« Baufinanzierung  |

Meinung einholen

Teilen: facebook    whatsapp    email
 <  1  2 ... 3 
  •  manitoo
12.8. - 19.8.2015
45 Antworten 45
45
Hallo Leute

Wäre nett wenn ihr mir kurz helfen könntet zu diesen finanzierungsangebot.
Zu mir: 28 jahre 2000 netto
Frau : 23 jahre 1300 netto

Kauf einer Wohnung

Preis 280000 E
+ Nebenkosten circa 18000 €
+Einrichtung circa 15000 €

Wbf wäre 80000€ 1-5jahre 100€ zurückzubezahlen
eigenmittel: ca 40000€

Finanzierungangebot eingeholt von 192.000 €

Fixzins 15 jahre:

Darlehenssumme EUR 192.000,00
Gesamtlaufzeit 30 Jahre 0 Monate
Zinssatz von der Darlehenssumme 2,500% p.a.
Monatliche Rate in der Fixzinsphase ohne s Sofortschutz EUR 770,58

Die Verzinsung:
Der jeweils aushaftende Schuldsaldo wird mit 2,500% jährlich von der Darlehenssumme verzinst. Dies entspricht
einem Zinssatz von 1,670% jährlich von der Vertragssumme. Dieser Zinssatz ist fix und endet mit Ablauf von 180
Monaten gerechnet ab dem Tag der Erstellung der Darlehenszusage, aufgerundet auf volle Monate, anschließend
beläuft sich der Zinssatz auf p.a. fix für weitere Monate, danach ist der Zinssatz variabel gemäß Indikator,
Bandbreite 2,000% p.a. bis maximal 6,000% p.a. (gem. ABB).
Der Indikator:
Der Durchschnitt des EURO-Zinsswap-Satz 3 Jahre für 15.8., 15.9. und 15.10. (bzw. der jeweils folgende
Banktag) des Berechnungsjahres wird um 1,500 erhöht und auf Zehntel-Prozentpunkte kaufmännisch gerundet.
Der so ermittelte Zinssatz gilt dann für das jeweils folgende Kalenderjahr in der Bandbreite 2,000% p.a. bis
maximal 6,000% p.a

Hoffe diese informationen reichen.
Betriebskosten wären ca. 180€ plus heizung, strom 70 euro
Monatliche fixkosten also circa 1150 euro mit Kredit, wbf, bk.

Meine Fragen würdet ihr euch darüber trauen mit diesen eigenmittel und einkommen?

Und ist es sinvoll dies vielleicht als Ansparung zu sehen da wir momentan auf miete leben mit 800 euro miete+bk und sich in 10-15 jahren die möglichkeit ergibt ein grundstück zu erben und dann eventuell zu bauen ?

Hoffe ich hab mich halbwegs lesbar formuliert ;) und danke für eure Antworten.

  •  webdesigne
  •   Gold-Award
19.8.2015  (#41)
Dann kaufe ich eben eine im Ausland und zahl den selben Preis wie heute emoji Man muss ja nicht immer alles hier kaufen bzw. ich mach es nicht emoji

Preisbeispiel: Insektenschutzgitter normale Qualität in AT AT [Außentemperatur] (ich bei ELK mitbestellt, wären aber auch kaum billiger bei Eurofenster usw.) für alle Fenster + Terrassentüren ca. 3500 Euro und im Ausland hätte ich eigentlich die selben um 800 Euro bekommen *ggg*... und so läufts mit allen Sachen...

1
  • ▾ Werbung
    Energiesparhaus.at ist Teilnehmer des Amazon-Partnerprogramms, das zur Bereitstellung eines Mediums für Webseiten konzipiert wurde, mittels dessen durch die Platzierung von Partner-Links zu Amazon.de Entgelte verdient werden können.
Hallo webdesigne, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig.
  •  Richard3007
19.8.2015  (#42)

zitat..
webdesigne schrieb: Fenster + Terrassentüren ca. 3500 Euro und im Ausland hätte ich eigentlich die selben um 800 Euro bekommen *ggg*... und so läufts mit allen Sachen...


