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ließ dir mal die anderen therads durch wo es um konditionen geht.
da steht eh genau drinnen, was du hier an infos abliefern musst, um eine gute und seriöse einschätzung unsererseits zu bekommen. mit diesen angaben isses etwas dürftig eine einschätzung zu geben. lg |
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Danke für die Rückmeldung.
Eigenkapital "nur" in Form des Grundstücks. Finanzierungsbedarf € 320.000,- davon € 70.000,- durch Land. Eintragung Hypothek zu 100% BAG bei 0,8% Hab mir die anderen Threads auch schon vorher durchgelesen, bin aber nicht sicher, welche Angaben sinnvoll sind, LG woo |
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| Hallo woo, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Angaben um eure finanzielle Lage einzuschätzen (wieviele Personen im HH, Einnahmen, Ausgaben, Kinder geplant, Auto(s)?, usw) |
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Familie mit 2 Kindern (1 Krabbelstube, 1 Volksschule), dabei soll´s auch bleiben.
1 Auto (Grundstück ist für beide Erwachsene in 5 Min Radfahrdistanz zu den Arbeitsplätzen) Keine weiteren Kreditrückzahlungen, KFZ Leasing oä. Ausgaben sonst im normalen Rahmen. |
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könnte sein, das ein teil blanko ist, deshalb der zwar nicht schlechte, aber auch nicht top-aufschlag.
willst du mit den 250K das haus komplett erbauen, einrichten und die aussenanlagen gestalten? wie hoch sind die gesamtprojektkosten anzusetzen? wo ist das Grundstück? |
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zu den 250k kommen noch 70k Landesförderung OÖ (Grundstück in OÖ zentrales Alpenvorland/) ->ings. 320K Gesamtprojektkosten.
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jep, da wird das ende der Fahnenstange erreicht sein! |
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Danke für die Einschätzung! |
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Nachtrag:
Besicherung Grundbuch nur zu 65%. Sinnvoll nachzufragen, ob höhere Besicherung und niedrigerer Aufschlag möglich sind? |
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klar isses sinnvoll.. fragen kostet immerhin nix
aber wenn der aufschlag 1,375% ist wie du sagst, und die mit 65 % ins GB gehen und nix mehr nachlassen beim Aufschlag, dann isses auch ok |
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Danke,
hab auch sonst einen guten Eindruck von der Bank/vom Berater. Im Hinblick auf Gesprächsbasis und wieviel er sich bisher Zeit genommen hat. |
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so solls sein |
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Ich würde euch eine alternative Finanzierung in empfehlen , bei der ihr die Vorteile eines kostenlosen Zinscap (6%)und die nötige Flexibilität bei Zahlungsproblemen habt . die monatliche Belastung von 600 bis 900 Euro wird mit großer Wahrscheinlichkeit unter der Rate von euren Angebot sein , ich nehm mal schätzungsweise an , etwa 1000 bis 1100 so in dem Bereich werdet ihr mit eurem Angebot sein Mfg M. Schaberger |
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Also - ich hab eh schon zwei andere Beiträge von dir kommentiert - ich glaube mit deiner ungenauen Art falsch!
600 - 900 .... Das sind 50 % Unterschied!!! Und wie kommst du überhaupt dazu hier so ungenaue nicht erklärte Empfehlungen abzugeben? Du sprichst immer nur von einer Rate - was ist mit der Laufzeit den Zinsen usw? Ich sag's nochmal anders: wennst hier bausparkredite verklopfen willst bist hier falsch! Übergebe an deejay |
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Ich werde hier nichts "verklopfen" , das ist lediglich meine Anicht und damit bin ich auf der weniger riskanten Seite . Muss sich ja niemand angegriffen fühlen oder dergleichen |
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ich fühle mich nicht angegriffen,
ich empfinde es aber als frechheit von dir in so in hochspezialisiertes forum zu kommen (wenn du dir einige threads durchgelesen hättest hättest das erkannt) und "alternative finanzierungsformen mit einer kostenlosen zinsobergrenze von 6 %" anzubieten - dabei nicht über laufzeiten oder nominalzinssätze zu reden - einfach nur monatliche belastungen zwischen - ich zitiere: € 600 und € 900 mtl - (nochmal: das macht einen unterscheid von 50 % aus!!!) hinzuschreiben... dabei zb laufzeit und untergrenze nicht erwähnen usw.... einfach nur "die monatliche belastung ist ja viel geringer" schreiben... sowas ist meiner meinung nach nichts anderes als bauernfängerei! EDIT: nur dass du die hier nicht findest
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er kanns ja ma probieren jochen. |
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@woo
ich hab ziemlich die gleiche Ausgangssituation und komme auch aus der gleichen Region (Kremstal) Ich habe hier im Forum ja mal die Frage nach Kreditmakler ja / nein gestellt und habe mich auf Basis der vielen Antworten dagegen entschieden. Ich hab erst ein Angebot eingeholt, das war bei 1,5% +3m Euribor... Die kommenden Tage folgen weitere Gespräche, mein Ziel wäre auch wo zwischen 1,25 und 1,4 zu landen. Gibts Empfehlungen, welche Häsuer zur Zeit die besten Konditionen bieten? |
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Spaßka**e, Unterb*nk, RÄU*ER haben die von dir genannte/gewünschten Kondis
gute bonität und besicherung voraussetzung natürlich is eh klar viel erfolg |
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Danke für die Info. Bei 1,25% bin ich schon gelandet, hab aber noch ein, zwei Termine offen... |
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also die kondi ist recht gut - ich komm bei einer vorsichtigen "schreibtisch-daumen-mal-phi-schätzung" auf ca 30-35 K blanko - können 10 weniger oder auch mehr sein... (je nachdem wie die banken das objekt bewerten) vielleicht bekommst noch einen kleinen bonus raus (weniger BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] oder eventuell gar 1,125 marge) aber auch wenn nicht gäbe es keinen grund zum ärgern - das ist/ schon sehr gute kondis
lg jochen |
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