiege innen EG ins KG und EG ins OG dabei und betonieren der Terrasse).
Ich hab zwar schon einiges im Forum gelesen..letztendlich sind wir trotzdem laien und würden gerne wissen, ob das ein gutes angebot ist bzw. wieviel wir durchs verhandeln eurer erfahrung nach noch rausholen können.
wir haben vor die erdarbeiten noch rauszunehmen und selber vergeben, da wir denken, das da noch sparpotential drin is; für die zwischenwände wurde nur das Material berechnet; für die elementdecke wurde eine Alternative angeboten (die ist zwar günstiger, müsste aber wiederum verputzt werden..deshalb sind wir uns da nicht sicher, ob die Alternative am schluss wirklich günstiger is???)
zu unserem bvh:
UG, EG, OG je ca 87 m² WFL.

danke im voraus für eure erfahrungswerte/meinungen ;)

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score 1 · Answer 1 · 2013-11-15T13:10:24Z

Ohne Einreichplan ist es unmöglich zu sagen ob es sich um ein gutes oder schlechtes Angebot handelt. Was komisch ist man sieht in Ihrem Angebot nirgends Rollladenkästen. Normalerweise wird beim 50er Ziegel eine Sturzausbildung durchgeführt oder fertige Rollladenkästen eingebaut. Dies ist aber eine Position welche zusätzliche Kosten verursacht.

score 1 · Answer 2 · 2013-11-15T14:09:31Z

das sind die Grundrisse unseres Bauvorhabens.

@Nichtraucher
mündlich hat uns der baumeister damals gesagt, er würde das mit einer sturzausbildung machen....müsste ich da auch eine Position finden??

score 1 · Answer 3 · 2013-11-15T18:31:53Z

Nadhari - Ihnen fehlt noch der Schnitt aber ich werde Ihnen in der nächsten Zeit meine Meinung zum Angebot sagen. In welchem Bundesland soll gebaut werden?
LG

score 1 · Answer 4 · 2013-11-15T19:11:20Z

Eines Vorweg! Mündlich zählt gar nichts das musste ich bei meinem Bau feststellen.

Je mehr schriftlich du hast desto besser.
Und je mehr Unterlagen der Auftragnehmer bekommt desto besser ist es.

score 1 · Answer 5 · 2013-11-15T19:34:13Z

........@Nadhari
Handelt es sich bei der Baufirma um das gleiche Unternehmen mit welchem Speeedcat gebaut hat? G.....bau? Nähe St.Pölten?

score 1 · Answer 6 · 2013-11-15T20:44:59Z

Ich bin mal drüber geflogen und hab mit meinen Angeboten verglichen. Vielleicht kann ein Profi was sagen dazu - ich aber denk, dass das Angebot schon recht gut ist; sofern alles drinnen ist und nicht "da ein Streifenfundament" oder "dort ein Unterzug" od. dgl. vergessen wurde.

score 1 · Answer 7 · 2013-11-15T23:09:36Z

@nichtraucher gebaut wird in NÖ...werd morgen noch den Schnitt vom einreichplan reinkopieren.

score 1 · Answer 8 · 2013-11-16T15:07:53Z

..
Miike schrieb: Vielleicht kann ein Profi was sagen dazu

Nadhari
Sie müssen den Schnitt nicht reinstellen und ich hab mir die Zeit dafür genommen Ihr Angebot durchzugehen und ich bin davon überzeugt dass Sie von keiner Firma ein besseres Angebot erhalten werden. Meiner Meinung nach hat Ihnen die Firma ein korrektes Angebot erstellt und viel herum verhandeln müssen Sie nicht.
Meine Vorschläge wären: statt einer Sturzausbildung originale Rollladenkästen der Firma Leitl oder gleichwertige
Anstatt die Kelleraußenwände mit Spachtelmasse abzudichten empfehle ich Ihnen die Wände zu flämmen. Also nur eine Dampfbremse zu verwenden.
Bei den Giebelwänden im Wohnbereich sollte man auf Kältebrücken aufpassen.
Im Bereich der Kelleraußenstiege sollte man unbedingt einen Gulli einbauen.
Im Erdgeschoss unbedingt einen Thermofuß ausbilden.
Bei den Erdarbeiten würde ich mich nicht einmischen da der Auftragnehmer seine Regiestunden bestimmt mit ins Angebot einkalkuliert hat.
Ich würde mich nicht für die Alternativdecke entscheiden weil der Preisunterschied zur Elementdecke zu gering ist.
An Ihrer Stelle würd ich den Baumeister zu einer Baubesprechung einladen und die von mir erwähnten Sachen und die Zwischenwände mit in den Auftrag einbeziehen.Der Preis sollte sich für das alles zwischen 155.000€-160.000€ bewegen und somit haben Sie wiederum ein unschlagbares Angebot.

score 1 · Answer 9 · 2013-11-19T20:46:47Z

danke nichtraucher für deinen Input!!!
was meinst du mit dem Thermofuß im EG?

das mit der Alternativdecke haben wir uns auch schon so gedacht. wieso sollen wir die arbeitszeit für die zwischenwände mit rein nehmen?? das haben wir extra raus genommen zwecks Eigenleistung etc.

wir haben ein sehr ähnliches Angebot von einem Mitbewerber, der auch noch im Rennen ist. ich poste hier mal dieses Angebot, insgesamt ist es sogar günstiger (den Beton B1 wollen wir noch geändert haben auf B2):

score 1 · Answer 10 · 2013-11-19T23:33:06Z

Dieses Angebot ist sehr schlecht weil Sie insgesamt 496 Stunden angeboten bekamen zusätzlich bat diese Firma die innentragenden Wände im KG aus Beton an was ich als Nachteil sehe. Über eine Anzahlung von 30% ist es nicht einmal Wert darüber nachzudenken. Zusätzlich wird Ihnen eine Ortbetondecke über dem KG und EG angeboten was wiederum nachträgliche Arbeiten mitbringt und wahrscheinlich müssen Sie diese Decke dann auch noch verputzen.
Mit Thermofuß im EG meine ich das Sie die erste Schar Ziegel mit Perlit auffüllen sollen.