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Wir bauen mit Elk, BZ Bau und Bangerl - wenn ich das so betrachte sind wir ja fast die Musterkunden schlechthin, da die alle ja zumindest ein bisserl verbandelt sind.
Wir haben uns unser Wunschhaus mal von örtlichen/regionalen BMs ausrechnen lassen, massiv und in Holzbauweise, da waren ordentliche Beträge als Differenz vorhanden zu dem, was es uns bei Elk kosten wird. Wir bekommen ein abgewandeltes PH 149 - also abgewandelt heißt um 11qm größer und drinnen komplett andere Aufteilung - und bis jetzt läuft alles wie gewünscht. Mal sehen wie es in ein paar Jahren aussehen wird - aber wiegesagt, bis jetzt - alles wie am Schnürchen. |
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es ist ja immer interessant wenn jemand sagt, dass hätte mir dort um das vielfache mehr gekostet.
diese aussage stimmt ja nur, wenn man 1:1 das gleiche vergleicht. sprich alles das gleiche, nur statt holzriegel der ziegel. und nachdem das wohl nicht machbar ist, wird es immer ein Äpfel mit Birnen vergleich sein. Unterm Strich muss es für die Bauherren passen und man muss sich sein Haus leisten können. |
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1:1 stimmt sicher nicht bei uns, sagen wir so, das, was wir bei Elk bekommen, hätten wir anderweitig sicher nicht bekommen, darum auch der Zuschlag bei Elk. Müssen sich andere das auch immer anhören / fragen lassen? Warum ein FTH FTH [Fertigteilhaus], das könne man ja nicht umbauen, man kann doch nur massiv bauen bzw. dann umbauen. Baue (kaufe) ich mir ein Haus, damit ich es dann schleunigst umbauen kann?
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Naja, es wird dann ein umbau notwendig, wenn sich die Lebensumstände ändern.
Z.b.: die Kinder außer Haus. Da weiß ich jetzt schon, was ich ändern werde. Da kommt eine Wand im Wohnzimmer weg die das Wohnzimmer zu einem Kinderzimmer abtrennt und somit das Wohnzimmer vergrößert wird. Die beiden Kinderzimmer im Obergeschoß wird eines bleiben, dass andere wird ein Home Spar Bereich. Bei den Umbauten tu ich mir halt gerade bei den Leitungen die ich nachher benötige etwas leichter. Wenn Holz nass wird usw. haben wir hier eh schon tausendmal besprochen, dass muss denk ich nicht mehr aufgegriffen werden. Es hat jede Bauweise sein für und wieder, im Endeffekt muss es jeder selber wissen und bezahlen. |
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Kann man bei einem Fertighaus wenn es gut geplant und ausgeführt wurde, genauso machen - dass man bestimmte Wände entfernt oder nicht. Ich stimme absolut zu, dass die Vergleiche meist nicht passen. Man muss alles 1:1 rechnen, und nicht irgendwie. FTH sind aber generell meist etwas (nicht viel) günstiger, wenn 1:1 aus dem FTH FTH [Fertigteilhaus] Anbieter Katalog gebaut. Das ist so ziemlich der einzige Punkt, den man mal so pauschal behaupten kann. Der Rest...meist nur Spekulationen. Ich hab gute Verbindungen in der FTH FTH [Fertigteilhaus] Branche - mir kommt's günstiger. Hätte ich diese nicht, dann würde die Sache etwas anders aussehen. |
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Bei uns wars so, VOR dem genauen Kostenvoranschlag waren alle BM die wir angesprochen haben (grobe Berechnung da auch nur grober Hausplan) deutlich günstiger mit der Zusage das wir 100% günstiger von denen das Haus in Massiv bekommen als bei ELK in Holz.