Also das ist mal kompletter Blödsinn. Es ist schon richtig, das wir hier in Ö in vielen Bereichen überteuerte Preise haben. Aber bei weitem nicht überall. Ich kann dir ein Produkt herstellen nennen wir es Gehäuse/Schaltschrank. Das 180,- kostet oder auch um 90 Euro. Es kommt darauf an was dahinter verwendet wird. So würde ich bei Version 1,2mm Blech wählen bei Version 2 0,8mm. Usw.... die Materialwahl, Befestigungswahl zieht sich durch alle Bereiche. Eine Grohe Armatur ist ja auch nicht gleich Grohe...... Es gibt alles aus Italien gefertigt zum hochwertigen Preis und europäischer Messinglegierung oder chinesisch...... Das Messing was dort verwendet wird, hat nicht einmal das selbe Gewicht wie unseres.
Bei den WP WP [Wärmepumpe] gibt es zumindest bei meinem Hersteller die Möglichkeit direkt in Schweden zu bestellen. Kostenpunkt € 6500,- + Transport bei einem schwedischen Onlinehändler der das Ding nicht lagernd hat. In Ö kostet diese WP WP [Wärmepumpe] 8.600,-. Warum ist das so?
Transportwege, Vorfinanzierung, Zwischenlangerung etc... kostet alles Geld und muss bezahlt werden. Wir verlangen bei unseren Waren an die 8% Zuschlag wenn wir diese einlagern und vorfinanzieren müssen. Alles andere ist unseriös und würde dich in den Ruin treiben. Dann rechnest noch den Transport dazu. Und den Umstand das der Installateur 400 mehr verdienen will und schon bist beim Mehrpreis.

Von 3.500 auf 800,- ist nicht die exakt gleiche Ausführung mit Hersteller etc... da gibt es viele Bereiche an denen gespart werden kann in der Produktion.

Beispiel: Mein Cousin hat für die Hebeschiebetür ein Schiebelement geliefert und montiert um € 800,-, andere haben das selbe um das doppelte angeboten. Beim Bauhaus, habe ich eines gefunden was ähnlich aussieht um 140,- Euro zur Selbstmontage. Natürlich werde ich das Bauhaus Teil nehmen, wenn ich es farblich abgestimmt zu meinen Fenstern bekomme. Wenn nicht lackier ich das Ding eventuell selbst....

Tante Edit: Ich würde die Förderung nicht bekommen wenn ich im Ausland bestelle, somit hat sich das bei meiner WP WP [Wärmepumpe] erledigt. Sind ja auch 1,7k. Noch dazu ist der Insti greifbar wenn es Probleme gibt.
Ruf mal einen Onlinehändler an wenn deine WP WP [Wärmepumpe] nicht geht. Der tauscht Sie dir vielleicht aus. Aber du hockst 3 Wochen im kalten und ohne Warmwasser da...

1
  • ▾ Werbung
    Energiesparhaus.at ist Teilnehmer des durchblicker-Partnerprogramms.
Hallo Richard3007, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können.
  •  webdesigne
  •   Gold-Award
19.8.2015  (#43)
Das stimmt schon, es ist nicht immer alles deutlich billiger aber Großteil schon.

Ich hatte zb. beim Fliesenkauf Fliesen aus Fliesendorf, Obi, Bauhaus und aus Serbien, selber Hersteller aus Italien nur verschiedene Händler, einen Preisunterschied von 36 Euro/m2!!! (52 Euro/m2 bei Fliesendorf -> In Belgrad 16 Euro/m2) exakt die selben Fliesen v. selben Hersteller aus Italien. Da kannst mir dann nicht erzählen das etwa Fliesendorf mehr fürs Transport zahlt als die Serben? Bei Obi und Bauhaus waren die jeweils 39 Euro, auch überteuert.

Natürlich ist das nicht immer der Fall aber ich trau mich sicher grob zu sagen das man von 10 Dingen 8 im Ausland 100% günstiger hat.

Nachteil ist dann meistens das man sich oft selber um den Transport kümmern muss, etwas schwieriger wenn man Reklamationen hat usw. aber bei der Einsparmöglichkeit nehme ich alles in Kauf.

1
  •  Richard3007
19.8.2015  (#44)
Nicht zu vergessen die Zollkosten aus Serbien emoji.

1
  •  webdesigne
  •   Gold-Award
19.8.2015  (#45)
Ja eh, kommst trotzdem max 18-20 Euronen/m2 inkl. Zoll und Ust + Transport und trotzdem um die 3k eingespart...

1
 <  1  2 ... 3 

Thread geschlossen Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.

Nächstes Thema: Auszahlungsmodalitäten Hypothek