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Hallo, bei den Bank Austria Kreditverträgen ist vermerkt, dass wenn der abzurufende Restbetrag weniger als EUR 20.000 beträgt, das Darlehen zur Gänze zugezählt wird. Um welchen Betrag handelt es sich? LG |
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Haben das Briefal ebenfalls erhalten. Hab jetzt einfach alles abgerufen, bei uns waren noch 42k offen. Rückzahlung sollte eigentlich jetzt irgendwann starten. |
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80.000 Wollte eigentlich noch warten mit der Auszahlung, da das Geld akutell noch nicht gebraucht wird. |
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In welchen zeitlichen Rahmen fällt dieser Brief? Wir sind ebenfalls bei der BA und der planmäßige Rückzahlungsstart ist Jänner 24. Könnte hier ebenso bäldigst ein Briefchen kommen? |
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Brief ist Anfang Juli gekommen und das Datum zur vollständigen Behebung ist eben der 31.08. 31.08.2023 ist auch im Kreditvertrag vereinbart als Startdatum für die Rückzahlung. Nach einigem hin und her bin ich nun so mit der Bank verblieben. Ein Aufschub der Auszahlung über den 31.08 ist nicht möglich. Somit muss ich bis 31.08 Rechnungen oder unterfertigte Angebote vorlegen um die Summe beziehen zu können/müssen. Ansonsten verfällt der Restbetrag. Die Rückzahlung excl. Zinsen kann aber nach hinten verschoben werden um etwaige Doppelbelastungen zu vermeiden. Die Möglichkeit mit dem gesperrtem Konto wurde mir auch vorgeschlagen, hier fallen aber natürlich dann auch die vollen Zinsen sofort an. Das ganze ist für mich einfach sehr kurzfristig gekommen ohne Vorwarnung der Bank. Somit kannst du wohl Ende November mit dem selben Brief rechnen würde ich schätzen. |
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Das kann man so nicht sagen, war ja scheinbar Teil des Kreditvertrages, dass das Kreditkonto bis Ende August leer ist. Denn erst dann startet der Rückzahlungsbeginn bei der BA. Also das war sicher klar kommuniziert. Wenn du planmäßig deine Timeline einhältst, wird da nix kommen. BTW: die BA ist hier sehr großzügig mit dem Auszahlungszeitraum, der auch bei einer Fixzinsvereinbarung bis zu 2J dauern kann. Bis zum vereinbarten Ratenrückzahlungsbeginn werden nur die Zinsen fällig. Da haben viele andere Banken weit kürzere Zeiträume zur vollständigen Abrufung des Kreditnominales. |
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Eben nicht. Auch auf Nachfrage hab ich die letzten Monate keine Auskunft erhalten bis wann ich den kompletten Betrag beziehen muss. Anscheinend ist jetzt aber eine andere Stelle bei der BA dafür zuständig und will die Auszahlungen beschleunigen laut meinem Bankberater. |
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Bei mir wird das immer kommunizieren. Warst du selber bei der BA? Oder ging dein Kredit über einen Profi, sprich Vermittler? |
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Kredit lief über einen Vermittler, Unterschrift und Besprechung war aber mit einem Bankberater in der Filliale. |
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Ob der Kredit über einen Vermittler oder durch Eigeninitiative abgeschlossen wurde, ist in diesem Fall unerheblich. Bankweit wurde jetzt mal die erste Tranche (etwa 400 Kunden) angeschrieben, die die Info erhielten, dass mit die Kreditvaluta unter Rechnungsvorlage abzurufen ist, ansonsten der Kreditbetrag per September entsprechend gekürzt wird. Die Kundenanschrift für alle jene, die in die nächste zeitliche Schiene fallen, findet künftig rollierend statt. Insofern sollten alljene, deren Frist zum Abruf der Kreditvaluta in ein paar Monaten abläuft, "gewarnt" sein. |
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@LiConsult Ist vielleicht eine Anfängerfrage, aber sind Rechnungen für einen Hauskredit an ein Datum gebunden oder an die Sache / das Bauvorhaben? Sprich, kann ich diesen Sommer eine Rechnung einreichen von den Baggerarbeiten Juli 2022? In unserem Vertrag hab ich leider nichts darüber gefunden - weder dafür, noch dagegen. |
