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Hallo
Jetzt muss ich mich auch mal zu Wort melden: wegen Preissteigerung: wurde uns auch gesagt, wir haben das ignoriert, und am Ende im Mai unterschrieben ohne Preissteigerung, ich glaube sobald man in der Verhandlung ist tun die nix mehr...bisserl drohen aber in der Branche brauchts auch ein bisserl Druck. Bezüglich Keller: Scheinbar hab ich eine Horror Summe für den Keller bezahlt, 85m2, teilweise FBH FBH [Fußbodenheizung], extra Dämmung über und unter (10cm XPS) der Bodenplatte, Aussen Wand 10 cm XPS erdberührt, spezial Abdichtung (Tunnel Methode, Elektro und Sanitärinstallation (Hebeanlage) von Maba 62000 Aber ehrlich gesagt ein Dichtbetonkeller ohne FBH FBH [Fußbodenheizung], Dämmung der Bodenplatte und Aussendämmung hat bei 3 verschiedenen Baumeistern auch zw. 50-60000 gekostet! Ich denk heut zu Tage darf man nicht vernachlässigen, dass der Keller nicht mehr so billig ist wie früher, Eigenleistung hin oder her, auch hierfür muss man sich im klaren sein dass es extrem viel Zeit und Urlaub beansprucht...mir persönlich war es so lieber und ich denke hier sollte jeder individuell entscheiden und nicht behaupten er hätte es am Besten entschieden lg Manu |
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@ jannic, wir haben uns einen eigenen Grundriss anbieten lassen. Am Samstag hatten wir wieder einen Termin im FTH FTH [Fertigteilhaus]-Park und sind das Angebot noch mal durchgegangen. Folgende Positionen würden noch dazu kommen:
- Blitzschutz: ca. 1,5k - Erdarbeiten: geschätzt zw. 4-6k - Balkon: ca. 5k (den haben sie im Angebot nämlich vergessen), 3. Giebel ist aber berücksichtigt. Angebot hat ganau 1 Woche gedauert. Und natürlich sind wieder die Preissteigerungen angesprochen worden. Unser Angebot ist gültig bis Februar, dannach Steigerung um 3,2%. Nächste Preissteigerung soll dann im Mai sein, diese soll lt. Verkäufer aber deutlich höher ausfallen. @ johro, ist ein klassisches 3-Giebelhaus und hat große Änlichkeit mit diesem - wir haben´s dann noch ein bisserl größer gemacht. http://www.koetz-haus.at/einfamilienhaus/2010/110/110.htm Wenn ich mir da den Preis anschaue und das Angebot von MABA gegenüberstelle liegen schon Welten dazwischen. Wir werden uns das Haus natürlich auch von diesem Bauträger anbieten lassen - hatten aber bis jetzt Betriebsurlaub. lg tom |
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hallo - dh du bist jetzt auf ca. 230k? bin gespannt ob bei Kötz-Haus noch was dazu kommt und wieviel die Vergrößerung des Hauses kostet, mich würde es aber nicht wundern wenn bei gleicher Ausstattung das Kötz auch etwas teurer wird als Maba, bin gespannt, (Blitzsschutz braucht man in NÖ nicht, wir haben ihn nicht genommen)
lg johannes |
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ja, da bin ich auch gespannt.
Bei MABA wäre ich jetzt bei ca. 240k für belagsfertig, wenn ich die Erdarbeiten, den Balkon und die Solaranlage noch dazurechne. Bei Kötz schätze ich, dass für die Vergrößerung ca. 14k dazukommen (7m² á 2.000,- gerechnet), weiters ca. 5k für Rollo und ca. 10k für teilbeheizten Keller. In Summe also ca. 245k, aber für schlüsselfertig. Mal schauen, wo´s dann wiklich liegt und wie die anderen anbieten... lg tom |
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hallo - eventuell könntest auch bei Kötz die Variante in Belagsfertig anfragen, oder gefallen dir die verwendeten Fliesen und Böden?
lg johannes |
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Hi,
frage natürlich belagsfertig an - will auch gleiches mit gleichem vergleichen. lg tom |
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@samoth - Dieses Kötz Haus Modell hätte mir auch gefallen! Das Angebot habt ihr bereits nach 1 Woche erhalten? Das ist aber schnell - beim Baumeister muss man ja 1 Monat rechnen. Ihr seid wahrscheinlich wie wir in Graz gewesen? Wer ist Euer Berater?
Welche Heizung habt ihr dabei? Welche Leistungen sind bauseits zu erbringen? Habt ihr Kamin und Sonnenschutz auch schon dabei? Verwenden die Sturzkästen für den Sonnenschutz? Wollt ihr die Wohnbauförderung beantragen und könnt ihr die Kriterien ohne KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] erfüllen? Kommt ihr mit den Steckdosen aus, es sind glaube ich nur ca. 85 Auslässe inkludiert. Reicht der Kleinverteilerkasten oder braucht ihr einen "richtigen Zählerkasten"? Was ist beim Keller alles schon dabei? Wir interessieren uns auch für ein individuelles Maba-Haus, deshalb wäre ich froh, wenn wir uns ein bißchen austauschen könnten. lg jannic |
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@jannic - stimmt, wir waren im FTH FTH [Fertigteilhaus]-Park in Graz.
