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also die kondi ist recht gut - ich komm bei einer vorsichtigen "schreibtisch-daumen-mal-phi-schätzung" auf ca 30-35 K blanko - können 10 weniger oder auch mehr sein... (je nachdem wie die banken das objekt bewerten) vielleicht bekommst noch einen kleinen bonus raus (weniger BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] oder eventuell gar 1,125 marge) aber auch wenn nicht gäbe es keinen grund zum ärgern - das ist/ schon sehr gute kondis
lg jochen |
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habe auch ein Kreditangebot bekommen,Eure Meinung dazu würde mich interessieren.
300.0000.-- Kreditlaufzeit 23 Jahre Fixzinssatz 2,0% für 5 Jahre Danach Indikatorbindung: Indikator Zinsgleitklausel(3 Monats-EURIBOR/SMR Bund 50/50)plus Aufschlag 1,75% |
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@Sumo: ohne eure Finanzkraft zu kennen, sollte diese aber gut bis sehr gut sein, dann ist der angebote aufschlag gelinde gesagt ... schrott!
schaut mir sehr nach schwarz - gelb aus, hatte erst jetzt einen fall, wo 2,125% angeboten wurden. die Finanzierung haben wir dann schlussendlich mit 1,25% finalisiert und abgeschlossen.... |
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| Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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mich erinnert die mischung des referenzzinssatzes eher an den flügerlkonzern...
aber ja - ist die besicherung durch genügend eigenmittel oder vorhandenem grund gut ist der zinssatz schrott ists finanziell überall knapp ists nicht unbedingt schrott.... sumo - klär uns doch mal über die situation auf - dann können wir dir sagen wie es ausschaut - aber ohne hintergrundinformationen über gesamtprojektkosten - was davon einrichtung ist - was werthaltig ist - wieviele eigenmittel (inkl eventuell vorhandenem grund) - einkommen - wer wieviel verdient wenn ihr mehr seit - die familiensituation (unterhaltspflichten) usw .... können wir dir nichts bestätigen oder dir zu was raten.... lg jochen |
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keine einschätzung ohne genauere daten. meine beiden vorschreiben habens eh schon gesagt.
mich erinnerts auch an die blauen Vlügel. grad was auch die indikatorbindung angeht. die gelb schwarzen verwenden eigentlich immer 3M |
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Ich hatte ein Angebot von der Bank mit dem roten O mit 1,25% +3M Euribor auf 30 Jahre und Finanzierungssumme 270.000
Das hab ich Anfang Oktober bekommen und wollte es am Freitag fixieren.... Leider haben sich intern nach der Euriboranpassung von ca 0,2% auf 0,08% die Anforderungen an die Marge geändert und ich bekomme nur mehr 1,4%+3M Euribor Bin mächtig sauer. Ist das Praxis mit Top Konditionen locken und sich dann auf die Unverbindlichkeit zu berufen? @schneeweiss und speeeedcat, wie würdet ihr da jetzt weiter vorgehen? |
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Jedes Angebot hat doch auch eine Gültigkeitsdauer... was steht denn da bei dir drin? |
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Wir haben sich auch vor kurzem ein angebot von der Bank mit dem roten O geholt. Aber uns wurde kein Angebot sondern ein Finanzierungsvorschlag ohne Sicherheiten- Bonitätsprüfung zugesandt! Vl war das bei dir auch der Fall!?
Diese Bank hat uns einen Aufschlag von 1,30% auf den 3M und laut beraterin ist da nichts mehr möglich! Vl hilft es dir weiter.... |
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wow.... ohne worte... |
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Florida,
das ist natürlich sehr unschön. hat sich bei der bonitätsprüfung/Besicherung ein kleienr blankoanteil ergeben? die OB hat die belehngrenze bei 64%. kanns mir fast nur so vorstellen. ansosnten ist diese Vorgehensweise sehr bedenklich und würd ich unbedingt mitdem Filialleiter besprechen. hab sehr viel über die OB (aber halt in wien und in st. pölten) abgewickelt und muss sagen, dass das absolut nicht Usus ist. plan B ist, halt die finanzierung woanders abzuwickeln. die 1,25% kriegst auch woanders, da bin ich sicher, sollten Besicherung und leistbarkeit passen. deren bestkondi sind 1,25%, @Mario. |
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Wir waren in wien bei der OB! die 1,25% hat mir nur 1 von 5 angeboten! und ich glaube nicht das wir eine schlechte Boni haben.... |
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schauts,
das ist genau das, worüber ich mir seit Monaten die finger dusselig schreibe: bei mir macht das der betreuer bzw. die ganze filiale auf anhieb, weil sie wissen, dass da etliches an Geschäft eintrudelt. jetzt sind mir in so einem fall die Hände gebunden, was ja auch ganz klar ist. wenn der betreuer partout nicht unter den genannten aufschlag will, ist das seine Sache. nimm oder geh woanders hin. kann dir nur empfehlen, da nochmal mit dem Berater zu reden, wenn du dort finanzieren willst auch das ist schon lange meine rede, schön, dass es mal wer reinschreibt.... |
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auf das wollt ich auch gar ned hinaus... und jetzt auch nicht wieder die eine diskussion ausgraben! aber ich glaube das es nicht so einfach ist <= 1,25% zu bekommen. |
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stimmt! das mein ich auch |
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*g* bin schon hier bin schon hier. war nur kurz aufgehalten. *G* aber speedy könnte ja bei seinen andren banken anfragen. er hat eh ein "pool" davon. wenns bei der roten O nicht mehr geht da das jetzt "gesperrt" ist, machts mit sicherheit ne andere bank, oder speedy? *g* die lang ersehnte bestätigung. *G* |
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nö Simon, warum auch? Mariio nimmt das selbst in die Hand, passt doch!
ich sagte ihm lediglich, dass deren bestaufschlag mom. bei 1,25% liegt - bis vor kurzem waren noch 1,12 drin. vielleicht ändert sich das wieder. glaub mir, dann bin ich einer der ersten, der das weiß
naja, nach vielen "das kriegt doch jeder ganz leicht hin" gerechtfertigt,hm?
alles easy
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bekommt a jeder ganz leichthin. von dieser meinung steig i leider ned runter. *G*
was i damit nur sagen wollte: versuchts einer selber, und scheitert zB bei roten O, hast DU aber noch immer die möglichkeit bei ner anderen bank nen super aufschlag rauszuholen. da du ja mehrere banken im ärmel hast und ja de aufschläge für dich kein problem sein sollten. so hab i das jedenfalls verstanden wie du das gesagt hast. sowieso alles easy!!! |
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jo, that´s right
edit: aber das will ned jeder, dass da wer rumdoktert. und das ist schwer ok für mich |
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Als Threadstarter melde ich mich jetzt auch mal wieder.
Ich werde voraussichtlich im November mit 3M + 1,25% abschließen. D.h. es ist noch was gegangen (bei einer anderen Bank). Höhere BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] und höherer Eintragungsgebühr, wegen höherer Besicherungssumme nehme ich dafür in Kauf. Aber Aufschlag ist mir wichtiger und die Entscheidung rechnet sich in 30 Jahren ja auch. Danke vorerst mal an alle die hier ihre Infos Preis geben ohne in vielen Fällen eine Gegenleistung zu bekommen. Die Infos helfen einem einfach weiter, weil man weiß wo ca. der Verhandlungsspielraum liegt, was alles Theaterdonner der Betreuer ist und was man den Banken ca. wert sein müsste. |
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congrats!!!!!
also rechnen muss sich das schon früher als in 30 jahren. *zwinker* go 4 it |
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sagst uns noch bei welcher bank du abschließst |
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