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Bei mir: Grundstück 30.000, Hausgröße 130m2 (Haas La Vita Roma Erdwärmehaus) plus 65m2 Keller (Rohbau). Gesamtkosten (inkl. Grundstück, Anschlussarbeiten, Erdarbeiten, Einfahrt, Terrasse, ...) belagsfertig ohne Solar (aber dafür mit Tiefenbohrung): knapp 250.000,-
Das sind wirklich alle Kosten komplett, bis auf das was bei belagsfertig halt fehlt (spachteln, malen, Boden, ...). glg, Michi |
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@daneel
das ist ja mal schön zu hören (bzw. lesen) - wo hast du gebaut? |
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ruhig blut, ich bin bei gott kein handwerker (gewesen) komm aus der gesundheitsbranche.
meine frau is pädagogin, also auch nix mit handwerk. aber mit viel fleiß und bekanntschaften wurden mir in kürzerster zeit meine zwei linken hände umgedreht und ich habe wirklich sehr sehr viel selber gemacht. mittlerweile bin ich garnicht mehr so ungeschickt wie ich finde, man muss nur bereit sein mit zu arbeiten und lernen zu wollen. es kann sich schon ausgehen, es gibt sicherlich fertigteilfirmen die euch um den preis was schlüsselfertig anbieten. einfach mal in den musterhauspark spazieren und die preise erfragen. hier mein erfahrungsbericht: http://www.energiesparhaus.at/forum/25053 |
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@helenchen: Wir bauen in Kärnten. |
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@humi
ähnlich wie bei uns - ich bin SOZIALpädagogin - mein Mann im IT-Bereich tätig (im Krankenhaus) - ich werde immer zuversichtlicher - danke! |
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in welchem kh? |
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wenn du jetzt auch noch das Fertighaus weglässt...dann kommst du vielleicht sogar hin
Wir haben das Fertighaus zugunsten eines Ziegelmassivhauses vom Baumeister gestrichen. Die Organisation und Bauleitung haben wir (DGKS und Informatiker) selbst übernommen und ein Top-Haus für den selben Preis wie die ursprüngliche Fertighauslösung hingestellt. Allerdings zusätzlich mit: elektrischen Rollläden, KNX-Bussystem und einem Energiewert von 20kWh/m2a unter dem des Fertighauses. Wir haben nun also de facto ein Passivhaus mit viel Solar dafür aber ohne Wärmepumpe und so teures Zeug
uns fehlen nur noch die Innentüren und die Fassade zum Einziehen. Apropos Innentüren: bei einer Belagsfertigen Ausstattung vergiss nicht, dass Türen, Bodenbeläge und so Zeug leicht mal die 20.000 Euro Marke überschreiten. Küche und Bäder wollen auch ausgestattet werden und die Anschlussgebühren ziehen einem zumal schon die Schuhe aus Die ganze Geschichte gibt's in unserem Blog unter http://www.coolweb.at Ein Bild von der Südansicht ist in diesem Beitrag: http://der-hausbau.blogspot.com/2011/10/das-dach-310.html Wenn ihr also selbst mit anpackt, oder zumindest gescheit organisiert, dann geht sich das mit 250-270 schon aus |
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@humi
lkh-graz |
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@helenchen
Ein bisschen muss ich meinen Vorrednern schon beipflichten. Grad im EG kommt (z.B. durch die Küche) noch einiges zu "belagsfertig" dazu. Wenn die 250.000 noch _ohne_ dem Grundstück (50.000) sind und ihr nur mit Bodenplatte statt Keller baut, dann dürft es sich ausgehen. Ansonsten braucht ihr schon ein wenig mehr, was sowieso nicht schadet - zur Nervenberuhigung .
glg, Michi |
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@helenchen - Daneel kommt auf 250.000 Belagsfertig.
Das heißt keine Fliesen und auch der Fliesenleger ist nicht drinnen. Keine Holz/Laminatböden. Keine Sockelleisten. Keine Einrichtung wie Küche, Badmöbel... Keine Gartengestaltung. Auch wenn man das selbst macht, und nur Rasen anbaut muss die Erde gefräst werden. Rasen anbauen. Ev. vorhandenes Unkraut vernichten.... Ein paar Hunderter gehen selbst da drauf. Wollt Ihr eine Garage auch? Einfahrt mit Bruch schottern, kostet auch. Ich denke nicht, dass man mit 250.000 auskommt. Übrigens haben die wenigsten eine Kostenüberschreitung bis zum Estrich. Die Kosten DANACH werden überschritten. Eine Fliese die ein paar Euro mehr kostet, weil die ja die nächsten 20 Jahre drinnen ist. Bei den Türen nimmt man auch nicht die billigsten Türen und schon wirds wieder teurer. Aber ich will Euch Euren Traum nicht vermiesen. Mit eingem an Eigenleistung kann sich sowas ausgehen. Abstriche muss man halt machen können. Und da stellt sich die Grundsatzfrage: Entweder ein TRAUMhaus auf dem TRAUMgrundstück oder einfach nur ein Haus auf dem TRAUMgrundstück.
