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Meine Erfahrungen mit einem Fertighaus von Marles (2017-2018)

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  •  Nexsn
13.4.2018 - 5.2.2022
26 Antworten | 15 Autoren 26
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Schönen Tag zusammen,

ich mit euch gerne meine Erfahrungen zu meinem Projekt Eigenheim teilen. Vielleicht hilft es dem ein oder anderen weiter bzw. vielleicht entsteht eine interessant Diskussion daraus.

Link: http://www.philwild.at/projekt-eigenheim/
Ich habe eine Art grobes Tagebuch zu meinem Projekt Eigenheim verfasst. In einzelnen Beiträgen werde bestimmte Ereignisse geschrieben. Auch was gut oder nicht so gut funktioniert hat wird beschrieben. Mein letzter Eintrag gibt quasi eine Gesamtübersicht.

Hier einige Eckdaten:
Verkaufsort: Blaue Lagune SCS
Start: April 2017
Einzug: Feber 2018
Ausbaustufe: Schlüsselfertig
Fläche: 130m²

Beste Grüße,
Philip

  •  alpenzell
  •   Gold-Award: Mehr als 1 Jahr in der Community und besonders viele Beiträge geschrieben.
13.4.2018 ( #1)
website sieht super aus, hilft Interessenten sicher  

  •  Nexsn
14.4.2018 ( #2)
Vielen Dank
Aktuell ist ein weiterer Fazit Bericht eines anderes Anbieters in Arbeit.

  •  BoZm
  •   Gold-Award: Mehr als 1 Jahr in der Community und besonders viele Beiträge geschrieben.
14.4.2018 ( #3)
Was hat den dieses Marles Haus mit 130m² (WNFL nehme ich an) gekostet?
Inkl. Bodenplatte Heizung etc.

Was ist den bei "Schlüsselfertig" alles dabei, bei Marles?



  •  maack
  •   Silber-Award: Mehr als 1 Jahr in der Community und sehr viele Beiträge geschrieben.
16.4.2018 ( #4)
warum macht man sich stiegen vor das Garagentor ? das man nimmer gescheit ran kommt ?


http://www.philwild.at/wp-content/uploads/2018/01/Außenansicht-seitlich.jpg
Bildquelle:http://www.philwild.at/wp-content/uploads/2018/01/Außenansicht-seitlich.jpg


  •  MRu
  •   Gold-Award: Mehr als 1 Jahr in der Community und besonders viele Beiträge geschrieben.
16.4.2018 ( #5)
sorry, aber das schaut wirklich sehr "besonders" aus mit der Stiege ....

  •  BoZm
  •   Gold-Award: Mehr als 1 Jahr in der Community und besonders viele Beiträge geschrieben.
17.4.2018 ( #6)
So kannst auch eine Doppelgarage, auf eine einfache runterkastrieren.

Näher an die Grundgrenze geht wirklich nicht mehr
Die Wärmedeämmung ist eigentlich nicht mehr im Luftraum des Grundstücks.

  •  maack
  •   Silber-Award: Mehr als 1 Jahr in der Community und sehr viele Beiträge geschrieben.
17.4.2018 ( #7)


BoZm schrieb: So kannst auch eine Doppelgarage, auf eine einfache runterkastrieren.

Näher an die Grundgrenze geht wirklich nicht mehr
Die Wärmedeämmung ist eigentlich nicht mehr im Luftraum des Grundstücks.


so sieht man es noch besser die halbe Garage nicht nutzbar


http://www.philwild.at/wp-content/uploads/2018/01/Einfahrt3.jpg
Bildquelle:http://www.philwild.at/wp-content/uploads/2018/01/Einfahrt3.jpg


  •  StefanP
  •   Gold-Award: Mehr als 1 Jahr in der Community und besonders viele Beiträge geschrieben.
18.4.2018 ( #8)


maack schrieb: warum macht man sich stiegen vor das Garagentor ? das man nimmer gescheit ran kommt ?