- Heizung ist Erdwärme mit Flächenkollektor - einzügiger Kamin ist dabei - Sonnenschutz = Rollo bei allen Fenstern außer Bad und WC - da gibt es die Option eines Ornamentglases. Ob das extra kostet weiß ich noch nicht - KWL wollen wir genauso wenig wie die Wohnbauförderung, die ja keine Förderung in dem Sinn ist, sondern im Prinzip nur dein Darlehen "streckt" - 85 Auslässe sind uns zuwenig, ich denke es werden so bei die 100 werden. - wegen Zählerkasten musst dich bei deinem EVU erkundigen - ist angeblich unterschiedlich - Keller ist belagsfertig, 30m² beheizt mit Fußbodenheizung, gesamter Keller gedämmt, Innenputz brauchst bei der MABA-Wand nicht. Gundsätzlich gilt: Was nicht explizit im Angebot drinnensteht ist auch nicht enthalten. lg tom |
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@samoth - Hallo!
Wie schauts aus bei Euch: Baumeister oder Maba? Bei uns wirds jetzt eher ein Haus vom Baumeister. |
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Gute - Entscheidung bei uns nach langem hin und her Jetzt Fix
Haus vom Baumeister mit 50 iger Ziegel Baubeginn 1.-2 Juniwoche Nächste Woche gehts zur Haus und Bau nach Salzburg |
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@ jannic - das ganze Konzept von MABA hab mir persönlich nicht zugesagt, und das dauernde Hinweisen auf Preiserhöhungen hat mich zudem genervt - lass mich ungern unter Druck setzen. Somit ist MABA mal aus dem Rennen, Tendenz ist eindeutig Richtung Baumeister, da ich da von der Beratung eigentlich positiv überrascht war. Die Entscheidung welcher es dann wird hängt davon ab, wer am meisten Leistung bietet für das Geld das wir ausgeben wollen.
lg tom |
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hallo - der baumeister hat dir die Preiserhöhung schon drauf geschlagen :)
bei Fertigteilhäuser läuft das nun mal nach Preislisten und darauf weisen dich die verkäufer hin. lg johannes |
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@ johro - ja, das ist mir schon klar, dass die Baumeister ihre Erhöhungen schon eingpreist haben - ist ja auch legitim und verständlich. Genauso wie es in Ordnung ist, dass die FTH FTH [Fertigteilhaus]-Hersteller ihre Preise erhöhen. Nur die Vorgehensweise der Verkäufer hat mich etwas, naja sagen wir irritiert. Angefragt haben wir Anfang Jänner, da hat es dann geheißen wir bekommen das Angebot noch zum alten Preis. Sobald dann das Angebot da war hat es geheißen, nur gültig bis ..., da dann die Preiserhöhung schlagend wird. Hätte da jetzt ungefähr 14 Tage Zeit gehabt um mich zu informieren und zu entscheiden. Für schnellentschlossene warscheinlich super, für mich, der gerne alles hinterfragt, zu wenig Zeit um so eine Lebensentscheidung zu treffen. Wird aber wahrscheinlich genug Kunden geben, die sich so zu einer Entscheidung mehr oder weniger drängen lassen. Wohin das führen kann, kann man ja gut z.B. da nachlesen. http://www.energiesparhaus.at/forum/25484 lg tom |
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hallo - hast schon recht, aber wenn man sich einige monate beschäftigt, dann lässt sich auch in kürzerer Zeit eine entscheidung treffen. bei uns war die minus 10% aktion bis Ende März beschränkt, deswegen habern wir auch ende März unterschrieben ;)
wir hatten bei jedem Angebot (egal ob Baumeister oder Fertigteilfima) den Satz -gültig bis-, da darf man sich nicht aus der Ruhe bringen lassen. lg johannes |
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Nachtrag zu Kötz - @samoth
wir sind im Dezember letzen Jahres über die Kötz-Homepage und deren Häuser gestolpert. Uns haben einige recht gut gefallen und haben uns mit einem Bauleiter getroffen und mal ein erstes Infogespräche geführt. Auch hat er uns die Besichtigung eines Hauses kurz vor der Übergabe ermöglicht (das fand ich toll), wo wir uns vor Ort ein Bild von der Arbeit machen konnten. Bis dahin waren wir sehr zufrieden mit der Offenheit und Geduld dieses Herren. Seinen Ausführungen zufolge bauen sie kaum die auf ihrer Homepage beschriebenen Haustypen, sondern meist individuell geplante bzw. von den existierenden Haustypen abgewandelte Häuser. Sie sind in der Gestaltung der Häuser sehr offen.
Was mich stört, ist die Tatsache, dass sie alles schlüsselfertig bauen (wollen) und es keine anderen "Ausbaustufen" gibt. Ansonsten war der Kontakt mit diesem Unternehmen bis jetzt echt gut. Weitere Infos aus dem Forum dazu: http://www.energiesparhaus.at/forum/23639 |
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@ othal - auch ich habe einen außerordentlich guten Eindruck von dieser Firma. Angebot habe ich für schlüsselfertig bekommen, war aber kein Problem das Angebot auf nur belagsfertig "down zu graden". Ob´s noch weitere Ausbaustufen gibt kann ich nicht sagen.
lg tom |
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@samoth - Hallo!
Das mit den Preiserhöhungen bei M**a ist aber wohl auch ein Verkaufsschmäh. Mir wurde gesagt, dass jetzt einmal die ganzen Messen seien und dann im März ist wieder eine Preiserhöhung. Da frage ich mich, warum einem im Jänner schon gesagt wird, man muss sich schnell entscheiden! Was anderes: die Preise für Installationen und Elektrik kommen mir sehr günstig vor - sind die jetzt einfach billig und gut oder wird da nur das Billigste verbaut? Ich denke eher Zweiteres - das war für mich auch eher ein Ausschließungsgrund. lg jannic |
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