Nachdem wir dann das genaue Haus inkl. Plan ausgesucht haben mit der dazugehörigen Ausstattung (Heizung usw.) waren all diese BM die vorher deutlich günstiger waren auf einmal um einiges teurer mit der Begründung das es eben Massiv ist und nicht aus Holz. Wir dachten uns, wenn das schon so anfängt na Grüß Gott... Entschieden und das Richtig und wählten ELK! (aus unserer Sicht!) |
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Ja ich finde Elk gegenüber Baumeister auch super .
Wäre uns mit unseren Wünschen weit teurer geworden massiv zu bauen. Haben auch mehrere abgeklappert jedoch war und ist Elk für uns Nummer 1
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Ich sehe einen preislichen Vorteil bei FTHs bzw. Holzriegel nur dann, wenn statisch aufwändige Konstruktionen gewünscht sind, sprich architektonisch anspruchsvolle Hausformen, die bei Massiv nur mit massig schalen + Arbeitszeit möglich sind. In unserem Fall (Eher einfaches Pultdach-Haus) bezweifle ich, dass man mit einem FTH FTH [Fertigteilhaus] deutlich billiger fährt, schon gar nicht, wenn man bessere Wandkonstruktionen als Elk wählt (Genböck etc...). Wir haben lange hin- und her überlegt und uns beide Bauformen auch preislich näher angesehen + verglichen.
Wir sind nun bei der Kellerdecke und ich bin froh, mich für massiv entschieden zu haben. Die Aufwände bez. Erdarbeiten & Co bzw. den Aufwand den Keller zu bauen hast sowohl mit FTH FTH [Fertigteilhaus] als auch Massiv. Außerdem bringt es haufenweise Vorteile mit sich, man kann z.b. noch während der Bauzeit eingreifen. Bestes Beispiel: Wenn der Rohbau steht, gehe ich vor Ort mit dem Elektriker durch und zeichne mir die Steckdosen an Das einzige, was man schon früh wissen muss, sind die Auslässe bei der Decke. |
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Also ich bin dafür das wir ein Fussballmatch organisieren, Holz FTH FTH [Fertigteilhaus] Besitzer - Massivhaus Besitzer *gggg*
Nein jetzt im ernst, es gibt in dem Fall nicht (Dies und das ist besser...). Dort und dort hat man sowohl positives als auch negatives. Meine Garage aber wird eine massive werden :) |
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@webdesigne - Und was mach ich bei dem Match als Massiv-FTH Besitzer? *ggg* |
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Perfekter Schiedsrichter *ggg* |
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Hi. Ich bin auch schon sehr weit in der Vorab-planung und Elk ist hier in der Angebotsphase/Kommunikation weit vor den anderen. (diverse Mitbewerber mit gleichen Wünschen beauftragt). Die sind echt bemüht. Da wurde ich von deren Baumeister und vom Techniker der die Heizungsanlagen und Technik plant schon persönlich angerufen...
Bei anderen muss man auf knien betteln,dass sie dir ein schriftliches Angebot schicken, oder melden sich gar nicht. Interessehalber habe ich aber auch einen Baumeister beauftragt uns ein unverbindliches Angebot zu legen. Immer gleiche Voraussetzung und -Plan. Das besprochene Angebot war das umfangreichste, da war vom Bagger,bis zu den Schneenasen und Dachbodentreppe und WC Entlüftung alles drin. Für mich auch ein Sorglos Paket. Und preislich sehr interessant. 1:1 konnte ich mit den FTH FTH [Fertigteilhaus] Anbietern noch nicht vergleichen, weil die alle ab Oberkante Fundament anbieten. Grabarbeiten, Zuleitung etc muss man alles extra vergeben. Aber ich halte euch auf dem Laufenden |
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Gibts es neu Infos zu Elk? - Guten Tag,
der letzte Beitrag ist hier aus 03/2015 - kann jemand etwas aktuelleres berichten? Danke LG Christoph |
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Hallo Christoph,
wir haben im 10/2015 unser Haus von Elk bauen lassen. Kompletter Eigenentwurf. Hat alles super funktioniert. Wohnen seit Ende 01/2016 im Haus. Meine Eltern wohnen seit 25 Jahren in einem Elkhaus ebenfalls bis dato zufrieden. Haben heuer Zwischenwände durch Elk entfernen lassen damit ein großer WZ/EZ/KÜ Bereich entsteht. Kosten, Termin und Pläne gibt es in einem Onlineportal laufend aktualisiert. kis.elk.at Auch eine feine Sache. Auch div. Standarddetails die wir anders wollten wurden ohne Probleme geändert. Reklamationen bzw. kleine Mängelbehebungen wurden ohne Probleme behoben. SG Patrick |
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Wir hatten gestern Baubeginn (erst mit Bodenplatte) und haben bisher mit Elk sehr gute Erfahrungen gemacht.
