Ein Unternehmen (privat; AG) in Österreich möchte auf meinem Grund, ca. 1ha Ackerland, eine Industrieanage (Bereich Energie) errichten. Dafür wird eine Sonderwidmung (Sondergebiete des Baulands) nötig sein. Ohne näher darauf einzugehen, werden grob Rohstoffe zu einem Produkt verarbeitet.
Sie wollen dies aber explizit nicht über ein Baurecht realisieren. Vielmehr soll das ganze Vorhaben in einen Dienstbarkeitsvertrag in form eines Servituts auf unbefristete Zeit abgeschlossen werden. Von seiten Grundeigentümer soll eine Kündigung ausgeschlossen sein.
Nahezu das gesamte Grundstück wird natürlich auch eingezäunt. Das Grundstück steht mir dann logischweise nicht mehr zur verfügung. Es geht hier nicht über drei Metallrohre und ein Trafostation, sondern um Gebäude und Industrielle Anlagen.
Ist diese Vorgehensweise üblich in Österreich?
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