Ich nehme stark an, dass du die öffentliche Verlinkung der dir fremden Bilder mit Nexsn besprochen hast...

  •  BoZm
  •   Gold-Award: Mehr als 1 Jahr in der Community und besonders viele Beiträge geschrieben.
18.4.2018 ( #9)


StefanP schrieb: Ich nehme stark an, dass du die öffentliche Verlinkung der dir fremden Bilder mit Nexsn besprochen hast...


Ohje... wollen wir nun echt das Datenschutzgesetz erbrechen lassen?

Soweit mir bekannt, sind Neutrale-Bilder kein Thema.
Es sind weder Personen noch eine Örtliche-Bezeichnung vorhanden.
Des weiteren sind es Verlinkungen von einer öffentlichen Website (die oben auch verlinkt wurde - wohlgemerkt von dem "Betreiber/Besitzer" selbst, ohne Datenschutz AGB oder Copyright. (zumindest hab ich keins gefunden)

Sollte alles kein Thema sein.

  •  maack
  •   Silber-Award: Mehr als 1 Jahr in der Community und sehr viele Beiträge geschrieben.
19.4.2018 ( #10)


StefanP schrieb:

__________________
Im Beitrag zitiert von maack: warum macht man sich stiegen vor das Garagentor ? das man nimmer gescheit ran kommt ?

Ich nehme stark an, dass du die öffentliche Verlinkung der dir fremden Bilder mit Nexsn besprochen hast...


ich hab sogar die Bildquelle angegeben und die stammt aus dem Link welchen der TO selber hochgeladen hat - also alles ok

  •  altehuette
  •   Gold-Award: Mehr als 1 Jahr in der Community und besonders viele Beiträge geschrieben.
19.4.2018 ( #11)
Vielleicht wird die Garage auch Anderwertig genutzt? Es können ja auf der linken Seite der Autoanhänger, Fahrräder oder div. Gartengeräte abgestellt sein?
Wenn das Tor schmäler wäre, und der linke Teil eine Mauer wäre, würde sich Keiner kratzen deswegen, aber so schaut es etwas eigenartig aus.

  •  Nexsn
19.4.2018 ( #12)


BoZm schrieb: Was hat den dieses Marles Haus mit 130m² (WNFL nehme ich an) gekostet?
Inkl. Bodenplatte Heizung etc.

Was ist den bei "Schlüsselfertig" alles dabei, bei Marles?


Es waren rund 250k, ohne Fundamentplatte, ohne Garage, inkl. Fliegengitter & Rollläden.

Schlüsselfertig = Boden verlegt, Fliesen verlegt, Sanitäreinrichtungen installiert, Türen + Stöcke montiert, ausgemalt. Also fertig zum Einzug.


  •  Nexsn
19.4.2018 ( #13)


maack schrieb: warum macht man sich stiegen vor das Garagentor ? das man nimmer gescheit ran kommt ?


Bildquelle:
http://www.philwild.at/wp-content/uploads/2018/01/Außenansicht-seitlich.jpg

Bildquelle:http://www.philwild.at/wp-content/uploads/2018/01/Außenansicht-seitlich.jpg


Ich wollte keine Treppe vor dem Haus haben die parallel zum Haus verläuft, aus optischen Gründen. Außerdem ist die Doppel-Garage für 1 Fahrzeug gedacht, ein weiteres Fahrzeug dann in der Einfahrt falls Bedarf. Rest wird als Stauraum genutzt, da kein Keller.

  •  Nexsn
19.4.2018 ( #14)


BoZm schrieb: So kannst auch eine Doppelgarage, auf eine einfache runterkastrieren.

Näher an die Grundgrenze geht wirklich nicht mehr
Die Wärmedeämmung ist eigentlich nicht mehr im Luftraum des Grundstücks.