Planung, Kommunikation mit Gemeinde, Kommunikation mit uns,... immer sehr freundlich und (ich bin nicht vom Fach) scheinbar kompetent. Mehr berichten kann ich in ein paar Monaten, wenn das Haus dann steht |
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@georg_am was hat euch die Bodenplatte im Endeffekt gekostet? Unser Berater hat gesagt zu den 17.000 kommen noch ca. 5.000 hinzu, geht das konform? |
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Von BZ Bau haben wir ein Angebot für gesamt 29.000 (20.000 für Bodenplatte, 5.300 für Dämmung und Abdichtung und 4.700 für weitere Späße).
Wir bauen mit Lagerhaus und kommen hier auf ~16.000 für Bodenplatte, 5.200 für Streifenfundament und 2.400 für Perimeterabdichtung (Horizontalabdichtung wird von Elk durchgeführt) - also gesamt auf ~23.500. Es wird aber nach tatsächlicher Leistung abgerechnet, insofern werden wir noch sehen, ob sich bei dem Preis noch was tut. Ist übrigens für das Easy Living 121. |
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Bei uns war es so.
Plan bekommen, Angebot von BZ Bau bekommen 24.000 Euro (BoPla, Dämmung, Terrasse, Eingangsstufen und Arbeit.). Dann bin ich mit dem Plan zu 4 Firmen gegangen und nur eine Firma war um 1800 Euro günstiger, alle anderen waren teurer. Somit haben wir uns für BZ Bau entschieden und bereuen es nicht! |
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Danke euch für die Infos, ein ganz wichtiger Punkt für damit man weiß was man so dazukalkulieren sollte - das es eine Pauschalaussage nicht gibt ist uns ja bewusst :) |
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@Reheido - Hast Du Dir von BZ-Bau schon das Detailanbot (mehrere Seiten) machen lassen?
Üblicherweise druckt dass eh gleich der ELK-Verkäufer selbst aus. Dann siehst Du eh schon wohin die Reise geht. Denn darauf sind auch ein Haufen Alternativ-Positionen mit Preisangabe, die im Gesamtbetrag aber nicht enthalten sind (im Gesamtbetrag sind eher nur die absoluten "basics" enthalten). Wenn man sich das anschaut sieht man eh gleich mal überschlagsmäßig welche diese Alternativpositionen man dazunehmen möchte/muß und was das dann kosten würde. BZ-Bau war bei uns nicht so wahnsinnig teuer wie der Ruf hier im Forum, würde sagen in etwa Durchschnitt (wobei manche Einzelpositionen einen ziemlich stolzen Preis hatten: Stiegenbau oder RDS-Durchführungen wenn ich mich zurückerinnere). Soweit ich weiß handelt es sich bei BZ um Pauschalangebote. Was auch eher ein Vorteil ist. Baumeister wollen ja tendenziell eher nach Aufwand abrechnen, was sie Sache dann eher teurer macht als im vorherigen Anbot. |
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Genau so ist es. Bei uns ist dann eine Kleinigkeit dazugekommen (Betonsteher für die LWP LWP [Luftwärmepumpe]) und diese wurde so nebenbei mitgemacht ohne Aufzahlung. Generell sehr entspannt da wie ildefonso sagte, Pauschalangebot und man kann quasi Cent genau planen... |
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