Mein Forum
Registrieren
Neu hier?
Baukonstruktionen
Fertighaus
Fenster
Dämmung
Dichtheit
Passivhaus
Schimmel
Energieausweis
Heizung
Pellets
Erdwärme
Warmwasser
Stromsparen
Solaranlagen
Photovoltaik
Lüftungsanlagen
Energiespartipps
Berechnungen
Teilen:
|
|
||
|
creator - Vielen Dank, es freut mich dass noch Hoffnung besteht mit dem Budget auszukommen. Kannst du firmen in OÖ empfehlen
lg |
||
|
||
|
||
|
hallo,
ich würde das nicht unterschätzen. wir haben ca 172 m², dafür ohne keller und ohne garage ebenfalls mit vielen eigenleistungen. Grund hatten wir schon. budget: 340.000 und es wird knapp lg |
||
|
||
|
secat - Puh das ist verdammt viel.
Meine Schwester beginnt im März und das Haus mit Keller u 140m² der moderne Stil wo das OG über die Terrasse geht und Flachdach kommt fertig auf 280000 mit wenig Eigenleistung, da Sie keine Zeit haben von Wimberger. Daher hätte ich dann ca mit 240000 gerechnet mit viel eigenleistung und nur eckige Form. lg |
||
|
||
|
Hi,
Problem sind die ganzen "Nebengeräusche" die man anfangs nicht bedenkt aber da ich ein sehr genaues Excel führe kann ich dir umschlagsmäßig unsere Kosten sagen: Nebenkosten (Einreichplan, Versicherungen, Anschlusskosten, Werkzeug, div.): 15.000 Rohbau: 83.000 Fenster/Außentüren: 31.000 (ok da könnte man sparen aber wir wollten 2 große Hebe-Schiebetüren) Installateur Rohinstallationen (Wasser, Kanal, FBH, Wärmepumpe): 30.000 Elektro (alles Eigenleistung): Material (Leitungen, Schalter, etc) ca. 3.500 Innenputz: 7.000 Fußbodenaufbau (Styro.schüttung, Estrich, Fußböden): ca. 15.000 Kamin (muss nicht sein): 6.000 Stiegenverkleidung: 1.500 Küche: 15.000 div. Innenausbau (Sanitärzeug, Innentüren, Lampen, u. viel viel Kleinscheiss): 17.000 Möbel: 10.000 Dach (Flachdach): 19.000 Fassade: ca 25.000 div. Außenarbeiten (Drainage, Zugang, Schotter, Terrasse, Asphalt, Humus u. viel anderes): 20.000 Zaun/Zaunsockel/Tor: 20.000 Sind wir schon über 300k und das ist nur ein grober Auszug. Mein Excel hat ca 130 Positionen und man muss auf jeden Fall bei Starten einen ordentlichen Puffer einberechnen, da immer was dazukommt was man nicht bedenkt!! Ging mir nicht anders ich glaube trotzdem, dass ihr es mit den 240k schaffen könnt. Man muss halt nur entsprechend planen. lg |
||
|
||
| Hallo secat, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
|
||
|
Wir haben 230k gebeaucht,140qm Wolfhaus,ohne Keller,ohne Einfriedung,mit Doppelcarport,betonierte 40qm Terrasse und viellllll Eigenleistung!
Lg |
||
|
||
|
Vieles wurde ja schon geschrieben. Etwas ist mir aufgefallen, dass ich denke noch nicht behandelt wurde (vom Überfliegen her):
"Da wir in Marchtrenk noch einen Brunnen fürs Wasser brauchen würde ich die Grundwasserwärmepumpe nehmen. Meine Mutter wohnt daneben und ihr Brunnen ist ca 10m" Ich verstehe das so, daß euer Nachbar auch eine Grundwasserwärmepumpe hat. Bei uns war es auch so und wir hätten deshalb für eine Grundwasserwärmepumpe (bzw. für die Bohrung) keine Genehmigung erhalten, da hier ein Mindestabstand zwischen zwei Bohrstellen einzuhalten ist (150m oder 200m oder so). glg, Michael |
||
|
||
|
.Die Kosten stehen oder fallen mit der Eigenleistung.
Du kannst dein 125m²-Haus auch um unter 200.000 hinstellen, wenn du alles ausser Putz und Estrich selber machst. Aber das ist halt extrem und für die wenigsten möglich. Ohne Eigenleistung biste irgendwo bei 300.000. Je nach Eigenleistung und Ausführung bringte das im Extremfall auf bis zur Hälfte davon runter. Bestes Beispiel dafür sind wir: 290m² + Keller + Walmdach + Doppelgarage: 450m² insgesamt + 2 überdachte Terrassen + 1 überdachter Balkon + Carport. => voraussichtlich ~350.000 beim Einzug. und da ist ein 15k Kachelofen, ein 14k Brunnen und überall el. Tritscheler-Rollläden um 24k schon dabei. Baumaterialien sind auch nicht die schlechtesten: Ederziegel, Wickfenster, Erlus-Dachziegel. wobei dann nach dem Einzug schon noch einiges zu machen ist: Traufenpflaster rundherum, Zufahrt, Wohnzimmer, Schlafzimmer (nehmen wir bisweil die alten Möbel), gesamtes OG (Böden, Bad, WC), Außenfassade. Keller fertig verflies ist beim Preis jedoch schon dabei. Bauzeit: 3 Jahre (!!) Ein Bekannter von mir ist noch extremer, dessen Vater verputzt das ganze Haus im Alleingang... Putz und Estrich haben wir schon vergeben. |
||
|
||
|
@secat - wie groß habt ihr gebaut? mit oder ohne Keller?