Es ist knapp, das weiß ich. Die Baufirma die das Fundament errichtet hat (übrigends eine Empfehlung von Marles), ziemlich gepfuscht, sodass es deshalb so eng bemessen ist. Alles rund um die Fundamentplatte (und damit verbunden die Aufstellung an sich) war eine absolute Zumutung.

  •  Nexsn
19.4.2018 ( #15)


maack schrieb:

__________________
Im Beitrag zitiert von StefanP:

__________________
Im Beitrag zitiert von maack: warum macht man sich stiegen vor das Garagentor ? das man nimmer gescheit ran kommt ?

Ich nehme stark an, dass du die öffentliche Verlinkung der dir fremden Bilder mit Nexsn besprochen hast...

ich hab sogar die Bildquelle angegeben und die stammt aus dem Link welchen der TO selber hochgeladen hat - also alles ok


DIe Bildquelle ist angegeben, bzw. das Bild befindet sich auf der Website die ich hiergepostet habe. Demnach alles gut. Was anderes wäre es wenn es ein mir fremdes Bild wäre, das vom User geschossen und gepostet wurde

  •  MRu
  •   Gold-Award: Mehr als 1 Jahr in der Community und besonders viele Beiträge geschrieben.
19.4.2018 ( #16)


Nexsn schrieb: Ich wollte keine Treppe vor dem Haus haben die parallel zum Haus verläuft, aus optischen Gründen.


ja wenns dir so nun besser gefällt ....

  •  zalega69
25.4.2018 ( #17)
musste jetzt gar ein wenig schmunzeln... bin letzte woche mit meiner freundin vorbei gegangen und haben noch geredet, dass das haus da recht neu ist - und jetzt sehe ich es hier im forum.

Danke für die Infos dazu!

  •  Joke31
13.9.2018 ( #18)
@Nexsn: vielen, vielen Dank für Deinen Blog zum Hausbau mit Marles. Die Fotos schauen sehr vielversprechend aus. Ich hoffe, ich werde auch bald einen Baublog beisteuern können.

Thx, LG

  •  Rurouni
4.10.2018 ( #19)
jetzt würde mich aber eines interessieren, die dämmung steht ja im grunde schon auf den gehsteig über, darf sich da im schlimmsten fall eigentlich wer aufregen? schon klar, wo kein kläger da kein richter...

  •  ange
26.1.2019 ( #20)
Kann nur von dieser slowenischen Firma abraten. Nach 9Jahren ist das Haus mit Rissen in der Fassade übersäht. Versuche schon seit Jahren gegen die Willkür des Bauleiters Herrn L. anzukommen. Die Sanierung dürfte ziemlich teuer werden, darum auch immer negative Antworten seitens der Firma M.***

