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Ich habe 160m2 und 30 m2 abstellraum. Carboard und kein Keller ( Garage+Keller wurden eingespart)
Bin gerade bei den letzten sachen. Einfahrt/Garten,Pflster für Terasse/Balkon ) etc...( kommt auch auf ca 15-20) Ich hab alles neu gebraucht, hatte also keine Möbel etc ( ja ein paar alte schränke,aber das wars schon )... Alles zusammen OHNE Grund 285000,-... Denke aber das ich sicher eher günstig gebaut hab ( auch einrichtung) . Ich kann eigentlich auch nix, hab aber trotzdem teilweise mitgeholfen. ( dämmwolle, FWS kleben geholfen, streichen etc) Naja Keller gibts eh genügend Themen hier herinnen. Da ich aber kein Bastler oder ähnliches bin, reicht mit der 30m2 abstellraum ganz leicht und war um einiges günstiger. Naja wenn ihr nicht gleich ales wollt ( aussenanlage) könnte es mit 250K knapp werden, wobei ich den Keller nicht beurteilen kann was der kostet |
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Hier mal eine grobe Aufstellung von mir....wobei hier schon Mithilfe bzw Freundesdienste auch dabei sind, das heisst man kann nicht alle Preise 1zu1 mit Baufirmen abgleichen.
Ups oben nen Tippfehler 295 nicht 285 für alles zusammen 3128 Strom Anschluss 7954 Anschlüsse( Kanal etc) (abzgl Förderung 1000) 26877 Bodenplatte+Kamin+Polokal 7314 Baggern+Schotter Einfahrt,Schacht 75400 Haus 18747 Fenster+Haustür,Rolläden,Insektenschutz,Innentüren 1600 Montage ,Fenster,Fensterbänke 17914 Dacheindeckung+Spenglerarbeiten 19669 Fassade 3714 Estrich 8734 Elektroinstallation 31930 Heizung+Wasser Bad 11000 Küche 4625 SpachtelnVerputzen,Malen 6200 Fließen+legen 3185 Treppe 3015 Laminat +Legen 1188 Fensterbank 1700 Couch 5300 Wohnzimmer,Esszimmer,Schlafzimmer 430 Geschirr,Töpfe etc 970 Waschmaschine+Staubsauger 1406 Gerüst 2200 Garderobe,Couchtisch,Nachtkästchen,Kommoden 2300 Lampen,Vorhänge+stangen 5500 Kreditnebenkosten 3300 Sonstgies-Werkzeug Notar etc 200 Montage Türen+Rolläden,Rest 2500 Kaminofen incl Anschluss 295000 |
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danke wikinger! Da wir schon ein zeitl zusammenleben haben wir dementsprechenda auch alle Möbel (ausgenommen Küche)- falls es dann wirklich irgendwen interessiert, wie es ausgegangen ist, ich werd das, wenn wir dann mit dem Hausbau beginnen, mitdokumentieren für die Nachwelt (ist meiner Meinung nach ja auch für zukünftige Häuslbauer sehr hilfreich! |
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würde meinen, dass du vor allem für dich so genau wie möglich alles dokumentieren solltest. dokumentation macht auch vieles billig, ned nur bei mängeln - auch bei verhandlungen. es zahlt sich immer aus, wenn man sich gesprächsnotizen abnehmen/bestätigen lässt, weiß, wer, wo, was zu welcher gelegenheit von sich gegeben hat, etc.... und ja, es gibt einen feinen unterschied zwischen wohlüberlegter dokumentation und doku-nerd... |
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Ich persönlich würde mir überlegen, was ich möchte vom Standard her.
Kann euch nur sagen, dass die Inneneinrichtung und die Aussengestaltungen sehr teure Sachen sind. |
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Ich hab mir auch schon Fertigteilhäuser anbieten lassen. ca. 150 m² mit Keller. Bauherrenhilfe ist für uns leider keine Option.
Belagsfertig und Material + Keller (inkl. Beton) mit Heizung und KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] um 255t. Da sind aber noch keine Grabungsarbeiten, Aufschließungskosten oder Einrichtung enthalten. Somit ist das für uns gestorben. Da man mit allem Drum und Dran sicher mit 300t rechnen muss. Werden jetzt schauen was ein Rohbau in Ziegelmassiv kostet und alle Positionen einzeln vergeben. Ist sicher mehr Arbeit, aber wenn dafür unser Traumhaus rauskommt, hat sich die Arbeit wohl gelohnt. lg Christian |
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@pretender810 - Mit deiner Variante bist nicht auf Ziegel begrenzt, es gibt auch Firmen, die dir einen Holzriegelrohbau hinstellen. |
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@pretender
hier schreibe ich darüber wie wir unser maba fertigteilhaus nur mit rohbau gebaut haben. http://www.energiesparhaus.at/forum/25053 |
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Grundstück - So Leute, heut ist es soweit, heut wird mal beim Notar der Kaufvertrag für unser Grundstück unterschrieben. Gestern hatten wir einen Termin bei einer Ziegelmassivfirma (Lieb Bau Weiz) - preislich würden wir mit denen dort hinkommen, wo wir hinwollen. Jetzt wirds ernst. |
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@ helenchen - was hast denn da für einen Berater gehabt?
