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Optimaler Zeitpunkt fuer Bodengutachten

#bodengutachten
 
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  •  broesl
2.11. - 3.11.2024
2 Antworten | 2 Autoren 2
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Wir sind gerade am Anfang der Planungsphase und auf Grund unserer speziellen Hanglage (https://www.energiesparhaus.at/forum-steiles-und-spezielles-grundstueck/74797) werden wir ein Bodengutachten beauftragen.

Die groben Eckpunkte vom zukuenftigen Haus stehen fest (ungefaehrer Bauplatz, ungefaehre Groesse), aber in den Details kann sich doch noch einiges aendern.

Da ich mit dem ganzen Prozess (noch) nicht wirklich auskenne habe ich ein paar Fragen:

- Gibt es einen optimalen Zeitpunkt im Planungsprozess um das Bodengutachten zu machen? Also vor Beginn der Planung oder erst wenn man schon mehr Entscheidungen getroffen hat (Bauart, Erdwaerme, genaue Masse,...)?

- Gibt es eine optimale Jahreszeit bezueglich Frost, Wasserverhaeltnisse?

- Im Rahmen meiner Recherche bin ich auf verschiedene Arten des Gutachtens gestossen und der Unterschied ist mir nicht ganz klar: geotechnisches, geologisches, geohydrologisches Gutachten. Ein Anbieter hatte "Baugrundgutachten / erdstatische Berechnungen" was gut klingt, aber eventuell nichts ueber Versickerungsverhaeltnisse beinhaltet.

Bin ueber jeden Rat dankbar! :)

  •  Gemeinderat
2.11.2024  (#1)
Wir hatten es vor Umwidmung und während Bauphase - und es gab Probleme, weil der GU sich an die Planung nicht wirklich gehalten hatte, sodass wir auch die SickerAnlage umplanen mussten. Zum Kotzen war das - und sauteuer. Pool? Adios... kein Platz mehr.

Mach es JEDENFALLS vor der Planung - um Überraschungen zu vermeiden wie Standfestigkeit, Schrammböden, Sickerfähigkeit, für die Gartenanlage usw.

Du brauchst ein geotechnisches Gutachten eines Geologen - oder gar ein hydrogeologisches Gutachten.

Probeschürfung zur Versickerung ("Infiltrationsversuche") machten wir im April / Mai - je mehr du vorher aber weißt auch planungsseitig, desto besser kann man adaptieren.

Kosten waren bei uns für den Geologen ca. 4000 Euro ...

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  •  broesl
3.11.2024  (#2)
Ja, ich habe schon angenommen dass so frueh wie moeglich besser ist um mit eventuellen Besonderheiten des Bodens besser planen zu koennen.
Danke fuer den Erfahrungsbericht!


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