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Auch wenn das Haus in der nächsten Zeit für euch sehr im Fokus stehen wird, lasst´s euch davon aber nicht versklaven. Bei aller Planerei und Gerenne von Pontius zu Pilatus sollte schon auch noch Zeit für euch übrig bleiben.
Eine Beziehung will auch gepflegt werden, sonst steht am Ende des Tages einer von euch vielleicht mit Haus aber ohne Partner da... |
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oder ohne partner und ohne haus |
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kommt darauf an, ob Ehevertrag oder ned.
und Augen auf bei der Anwaltswahl. |
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aber ich glaube davon geht keiner aus wenn man gemeinsam haus baut! |
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Ich kann dir unseren Verlauf mal schildern, denn wir haben heute unseren Spatenstich! Anfang des Jahres haben wir uns entschlossen unseren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Also haben wir begonnen einen Grund zu suchen, der möglichst viele unserer Kriterien erfüllt: ruhige Lage, gute öffentliche Verkehrsanbindung (habe keine Lust ständig Taxi für meine zukünftigen Kinder zu spielen), gute Infrastruktur (Einkauf, Ärzte, Kindergarten,...), kein Hochwassergebiet, etc. Also du siehst, der Grundkauf muss wohlüberlegt sein. Wir hatten dann Glück und haben bei einem einschlägigen Onlineportal unseren Grund gefunden und Anfang März das erste Mal besichtigt. Wir waren dann noch unzählige Male bei jedem Wetter und zu allen möglichen Tages- und Nachtzeiten dort und haben uns dann zum Kauf entschlossen. Parallel dazu haben wir begonnen Hausbaufirmen abzuklappern. Begonnen haben wir im Fertigteilhauspark im Center West (Graz). Für uns war von Anfang an klar, dass wir einen Ziegelmassivbau ohne VWS und ohne Keller möchten, da bleiben im Fertighaussektor nur wenige Anbieter über. Angefangen haben wir unsere Planung mit einem Bungalow, dessen Grundriss ich hier im Forum eingestellt hatte und der ziemlich schlecht weggekommen ist. Trotzdem wollten wir zunächst von dieser Idee nicht abrücken. Letztendlich ungefähr 70 Pläne später und nach unzähligen Firmengesprächen bauen wir ein Haus mit EG&OG und Technikraum. Wir haben uns schon vor den Firmenterminen überlegt, was für uns beim Haus wichtig ist und auf was wir auf keinen Fall verzichten möchten (Zimmeranzahl und ungefähre Größe, was sind absolute No-Go´s). Mit diesen Vorgaben haben wir dann planen lassen (von den jeweiligen Firmen) und haben diese Pläne selbst immer weiter verfeinert. Je länger wir uns mit der Materie beschäftigt haben umso mehr haben sich unsere eigenen Vorgaben verfeinert und wir wussten immer mehr in welche Richtung es gehen soll. Zuerst waren wir von den Fertighausfirmen angetan, jedoch werden die Ziegel dort verklebt und nicht gemörtelt – das war für uns ein Ausschlusskriterium. Ein weiteres Ausschlusskriterium war das Verlangen einer Bankgarantie, bei der du nicht mehr Herr deines eigenen Kapitals bist. Noch ein Ausschlusskriterium waren versteckte Kosten. Wir haben allen klipp und klar gesagt, was das Angebot enthalten soll und bei vielen waren diese Kosten (Erdarbeiten f. Kanal, Schotterung der Zufahrt für LKW,…) nicht beinhaltet. Das sind nämlich gleich mal ein paar 1000 €… Schlussendlich bekam den Zuschlag eine ortsansässige Baumeisterin, bei der wir eine tolle Planerin hatten und die Abwicklung einfach super funktioniert. Wünsche im Planungsprozess wurden prompt umgesetzt und auch bei der Einreichung und der Bauverhandlung wurden wir tatkräftig unterstützt. Ich rechne daher mit einer guten Abwicklung unsers Bauvorhabens!!! Natürlich kann bei jeder Baustelle was daneben gehen, wichtig ist nur die Abwicklung im Schadensfall! Ich wünsche dir/euch also viel Erfolg und Spaß bei der Planung und Umsetzung! |
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ich hab da irgendwie das Gefühl, dass ihr Euch noch nicht ausreichend mit der Thematik einer einschaligen Bauweise beschäftigt habt. Wenn ihr mit einem z.B. 50er Ziegel baut, ist der Plan, also geschliffen, damit man es gut kleben kann, Mörtelbett mit 2cm dicke ist hier fehl am Platz. |
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Und warum war das ein Ausschlusskriterium? |
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war ich zu langsam.. |
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@ninji:
schneller ablauf.. in nur 10 monaten von der idee "hei wir könnten doch haus bauen" bis zum spatenstich!!! |
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Weil wir uns damit nicht wohl gefühlt haben, da mir persönlich keine wirklichen Langzeiterfahrungen mit dem Kleber bekannt sind. Ich bin einfach kein Freund von verklebten Ziegeln, ich möchte es konventionell haben-.