lg,chris |
||
|
||
|
Thema Eigenleistung:
Was habe ich mir nicht alles vorgenommen selbst zu machen. Vieles eingehalten, manches nicht. Warum? Einfach weil die Zeit gefehlt hat. Man arbeitet als Laie wesentlich langsamer und muss ständig fragen, damit man keine Fehler macht. In Eigenleistung haben wir den Rohbau Garage gemacht. Alle Stemmarbeiten + eingipsen und Schlitzputz. Alle Holzböden und Laminatböden selbst gemacht. Fliesen vergeben. (Ausser im Technikraum, da hab ich es versucht und gemerkt, dass ich das nicht kann) Dämmung um Fussboden selbst gelegt. Dachbodentreppe gemacht. Einbaumithilfe bei den Fenstern (tragen, Flügel aushängen, ...) Abdichten vom Keller in Eigenleistung. Türen setzen in Eigenleistung. (Freund ist Tischler) usw.... Bauzeit: 13 Monate vom ersten Baggern bis Einzug. Jedes Wochenende Fr/Sa/So auf der Baustelle gewesen. So wie viele andere halt auch. Grundsätzlich sollte sich das Projekt mit dem Kapital ausgehen. Wobei Du nicht genau definiert hast, welches Heizsystem Du nimmst und ob eine Wohnraumlüftung sein soll. Im Normalfall hat man die Kostenüberschreitungen nicht im Rohbau, sondern erst bei den Boden- Wandbelägen sowie der Einrichtung. Ich hab ziemlich genau so ein Haus, wie Du es beschrieben hast. Also 144qm (ohne Keller gerechnet) mit Walmdach und dazu eine Garage ebenfalls mit Walmdach, welches direkt an das Haus angebunden ist. 25er Ziegel + 20 VWS. Gebaut habe ich mit Bmst. Ing. Christian Pschebezin aus Steyr. Und ich war/bin sehr zufrieden. |
||
|
||
|
||
|
hallo - hi nati,
es wurden ja bereits einige Zahlen gepostet, aber du schreibst von einem viereckigen Haus, mit Keller und Garage und 2fach fenster. ich will hier niemanden nahe tretten, aber das kommt mir alles sehr naiv vor. die werte hier im Forum können, müssen aber nichts mit deinem Preis zu tun haben. alleine dein Hausplan kann entscheiden über 30t +-. Ihr habt doch einen Hausplan? dann geh damit zu erfahrene Baumeistern in deiner Umgebung und lass dir mal ein paar Preise anbieten. Ein Forum ist zwar hilfreich aber, aber ohne Details zu kennen, wirst du mir den Werten hier nichts vergleicen können, lg johannes
|
||
|
||
|
Also Nati- ich bin ja selber beim suchen und hab genau so ein Haus gesehen- schau dir die Hompage an www.hausausstellung.at da denke ich kommst du mit deinem Budget schon ganz gut hin. Die bauen nur Massiv, keine Fertigteilfirma. Soviel ich weiß kannst du ein Ausbauhaus oder ein schlüsselfertiges bekommen. Hab zwei oder drei Modelle dort mit dieser Optik gesehen.
