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So ist es in der Regel. Die BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] (aus der das Honorar für den Vermittler finanziert wird) kann aber unter Umständen (aber eher nicht bei "halbwegs gut") geringer ausfallen wenn direkt abgeschlossen wird oder wenn der Vermittler (nicht die die hier aktiv sind) bei der BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] überdurchschnittlich zuschlägt (z.B. 3%). |
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Für dich sind die Gesamtkosten des Kredits wichtig. Und das kannst du ganz einfach ausrechnen. Variante 1: BAG: 0€ Zins: 1,375% Kreditsumme: 200.000€ Gesamtkosten: 244.190€ Variante 2: BAG: 4000€ Zins: 1,125% Kreditsumme: 204.000€ (BAG ist hier aufgeschlagen) Gesamtkosten: 240.452€ Kreditrechner-Links: Variante 1: https://www.testsieger-kredit.at/kreditrechner/?type=m&calculate=calculate&kreditbetrag=200000&effektivzins=1%2C375&anfangsdatum=01.11.2021&laufzeit=30&mrate=0%2C00&dstilgung=0%2C00&restschuld=0%2C00&vergleichszins=1%2C375&rateninterval=y#ergebnisse Variante 2: https://www.testsieger-kredit.at/kreditrechner/?type=m&calculate=calculate&kreditbetrag=204.000%2C00&effektivzins=1%2C125&anfangsdatum=01.11.2021&laufzeit=30&mrate=0%2C00&dstilgung=0%2C00&restschuld=0%2C00&vergleichszins=1%2C38&rateninterval=y#ergebnisse |
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| Hallo michail, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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In der Regel verlangen die Banken, die keine BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] verrechnen, mindestens die doppelte Kontoführungsgebühr pro Quartal (um die BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] zu kompensieren). Bei den oben verlinkten Beispielen mit angenommen 30J Laufzeit und 18 € mehr an KFG sind das 2.160 Euro. Andere Institute berechnen zusätzlich eine "Gestionsprovision" monatlich (was nix anderes als eine Provision ist). Wieder andere verrechnen zur höheren Kontofürhung zusätzlich eine BAG BAG [Bearbeitungsgebühr]. Der Phantasie sind keine Grenzen gesetzt 😉. |
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So ist es, deshalb muss alles einbezogen werden und die Gesamtkosten müssen betrachtet werden. |
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Mir hat ein Finanzierungsberater gesagt, die Gesamtkosten müssen mich nicht interessieren sondern nur die monatliche raten und die Fixzins Dauer. |
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Mich würde immer alles interessieren, denn am Ende zahlt man das ja auch, wenn man es komplett durchziehen muss oder will. Natürlich kann man durch vorzeitiges tilgen, was ja normalerweise laufzeitverkürzend ist und nicht ratenmindernd (gibt es aber auch), schneller sein und zB. nach Ende der Fixzinslaufzeit (variabel = kein Pönale für Tilgung) alles mit einem Schlag erledigen... |
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schlicht: Blödsinn. Da könnte man ja auch die Zinssätze weglassen. |
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oder die Gesamtlaufzeit :D |
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Das Problem das ich sehe ist, dass ich ja nicht weiss a) welche Kosten der Berater aufschlägt bzw. b) wie gut er ist. Wenn er überduchschnittlich mitschneiden will ist ja meine Chance bei den gute Banken (Erste und BA) dahin, weil man ja anscheinend nur einmal pro Kunde anfragen darf. Ich habe es z.B.: selbst geschafft bei der Hyp* 1.25% mit 20 jahre Fix und 10 variabel zu bekommen. In dem Auszug von vom Gewinn steht z.B.: nur 1.375%. D.h.: dass ja auch der Gewinn nicht die absolut letzte Wahrheit ist. Letztendlich wird also immer die Frage bleiben was ist wirklich möglich. |
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was konditionell möglich ist, kannst du im Finanzierungsforum aktuell nachlesen. Natürlich muss dir der Berater die angefragte(n) Banke(en) sowie seine Kosten (BAG), Honorar ja/nein sowie Pönale bei Nichtannahme ja/nein mitteilen. |
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