Wir bauen auch sonst keinen neumodischen "Schnick-Schnack" wie KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] oder Staubsauganlage ein. @rk: Tja, so schnell kann's auch gehen! Ob es zu schnell war, wird die Zeit zeigen. P.S.Ich weiß durchaus, dass die Planziegel kein Mörtelbett benötigen, desahlb haben wir jetzt "normale" Ziegel welche gemörtelt werden. |
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Problem hier -> noch nicht sehr genau mit den Problemen beschäftigt.
Falls du keine KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] machst - achtung auf ausreichende Heizlastberechnung und ggf kein BloorDoor unter 1,5 - ist zwar nicht Energieeffizienz, aber man kann sein haus einfach nicht 5x am Tag lüften. |
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@baumeister: Ich finde das ganze Thema Energieeffizienz ehrlich gesagt schon etwas überzogen! Was einem bezüglich Hausbauen alles verkauft werden soll, ist wirklich amüsant und wenn man nicht genau weiß was man will, dann hat man mMn viele Dinge die man nicht benötigt im Haus. |
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Schau...ganz einfach...welche Heizung will man?
Welche Fenster? Welches Budget? Ich mache eine KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] nicht weil ich das unbedingt will und auch nicht weil ich dadurch vielleicht 2€ im Jahre spare, sondern weil es nach 3 Jahren planen, Messe besuchen, Installateur Gesprächen, Erfahrungsaustausch in der Familie etc einfach Thema wurde. Warum wurde es Thema - nicht wegen Energieeffizienz sondern wegen der Wohngesundheit. Auch da streiten sich die Geister....die 12.000€ sind es uns wert, auch weil wenn eine KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] eingebaut wird, dann einfach sehr sparsam geheizt werden kann. Ich denke mit effizient und sinnvoll gesteuerter Heizung, Beschattung und Lüftung wird man einen guten Wohnkomfort bekommen. Die Lüftung heißt ja auch Komfort Lüftung Mit was willst du Heizen? Gas? War bei uns auch eine Überlegung? |
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zustimmung!!!! man kanns auch übertreiben viele is geschäftmacherei, klar bringen sich die teile ein wenig, sonst würden sie sich gar nicht am markt halten können. aber ohne gehts auch und deswegen is man auch nicht kränker oder gesünder! aber wie der baumeister schon sagte.. hier scheiden sich die geister und dies ist meine persönliche meinung |
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@baumeister: Wir heizen mit LWP LWP [Luftwärmepumpe] und haben einen zusätzlichen Ofen im Wohn/Esszimmer.
Siehst du und ich bin der Meinung, dass die KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] viele Gesundheitsrisiken birgt, wenn sie nicht ständig gewartet und überprüft wird. Stichwort: Schimmelpilze, Sporen,... @rk: |
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Das ist wie überall einfach Anssichtssache:
Du hast noch kein Grundstück, weißt noch nicht welche Bauweise, hast noch keinen Einreichplan. Also weißt du auch noch nicht welche Kosten vor dir stehen, und welche Rahmenbedingungen vorhanden sind. Wir haben ein kleines Grundstück, Aussichtslage, LWP kommt aus vielen Gründen nicht in frage. Zu Dicht will ich das Haus nicht bauen, ob ich 100€ mehr heizkosten im Jahr habe oder nicht ist mir egal. Aber ich will etwas machen um weniger vom Russen abhängig zu sein, und ich möchte auch etwas für mein Gesundheitsproblem Atemwege machen. Daher eine Tiefenbohrung Sole mit Wärmepumpe und aus Komfort und Gesundheitsgründen eine KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung]. Die KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] nehmen wir nicht einfach - weil ich eine haben will, sonder gezielt ein gewisses System mit gewissen Zubehör, und ich bin mir sicher das es hier kein Problem geben wird. Weiters werde ich die Anlage auch nicht dauern warten. 4 Filter einmal im Jahr tauschen, dafür erspare ich mir das malen der Fassade die vom Dauerlüften schwarz wird.... Jedem sein Weg. Wenn du ein Holzriegelhaus baust wirst du wohl ohne KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] sicher die falsche Entscheidung treffen. Nimm dir jedenfalls die Zeit und auch einen Planer. Profis die jemanden einen Rat geben oder alternativ auch etwas anbieten, machen das nicht immer nur um Geld zu verdienen. Das nennt sich schlichtweg Beratung, Planung... |
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wamwa auch... *G* 2 wochen vor baubeginn haben wir uns von gas auf diese alternative heizung umentschieden und bis dato noch keine minute bereut @ninji |
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Viel Spaß mit dem Lüften
Was machst du sonst? Aktivlüfter von Helios durch die Wand, oder Internorm itec Lüfter? Nur Fenster wird wohl nicht funktionieren |