Das mit dem Mitbauen ist halt so eine Sache was die Gewährleistung anbelangt. Hab mir da auch schon vieles angesehen. Bei Maba kannst du das - aber wann ich dann vergleiche habe ich logischerweise höhere Kosten. Mit Baumeistern ist OK wann die nach erbrachter Leistung zuvor definierte Beträge abrechnen. Aber da kann man ganz schön auf die Nase fallen, wann die einfach die Baustelle einstellen und dann sitzt man da mit einem halbfertigen Haus- da taugt mir bei eine Firma bei der es eine Fertigstellungsgarantie gibt und eine Treuhandabwicklung. Ich hab auch schon zweimal gebaut und meine Lehrgelder bezahlt. Anfangs nur auf den Preis geguckt und nicht beachtet, dass man einfach unter Druck gerät, wann man mitten im Bau ist und die Firma Kosten erhöht, Abrechnungen sendet und androht einfach den Bau einzustellen. Kann ein Buch darüber schreiben! Bin nun selber auf der Suche nach Sicherheit beim Bauen und kann dir nur den Tip weitergeben. |
||
|
||
hausplan dazu - Hy da ihr euch ein bisschen ein bild machn koennt sind 125-130m2 und unter meine hausbaugalerie ist der grundriss. Der plan wird grad am pc gezeichnet  lg |
||
|
||
|
also ganz ehrlich: das sieht auf den ersten blick vernünftig aus! ich würde nur Ki2 mit elternschlafzimmer tauschen (ohne jetzt die ausrichtung des hauses zu kennen)inkl. schrankraum - ganz einfach weil die kinder bis zu einem gewissen alter vor den eltern ins bett gehen und wenn das Ki2 neben dem bad ist --> schlafbeeinträchtigung. dieser effekt kehrt sich allerdings ab der pubertät wieder ins gegenteil um ;) und die fenster komen wir etwas wenig vor und sind sicher nicht optimal plaziert. lg christoph |
||
|
||
|
... bm in oö kenne ich keine ... aber das ist auch nebensache, denn ihr müsst euch erstmal klar werden, was ihr wirklich haben wollt. ist ja bei allem so, wurscht, ob auto, handy, tv. je mehr werbung für etwas gemacht wird, desto unnötiger bzw. unökonomischer ist es. das fängt bei förderungen an (die ja nur die mehrkosten erträglicher machen sollen) und hört bei irgendwelchen technik-goodies auf.
da heißt es halt mal: was ist mir das wert - und kriege ich es um den preis? was bringt's, was kostet's und wie nutze/ wie dringend brauch' ich das? mit der einstellung und etwas recherche kommt man schnell auf eine klare linie und dann gibt's auch keine überraschungen mehr. mit sonderwünschen kannst du jedes projekt kostenmäßig abschießen - ohne objektiv messbarem mehrwert. das fängt bei sonderfarben und -maßen am garagentor an und hört bei sanitär, fliesen, armaturen und bodenbelägen auf. preisvergleiche sind im internet ja schnell gemacht - wennst sowas ohne dem unverhandelt beim händler um die ecke kaufst, löhnst auch unsummen. küche dasselbe spiel: viele produkte haben lifecycles, die vor den messen (z.b. jetzt gerade bauen+wohnen vorbei) abverkauft werden, etc. was ich damit sagen will: wenn ihr vorab bis ins detail plant, spart ihr enorm. jede sekunde, die ihr vermehrt in planung und recherche steckt, spart. und: kein stress, kein zeitdruck!!! je mehr zeit ihr euch nehmt, desto billiger wird's... und sei's nur, um rechtliche basics zu lernen... im plan selbst habt ihr eh sehr viel auf standard gesetzt: treppe, grundriss, zimmeraufteilung... ob sich dann die eigenleistung wirklich noch soo sehr rechnet, müsst ihr selbst bewerten... |
||
|
||
|
Lieber christoph
danke fuer den tip mit dem k2. Habe mich sehr bemueht meine ideen in 125 m2 rein zu bekommen gg. So einfach wie moeglich u auch praktisch daher stiegnaufgang in der kueche den im wohnzimmer wenst bis 12 tv schaust hoerns die kinder rauf in der kueche tust um die zeit nix mehr. U auch besuch trennst ab wenn kinder mit freund durch die kueche rauf gehn koennen muessen sie im wohnzimmer bzw essraum beim besuch nicht vorbei lg |
||
|
||
|
Aja wegn den fenster. Warst du schon.mal im mabahaus silver. Da sind alle fenster an den eckn siehr voll toll aus und vom einrichtn is sehr praktisch. Daher habns wir auch in den eckn aba dafuer gerade im sueden 1.5 m breit u 1.2 m hoch lg |
||
|
||
|
brunnen von der mutter - Hi Nati
Warum nutzt du nicht den Brunnen von der Mutter mit. In Marchtrenk wird die Ortswasserleitung eh langsam ausgebaut. Also sollte das nur für ein paar jahre sein. (Leerverrohrung Wasserleitung vorsehen) Wie creator gemeint hat, dass meiste geld spart man mit Planung und Voraussicht. Wer Garagentor zb in Normgröße einzeichnet spart nachher geld ohne einen Nachteil. Das selbe gilt für Duschtür, kellertüren (Stahlzargen) usw. Wenn ich vorher gewusst hätte das zB eine geflieste Stiege ca. 1000-1500 kostet und eine mit Holzverkleidung min. 4000 wäre die auch ins OG eine geflieste geworden. Bin letzte Woche ins Haus eingezogen (Weißkirchen/Traun) (136m²) und überziehe mein doch großzügig geplantes Baubudget ca. um 20k. Es muss auch unterschieden werden was alles im Budget erfasst wird. Um mich nicht selbst zu belügen und die wirklichen Kosten zu ermitteln habe ich sogar die Wurstsemmeln/Trinkgelder/Bier für die Arbeiter erfasst. mfg kunzibus |
Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.