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Hedensted: das würde ich deinen Berater bei der Bank fragen., ob ihm die Rechnung aus 2022 passt. Tendenziell glaube ich eher, dass das klappen könnte, denn die Baggerarbeiten wurden ja für den Hausbau verwendet und dafür Eigenmittel aufgewandt. Unerheblich, rechtlich aber korrekt. Nicht unerheblich ist jedoch die Kommunikation, wie das final auch dem Kunden mitgeteilt wird. Dazu gibt es zum Beispiel von mir immer eine finale Schlusszusammenfassung (meine Kunden, die hier mitlesen, kennen das 😊), wo im Vorfeld auch der vereinbarte Ratenrückzahlungsbeginn genau definiert und von den Kunden bestätigt wird. Somit ist klar kommuniziert, wann das ist - und für alle Parteien im Mailverkehr verschriftlicht. |
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Ja - so sehe ich das. Es ist unerheblich von wann die Rechnung ist, solange diese zweckgebunden zum Einsatz kommt. In der im Rahmen der Einreichung zu übermittelnden Kostenaufstellung sind die einzelnen Kostenelemente beim Neubau ja angeführt. richtig - die Kommunikation findet rechtsverbindlich in erster Linie auf dem Kreditvertrag statt - der ist nämlich bindend. Beim Unterfertigungstermin selbst jedoch kann (und das ist vorrangig dann ein Thema, wenn sich dieser derart verzögert, dass die Auszahlungsfristen immer "enger" werden) spreche ich das i.d.R. nochmal mit dem zuständigen Betreuer durch. Dann haben alle Klarheit. |
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Leg das Geld auf ein Taggeldkonto dann verdienst du auch noch Geld in der Zwischenzeit |
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Das geht ja ned, weil |
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sollte doch möglich sein |
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Bei mir waren die Rechnungen zum Teil mehr als ein halbes Jahr alt. Du kannst ja Rechnungen die du noch nicht eingereicht hast aber, damals von Erspartem oder "innerhalb der Familie ausgeborgtem Geld" gezahlt wurden erst später einreichen. |
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Gilt das nur für die BA oder handhaben das andere Banken auch so? Habe im Kreditvertrag bei der BAWAG nichts dazu gefunden. |
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Mich hat der Brief nun auch erwischt - datiert mit 7.8.2023 - leider heute erst zu mir gekommen (Dienstreise). Durch die nun kurze Fristsetzung (bis 10.10.2023) wollte ich parallel zur Anfrage bei der BA hier um Informationen bitten. Lt. Kreditvertrag beginnt die Rückzahlung erst mit 1.1.2024 - vorerst gehe ich also von einem Fehler der BA mit der Fristsetzung aus. Ich werde allerdings auch bis 1.1.2024 nicht alles vom Kredit verbraucht haben (altes Haus wird erst 2024 abgerissen, Neubau erst dann verputzt) Hat jemand den Restbetrag nach dem Fristsetzungsbrief noch mit der alten Regel (2/3 des Kreditbetrags muss mit Rechnungen belegt werden) rausbekommen, oder gilt für den Restbetrag wirklich 100% nachweispflicht? |
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Der Ratenrückzahlungsbeginn und die Frist zum Abruf der gesamten Kreditvaluta sind sind zwei verschiedene Paar Schuhe. Die Frist wird somit korrekt sein. 2/3 waren für die Bank Austria auch in der Vergangenheit zu wenig - diesbezüglich ist sie nach wie vor einer der "strengeren" Institute. |
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@LiConsult: Die 2/3 Regelung wurde mir vom Betreuer der BA bei der Erklärung des Ablaufs am Tag der Kreditunterfertigung so erklärt. Wir kommen eh über die 2/3 - ich hab aber wegen der kulanten Regelung nicht genau buch geführt, welche Rechnung übermittelt wurde, und welche nicht. Falls ich den Restbetrag (etwa 70k) zur Gänze belegen muss, wollt ichs halt vorab wissen :) edit: Lt. Vertrag ist die Frist für die Inanspruchnahme der 1.12.2023 - ist daher ein Fehler seitens BA. |
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