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EFH mit 180m² und Keller

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  •  mike82
9.6. - 28.7.2015
8 Antworten 8
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Hallo liebes Forum!

Ich lese nun schon seit geraumer Zeit passiv mit und schön langsam geht’s auch bei uns voran.

Nun haben wir den Entwurf unseres Planers bekommen und würden uns über ein kritisches Feedback freuen…


Hier ein paar Eckdaten zum Grundstück:

• Das Grundstück ist in absoluter Alleinlage in OÖ. Nur Felder und Wiesen und in ca. 300m Entfernung ein kleines Bauerndorf.
• Die Grundstücksform ist rechteckig und eher lang gezogen.
• Bebaubar ist eine Fläche von ca. 800m² (Ost – West ca. 40m, Nord – Süd ca. 20m)
• Straße und Zufahrt im Norden.
• Außerdem zusätzlich noch ca. 1200m² Grünland
• Wir haben eine leichte Hanglage mit ca. 7% Gefälle in Ost – West Richtung.
• Von Osten ist es sehr windig – deshalb die L Form des Hauses

Noch ein paar Infos zum Haus:

• Aufgrund des schmalen Grundstücks und der Abstandsbestimmung ist der Baukörper eher in die Länge gezogen…
• Ca. 180m² Wohnfläche mit Teilunterkellerung
• Die Eingangsebene und die Wohnebene im EG ist durch einen Halbstock (90cm) voneinander getrennt (hier gleichen wir das leichte Gefälle aus)
• Wie werden höchstwahrscheinlich mit 50er Ziegel bauen
• Wärmepumpe (Tiefenbohrung) und KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] ist geplant
• Der Keller soll nur roh ausgebaut werden und nie als Wohnkeller genutzt werden. (d.h. heißt billiger Fließenboden und geweißte Betonwände  )

• Erdgeschoß:

o Carport mit Werkstatt und Schuppen
o Kleiner Vorraum mit kleiner Garderobe bei der Haustür (eher für die Gäste)
o Wir werden das Haus über den HWR (Schmutzschleuse) betreten (Platz für Schuhe, Jacken, Putzzeug, Waschen, Dusche, Schränke usw. )
o Ob wir das „Studio“ über den HWR betreten oder nicht ist noch nicht ganz klar  hier kommt evtl. noch eine Trennwand hin
o Großer Ess – Kochbereich mit absichtlich geplanter „leerer“ Fläche nach der Halbstocktreppe
(hier kommt dann der Kachel/Schwedenofen hin)
o Separates Wohnzimmer
o Geschütze Westterrasse für die Abendsonne

• Obergeschoß:

o Kompakt und Platzsparend


Danke für eure Kommentare.



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  •  barneyb
9.6.2015  (#1)
Warum die kleine Treppe zwischen Essen und Vorraum?

Ansonsten würde ich (aber jetzt ohnehin unwichtig) die Küche und das Esszimmer etwas moderner gestalten

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  •  mike82
9.6.2015  (#2)
Hi.
Also die Treppe die du ansprichst ist quasi die Treppe zum tiefer liegenden Teil des SplitLevels.
Wir gleichen hier das leichte Gefälle des Geländes mit 90cm Niveau Unterschied aus.

Hättest Du da eine Idee für eine modernere Ausführung der Essküche?



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  •  barneyb
10.6.2015  (#3)

zitat..
Hättest Du da eine Idee für eine modernere Ausführung der Essküche?


Küche als Insel, Esstisch als "Insel".

Geländeniveau kann man mit Bagger korrigieren. Ich bin da etwas empfindlich, was unnötige Treppen betrifft. Man wird ja nicht jünger.. emoji

Ebenso kommt mir die Dachkonstruktion aufwendig vor. Immerhin hast du ein Flachdach über deinem Studio und dein Schlafzimmer "unten-ohne". Dazu kommt, dass Fussbodenaufbau im warm-warm geringer ist wie im warm-kalt (Terrasse). Kann leicht sein, dass du da nach oben raussteigst. Wenn du den Schnitt deines Plans online stellst wird man das schnell sehen.

Ich habs auch ähnlich, war aber ziemlich aufwendig. Und billig ist so eine bauweise auf keinen Fall emoji

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  •  Maarch
11.6.2015  (#4)
Also ich find den Entwurf grundsätzlich wirklich toll, vor allem das Obergeschoß und der Wohnbereich unten.
Nur der Eingangsbereich/Nebenraumbereich ist noch nicht optimal...
Was man da noch andenken könnte:
* Kellertreppe in die Schmutzschleuse oder in den Schuppen verlegen und bei der Küche unter dem Treppenaufgang eine kleine Speis auf Wohnebene schaffen
* den Eingangsbereich mit einer Tür oder anders etwas abteilen, da es später evtl. stört, wenn Gäste gleich von der Tür weg durch und an in die Küche und so sehen
* Stufen in Wohnbereich weglassen (evtl. Keller unter den Wohnbereich verlegen?)
* ja und das Studio würd ich auch nicht über die Schmutzschleuse betreten wollen...


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  •  Scholar
11.6.2015  (#5)
Ich finde:

OG
* sehr viel Gangfläche
EG
* viel Platz zwischen Küche und Vorraum
* viel freier Raum im Esszimmer
* langer Weg zum WC

Ich würde Küche und Essbereich zusammenführen und Küche vergrößern.
Eingangsbereich neu planen (von der Haustür sieht man bis in die Küche).
Ich würde auch nicht das Haus über Garage/Carport betreten wollen.


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  •  mike82
12.6.2015  (#6)
Danke für die konstruktiven Kommentare.

Das mit der Verlegung der Kellertreppe muss ich gleich mal mit dem Planer besprechen....

Das mit der Haustür Und der uneingeschränkten Sicht in die Küche muss ich mir auch nochmal überlegen. .. evtl WC und Eingangsbereich tauschen?
was spricht gegen das Betreten vom Carport?

Der freie Bereich vor der Küche ist Absicht. Die Idee dahinter ist ein freier Platz wo die Kinder auch mal Platz am Boden zum spielen haben. Außerdem soll hier eine Leseecke mit Ofenbank am Kaminfeuer entstehen.
Wie könnte das OG mit weniger Gang aussehen?
Durch die Position der Treppe hat man doch kaum Alternativen...



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  •  Scholar
13.6.2015  (#7)
Der Eingangsbereich ist halt das erste was man passiert und bestimmt wesentlich den Charakter des Hauses mit. Schau dir das einfach bewusst an bei ein paar Häusern. Ich mag es wenn die Autos etwas untergeordnet sind und nicht direkt vor der Haustür.

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  •  mike82
28.7.2015  (#8)
Danke für die Infos...
Haben noch ein paar Details verändert.
Jetzt gehts zu den Baumeistern. Angebote einholen emoji

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