  •  birkeh
17.6.2020 ( #21)
Vielleicht hilfts ja noch jemandem: aus meiner Sicht Finger werg von diesem Hersteller!
Wir haben vor 3 Jahren Kontakt aufgenommen, alles schien genau so, wie wir es uns vorgestellt haben. Marles war sehr flexibel, den Grundriß konnten wir ohne zusätzliche Kosten nach belieben verändern. Nach einem halben Jahr waren wir dann soweit, dass der Plan so war, wie wir wollten. Nach Unterzeichnung des Vertrages und Überweisung der Anzahlung dauerte es etwa 2 Wochen, bis der Einreichplan fertig war. Das folgende Gespräch mit dem Architekten begann dann mit: "... so können wir das nicht machen ...". Die vom (mittlerweile gekündigten) Verkäufer zugesagte Geschoßhöhe von 2,50m musste der Architekt im Untergeschoß auf 2,3m und im Obergeschoß auf 1,89m (!!!!!!!) ändern. Der Verkäufer hatte also keine Ahnung, was gebaut werden darf, er hatte offensichtlich nie das Magistrat aufgesucht, obwohl er es uns mehrmals bestätigt hatte.
Zu diesem Zeitpunkt begannen wir, einen eigenen Plan zu zeichnen. SChlußendlich war dieser Plan dann auch der, den der Architekt gute 10 Monate später in einen Einreichplan verwandelte.
Das nun folgende Gespräch mit dem Installateur begann dann mit den Worten "... es wird ihnen nicht gefallen, aber so können wir das nicht machen ..." ... wieder einmal.
Die Luft-Wärmepunpe konnte nicht - wie versprochen - hinter dem Haus aufgestellt werden. Auch da hatte der Verkäufer Dinge gesagt, die schlichtweg falsch waren.
Nachdem auch hier die Experten bei Marles keine Ahnung hatten, mussten wir uns bei mehreren Amtswegen und viel gegoogle schlau machen und die Berechnungen selbst durchfühgren. Schlußendlich landete die Luft-Wärmepumpe auf der Wiese vor dem Haus ...
Das nächste Gespräch war dann das abschließende Gespräch mit der Geschäftsleitung. Hier stellte sich heraus, dass im Angebot und demnach auch im Vertrag unsere Farbwünsche nicht berücksichtigt wurden. Für dunkle Fenster mussten wir nachträglich einen Aufpreis zahlen, ebenso für andere Ausstattungen, die laut Verkläufer im Preis inbegriffen waren. Hier lernten wir den Satz "Haben sie das schriftlich" kennen.
Von da an kam dann alle 2-3 Wochen eine neue zusätzliche Rechnung ... da hatte man auf die 2. Entlüftung vergessen, dann wurde für die Lieferung nachverrechnet, weil kleinere LKWs kommen mussten, usw.
Bei der Montage des Hauses waren dann Wände schief, teilweise wurden sie nicht verschraubt, und eine Stromleitung wurde gequetscht. Andere Wände waren gewölbt, und wenn ich nicht vorort gewesen wäre, hätten sie die Wand mit der Eingangstüre auf der falschen Seite montiert.
Der Innenausbau lief dann zunächst gut an, und wir entspannten uns bereits, jedoch wurde dann immer mehr gepfuscht, je näher der Abnahmetermin kam. Im Bad wurden Fliesen falsch montiert: nachdem die Türstöcke noch nicht geliefert worden waren, wurden die Fliesen mit einem Abstand zum Türstock montiert ... nur nicht im Bad! Bei der Montage des Türstocks wurde dieser dann kurzerhand abgesägt.
Kein einziger Türstock ist übrigens gerade montiert, bei allen ist ein Abstand von 1-3mm zur Wand.

Die Leistungsbeschreibung ist übrigens auch eine Bauernfängerei. Darinnen werden einfach Dinge ausgelassen, wie z.B.: das Satteldach ist als voll isoliert mit 22cm Dämmwolle + Dampfbremse + doppelter Fermacellbeplankung angegeben. Kein Satz darüber, dass es irgend eine Einschränkung gibt.
In Wirklichkeit ist gerade mal die Lattung und Konterlattung angebracht, keine Dämmung, keine Dampfsperre ... das bezieht sich nämlich nur auf den Teil des Daches, der einen Raum im Obergeschoß deckt. Das findet man kleingedruckt auf dem Einreichplan.

Wir hatten auch ein Angebot für die Kellersanierung erbeten. Das wurde vom Verkäufer auf ca. 25.000,-- geschätzt. Der Baumeister, der das machen konnte, war jedoch nie erreichbar, im Endeffekt waren es dann mehr als 80.000,-- ... die Gesamtsumme von 215.000,-- wurde dann insgesamt um fast 100.000,-- überschritten.

Wenn wir das vorher gewußt hätten, wären wir zu einem professionellen Anbieter gegangen ... wir hatten ein Gegenangebot von ~ 250.000,-- pauschal inklusive Keller ... aus häutiger Sicht weit günstiger, und der Nachbar, der mit diesem Anbieter gebaut hat, ist sehr zufrieden ...

Ich hoffe, dass dieser Beitrag noch jemanden hilft, nicht über den Tisch gezogen zu werden ...

Herwig

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