Grundriss-Feedback EFH ca. 180 m² - Planung für 2027 

Liebes Forum,
ich lese hier schon seit langer Zeit als stiller Mitleser mit und habe in den vergangenen Jahren bereits viele hilfreiche Informationen und Ideen aus dem Forum mitgenommen.
Langsam wird es auch bei uns konkreter: Geplant ist der Hausbau für Q2/2028. Beim Grundriss haben wir bereits einige Schleifen hinter uns und würden sagen, dass wir mittlerweile auf einem guten Stand angekommen sind. In Kürze stehen auch die ersten Gespräche mit einem Küchenplaner an.
Bevor wir jedoch weitere Planungsdetails festlegen, möchte ich die Gelegenheit nutzen und mir Feedback von Gleichgesinnten holen. Im Freundes- und Bekanntenkreis bekommt man zwar viele Rückmeldungen, diese sind aber oft von anderen Wohnkonzepten oder älteren Bauprojekten geprägt. Daher erscheint es mir sinnvoll, auch hier im Forum die Meinung von Bauherren einzuholen, die aktuell vor ähnlichen Herausforderungen stehen oder ihren Hausbau erst vor wenigen Jahren abgeschlossen haben.
Eckdaten/Anforderungen zum Projekt

• Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche
• 50er Ziegel
• Walmdach mit PV-Anlage
• Haushalt mit 4 Personen (3 sind bereits da, Nummer 4 hoffentlich in ein paar Jahren 😉)
• HWR im OG
• Huszugang auch über Garage → Speis → Wohnbereich
• Technikraum möglichst funktional und kompakt
• Doppelgarage
• Ringgrabenkollektor
• Passive Deckenkühlung
• KWL
• Große Terrasse
• Outdoor-Dusche
  
  

Aus Budgetgründen vorerst gestrichen

• Keller / Balkon
• Kamin
• Pool (evtl. vorbereitend / finalisierung erst später)
  
  

Grundstück & Rahmenbedingungen
Für das Grundstück gibt es einen Bebauungsplan. Die wichtigsten Einschränkungen daraus:

• Kein Flachdach möglich (leider)
• 5m Abstand zur Straße (nicht wie üblich 3m)

 
Besonderheiten des Grundstücks
Südseitig verläuft ein Wanderweg.
Dahinter befindet sich ein steiler Abhang zu einem Fluss (Konglomerat-Untergrund).
Theoretisch bietet sich vor allem im Winter, wenn die Bäume am Hang keine Blätter tragen, eine schöne Aussicht. Realistisch betrachtet wird davon im Erdgeschoss aber vermutlich nicht allzu viel wahrnehmbar sein, da wir aufgrund des direkt angrenzenden Wanderwegs auf der Südseite wahrscheinlich einen entsprechend hohen Sichtschutz umsetzen werden.
 
Was uns derzeit noch nicht ganz überzeugt und wo ich mich über eure Meinungen freuen würde, betrifft vor allem den Bereich rund um die Stiege.
Geplant ist aktuell eine Lofttür sowie eine Glasfläche Richtung Wohn-/Essbereich. In den Visualisierungen wirkt diese Lösung allerdings noch nicht ganz stimmig. Der Gedanke dahinter entstand hauptsächlich aus der Sorge, dass das Stiegenhaus sonst zu dunkel oder beengt wirken könnte.
Bei Bekannten habe ich bereits eine ähnliche Situation mit einer geraden Treppe gesehen. Dort wirkt der Bereich vor der Stiege sehr massiv und drückend. Allerdings ist die Ausgangslage nicht 1:1 vergleichbar, da bei ihnen links und rechts durchgehende Wände bis zur OG-Decke vorhanden sind. Bei uns würde der Blick nach oben zumindest offen bleiben, da die Wand im Obergeschoss bereits bei der Brüstung endet.

Ein weiterer Punkt betrifft das Fenster im Wohnzimmer. Dieses würden wir gerne als Sitzfenster ausführen. Platztechnisch könnte das allerdings etwas herausfordernd werden.
Hat jemand Erfahrungen mit einem auskragenden Sitzfenster bzw. einer Fensternische, die über die Fassade hinaussteht? Besonders interessieren würde mich, wie ihr in so einem Fall die Beschattung gelöst habt. Funktioniert das mit Raffstores problemlos oder sind dabei spezielle Lösungen notwendig?
Ach ja, der Christbaum sucht auch noch vergeblich seinen Parkplatz. :)

Ich freue mich auf eure Meinungen, Anregungen und natürlich auch auf kritisches Feedback zum Grundriss. Oft sind es genau die Dinge, die man selbst nach unzähligen Planungsstunden übersieht, die später den Unterschied machen.
Vielen Dank schon vorab!








 

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