Bei mir war Lieb Bau einer der teuersten. Bieten´s dir jetzt dein Haus mit 140 m² inkl. Keller fast fix fertig für deine angepeilten 250k an? Wenn ich das meinem Berater sag, haut´s ihn vom Hocker. lg tom |
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Lieber Tom,
im Prinzip haben wir besprochen Haus inkl. Keller (u. Aushub usw) mit ca. 140 m² Wohnfläche, inkl. Erdwärme u. Solar belagsfertig zw. 230 u. 250k. Lt. Berater (dessen Namen ich hier im Forum direkt nicht nennen mag) ist das durchaus realistisch. Für das Beratungsgespräch waren wir in Gleisdorf bei MWH (der Berater erklärte uns, dass die ausführende Firma Lieb Bau ist) - soweit ich das richtig verstanden habe. lg |
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Belagsfertig ist noch lange nicht fix-fertig! Da kommt noch einiges dazu. |
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@ helenchen, war bei uns auch so. Beratung in Gleisdorf bei MWH, Ausführer ist Lieb Bau.
Mein Angebot war knapp an den 250k ohne Solar, aber dafür für um 20 m² weniger... lg tom |
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@humi... das ist uns schon klar!
@tom... mit wem habt ihr dann letztendlich gebaut? |
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@tom... vielleicht waren die Ziegeln der Unterschied?? Wir haben nämlich Ziegel + Dämmung (genaues Maß weiß ich jetzt nicht) - wenn wir 50er Ziegel haben möchten müssten wir auch 8-10k dazurechnen. |
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@ helenchen - gebaut haben wir noch nicht, wir werden uns demnächst für einen Anbieter entscheiden.
Angefragter Wandaufbau ist 25er + 16 cm Dämmung. Habt ihr euer Angebot schon, oder ist das nur eine Schätzung nach dem ersten Gespräch? Auch wir haben bei unserem Erstgespräch eine Schätzung von 220-250k bekommen. Das Angebot selbst hat sich dann der genannten Obergrenze angenähert. lg tom |
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@tom - aber ihr werdet fix Ziegelmassiv bauen?
War kein Fixangebot sondern auch nur eine Schätzung. Aber da ich eine alte Verhandlerin bin, bin ich mir sicher dass da sowieso noch einiges drin is (entweder beim Preis od. an Zusatzleistungen). Haben kommenden Freitag einen Termin mit Wolf-Haus (Fertigteil). Prinzipiell wollten wir sowieso Holzriegel-Fertigteil nehmen, durch das Angebot von Lieb-Bau sind wir von Ziegel aber gar nicht mehr sooo abgeneigt (Zeitlich ist mittlerweile nicht mehr so viel um). Wenn ihr euch demnächst entscheiden werdet, welche Anbieter sind bei euch in der Letzauswahl? |
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Zur info, ein nachbar baut gerade mit wolf, sind vollstens zufrieden und es geht ordentlich was weiter.
Die haben mit bauherrnhilfe und innerhalb 3 wochen waren die außen fertig inkl. fassade und keller. |
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Kurzer mind-Input meinerseits:
Das Land Burgenland geht bei der Berechnung der Baukosten von EUR 1.200 pro m² aus. Bei 150 m² somit TEUR 180! In diesen Kosten ist weder der Grund noch der Keller berücksichtigt!!!! Ein günstiger Rohbaukeller (75m²) wird mindestens 30.000 kosten; realistisch würde ich aber einen Wert zwischen 40.000 und 50.000 nehmen. Das Grundstück kostet 50.000, wobei hier m.E. noch die Anschlussgebühren hinzuzurechnen wären. Das kann relativ schnell in den 5 stelligen Bereich gehen... 180+30+50 = 260000 exkl. Anschlusskosten und Einrichtung, etc. Ich arbeite in einer Bank und finanziere und sehe relativ viele Projekte. Aus meiner Erfahrung kann ich daher sagen, dass 1800 eher als Untergrenze zu sehen sind.... Das wären in diesem Fall dann 270000! Noch ein Gedanken: Das Baumaxhaus ist - so erscheint es zumindest mir - ein relativ günstiges Haus. Schau mal, was dort das "Ausbauhaus" kostet... |
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Das baumaxhaus ist nicht ohne grund günstiger als alle anderen.
Kittysilvester ich bin mit grund und keller, massiv 130m2 unter 250.000 geblieben. Wie geht das den? Hier die antwort. http://www.energiesparhaus.at/forum/25053 |
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hallo - servus humi,
aber mit viel Selbstmithilfe, und in manchen Gegenden kriegst du um das geld gerade mal Grund+Gebühren, somit wären wir wieder bei der unvergleichbarkeit von Kosten ;) lg johannes |
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