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Also ich glaub nicht, dass es sich mit Keller und ohne viel Eigenleistung um den Preis ausgehen kann. Wenn man selbst Hand an legt ist es wahrscheinlich schon machbar... |
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geh bitte, ich hab ein angebot von 2010 vor mir liegen, holzriegelhaus, schlüsselfertig mit luftwärmepumpe mit 140m² ohne keller und bodenplatte 160.000€!
ned immer sagen geht ned, sicher gehts, wenn man diese produkte möchte dann gehts, ich habs nicht gewollt. |
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ich schreib immer... kommt drauf an, was man möchte....
Wenn Helenchen ne Hütte um 250.000 haben will und sich der Konsequenzen bewusst ist, kann sichs durchaus ausgehen. Meine Fertighütte hat mit viel Eigenleistung etwa 170.000 gekostet. Ich persönlich würd keine Fertighütte nehmen, sondern Stein auf Stein machen lassen, das ist "normalerweise" günstiger. Was Freunde von uns gemacht haben und das hat mir sehr gut gefallen, die ham an Baukoordinator engagiert (Bazahlung muss halt ausgemacht werden) und der hatt alle beteiligten Firmen koordiniert, Ausschreibungen gemacht, Preise gedrückt usw.. lg, Wolfgang |
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Ich werd euch dann allen berichten wieviel es letztendlich dann doch geworden ist! |
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@hiddenmaxx:
Also mit diesen m2 Preisen bin ich nie zurecht gekommen. Der hat immer zuviele Fragen für mich offen gelassen: - Ist das schlüsselfertig oder belagsfertig? - Wie rechne ich den Keller rein? - Sind da auch Grundstückskosten dabei? - Sind da auch Erdarbeiten dabei? - Sind da auch Anschlusskosten dabei? - Sind da alle sonstigen Kosten (Baustellen WC, Einreichplanung, ...) dabei? - ... Ich hab mir lieber damals am Anfang Zeit genommen und mit vielen Gesprächen und Internet Recherche einen detaillierten Plan aller Kostenfaktoren aufgestellt. Das hat zwar etwas länger gedauert, war aber für mich sinnvoller als so ein pauschaler m2 Preis, der für mich einfach zuviele Fragen offen lässt. Das würd ich auch dir empfehlen helenchen. glg, Michi |
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http://www.orf.at/stories/2117504/2117510/
in ergänzung zu wolfgang mein mantra: zeit macht alles billig. wenn helenchen sich zeit nimmt, um sich über die eigenen wünsche vollkommen klar zu werden, etwas lernbereitschaft für z.b. verhandlungsführung, juristische basics, baumarkt-kurse hat und sich nicht selbst unter druck setzt, geht sich das alles locker aus. noch ein mantra: don't worry, be happy (sai baba)! |
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danke - das ist auch meine Einstellung - Verhandlungsführung - passt, juristische Basics - auch in Ordnung, Baumarkt Kurse - auf jeden Fall geplant! Druck - minimal (bezügl. eventueller Doppelbelastung... Zuversicht - auf jeden Fall! |
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Ich habe 160m2 und 30 m2 abstellraum. Carboard und kein Keller ( Garage+Keller wurden eingespart)
Bin gerade bei den letzten sachen. Einfahrt/Garten,Pflster für Terasse/Balkon ) etc...( kommt auch auf ca 15-20) Ich hab alles neu gebraucht, hatte also keine Möbel etc ( ja ein paar alte schränke,aber das wars schon )... Alles zusammen OHNE Grund 285000,-... Denke aber das ich sicher eher günstig gebaut hab ( auch einrichtung) . Ich kann eigentlich auch nix, hab aber trotzdem teilweise mitgeholfen. ( dämmwolle, FWS kleben geholfen, streichen etc) Naja Keller gibts eh genügend Themen hier herinnen. Da ich aber kein Bastler oder ähnliches bin, reicht mit der 30m2 abstellraum ganz leicht und war um einiges günstiger. Naja wenn ihr nicht gleich ales wollt ( aussenanlage) könnte es mit 250K knapp werden, wobei ich den Keller nicht beurteilen kann was der kostet |
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