Werte Bau Mitstreiter!
Ich bin auch schon seit längerem Zeitraum stiller Mitleser hier im Forum.
Wir sind nun erst in der Planungsphase, haben aber schon eine grobe Vorstellung wie unser Projekt ablaufen soll. Die Gewerke rund um den Hausbau werden wohl zur Gänze einzeln vergeben, da wir bei vielen Gewerken entweder familiären Bezug haben oder Professionisten an unserer Seite wo ein freundschaftliches bzw. Bekanntenverhältnis besteht.
Durch diese Konstellation dürften wir zu unserem Glück bzw. nach unserer Hoffnung deutlich günstiger Bauen als der "Ottonormalverbraucher". Durch dieses Konstrukt wird klarerweise auch viel an Eigenleistung und Bauherrenmithilfe erfolgen.
Gebaut wird ein EFH mit etwa 150qm WFL zzgl. Doppelcarport mit Abstellraum sowie ein Teilkeller (Carport Unterkellerung)
Bauregion OÖ / Bezirk VB
Standard Bauweise
Unsere Frage bezieht sich daher auf die grobe Kalkulation unseres Projektes und was wir an Geld benötigen werden.
Im Bekanntenkreis oder "Arbeitskollegenkreis" hört man immer wieder bzw. wird berichtet, für solch ein Projekt muss man auch in Standardausführung mit mind. 600.000EUR rechnen.
Hier im Forum wird auch immer ein grober Pauschalwert von ~ 4000EUR am qm kann man schon rechnen, beziffert.
Als Beispiel zur oben beschriebenen Situation:
Rohbau familiärer Bezug zur Baufirma - Baustoffe EK Baufirma + 5% / Beton zum Produktionspreis - außer einem Polier, wird der Rest in Eigenregie bzw mit Bauherrenmitfhilfe gebaut werden
Elektro gänzlich selber
Sanitär, Dach / Dachstuhl / Fenster - gute Freundschaftsverhältnisse (hier können ebenfalls Sonderkonditionen bei den "Baustoffen" und "Arbeit" bezogen werden)
So grob kann man sagen, dass bis auf einige wenige Gewerke bis zur Belagsfertigkeit alles in diese Richtung ablaufen wird.
Wo es sich um normale Vergaben handeln wird, FBH + Luftwärmepumpe, Innen/ Außenputz, Estrich.
Hat jemand mit ähnlichen Vorraussetzungen gebaut und kann aufgrund vorliegender GU Angebote und tatsächlicher Kosten beziffern, was hierbei an Einsparpotential vorhanden war bzw. ist?
Ich bedanke mich vorab :)
Beste Grüße
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