Hausbau 2027 Vorarlberg 
1.9.
-18.9.2026 11 Antworten 9 Autoren
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Habe selber in Vorarlberg gebaut und kriege beruflich inkdirekt sehr viel mit was die Hausbaupreise in Vorarlberg betrifft und die Aussage: würde ich so bestätigen. Bei einem Budget von EUR 500.000,- in Vorarlberg wird das auch mit einem Fertigteilhaus knapp - auch wenn man was selber machen kann. Vielleicht kommst du mit knapp EUR 500.000,- durch (dann aber ohne keller und ohne garage) und ich glaube es wird trotzdem knapp. |
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Hallo S. Wir haben zwar eine Sanierung und keinen Neubau aber vor Baustart hatten wir uns auch Neubau überlegt und uns informiert. Als Beispiel kann ich dir einen Holzhaus Anbieter aus dem Muntafu nennen (F**** Holzbau). Die haben nach meinem Geschmack schöne Häuser, Preis schlüsselfertig (inkl. Holz/Alufenster, Parkett, WMP, Sanitär) war im Jänner 2025 bei €420.000 für 125m2. Das ist ohne Bodenplatte, geschweige denn Keller. Möglich ist es einzelne Gewerke raus zu nehmen und selbst zu machen bzw. zu vergeben. Im meiner Heimatgemeinde wurde auch gerade ein Elk Haus (kompakte Größe) mit Terrassenüberdachung aus Holz errichtet, da aber Hanglage mit Keller, Garage und Eingangsbereich unten - €850.000. Wie ich es aus meinem Hüslebauerumfeld mit bekomme bezweifel ich leider auch, dass sich das mit €500.000 ausgehen kann. LG |
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Wir wollen auch kommendes Jahr anfangen zu bauen, allerdings etwas größer (130m2), und unser Budget ist ähnlich (450k ohne Außenanlagen, ohne Grundstück). Wir sind gerade bei der Einreichplanung und von dem, was wir bis jetzt gesehen, gelesen und gehört haben, würde ich vorsichtig behaupten es ist machbar, aber definitiv ohne Keller und ohne Garage! Wir wollten zuerst auch eine Garage, irgendwo muss man ja sein Klumpat lagern... tja, die Idee haben wir schnell wieder (teils nach den Rückmeldungen hier im Forum) verworfen... Mit der richtigen Planung haben wir nun einen Grundriss der ohne Keller und Garage hoffentlich genug Lagerfläche bietet. Und trotzdem bleibt es bei dem Budget sportlich. Wir haben auch ein paar m2 mehr... ich bin gespannt wie es dann wirklich wird... viel Erfolg bei eurem Projekt! |
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Burgenland u Vorarlberg lässt sich aber nicht vergleichen, sorry! |
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Klar - das Budget von TE ist etwas höher als unseres und die Hausgröße etwas kleiner, aber in wie Weit sich dass dann aufgrund der Bundeslandspezifischen Bedingungen angleicht kann ich nicht sagen. Daher auch die vorsichtige Aussage. Mein Ziel war eher auszusagen, dass Garage oder Keller bei dem Budget und Hausgröße aus meiner Sicht unrealistisch sind, egal in welchem Bundesland :) |
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Mich würde nicht wundern wenn vbg um 25+% teurer ist für dieselbe leistung als bgld Ach ja: massivhaus mit viel eigenleistung aber sehr hochwertig, vor 3 jahren ca 4400 eur/m2, heute >5000 eur/m2 |
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Hallo zusammen, habe mittlerweile einige Anfragen rausgeschickt und die meisten sind der Meinung das Budget ist zu niedrig gehalten. Ein Angebot hab ich, welches Recht interessant ist. EFH, 2-Stöckig mit knapp 118m2 Wohnfläche. Lieferumfang Das Haus ist ab Oberkante Schüttung kalkuliert. Berücksichtigt als Eigenleistung:
Im Leistungsumfang enthalten (kurz gefasst):
Pauschal-Fixpreis Haus: EUR 377.000,– inkl. 20 % USt. + ca 25.000€-30.000€ für Erdarbeiten. Werde mir nun mal die Preise für das Material berechnen, welches wir für die Eigenleistung benötigen und dann schauen wir weiter. Gruß |
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Offtopic: Ist halt immer ein Jammer, wenn bei einem Neubau ständig die zweitbeste Wahl verbaut wird, aber gut, so hat halt der Installateur - Sub - Subler am wenigsten Arbeit. Die höheren Folgekosten können ihm schließlich egal sein. 😞 Bevor ich die Malerleistungen selber mache würde ich lieber die Betonkernaktivierung und die Fußbodenheizung selbst verlegen (nach Flow30 natürlich). Da hat man später dauerhaft mehr vom Komfort... 🤔 Wo ist die KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] im Leistungsangebot? |
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wichtig wird sein, dass du vor Vertragsabschluss über alle Details klar bist. Nachträgliche Änderungen, Sachen die nicht inkludiert sind etc kosten dann RICHTIG Geld. |
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Wir bauen gerade in Wien und haben interessehalber bei einem Freund nachgefragt, der Projektleiter bei einem großen Bauunternehmen in vlbg ist. Kurz gesagt: Er war verwundert, wie wir es in Wien schaffen, um rd. 3500€ netto (!) schlüsselfertig zu bauen und hätte die Kosten auf mindestens 4.500 netto(!) geschätzt. Lange Rede kurzer Sinn: in vlbg sind die Preise nochmal in einer gaaanz anderen Liga 😅 |
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Hallo,ich mache es kurz und knallhart ehrlich: Bei deinem Budget von 450.000 bis 500.000 € Gesamtbudget für ein 2-stöckiges Haus (110–120 m² Wohnfläche) inklusive Garage/Carport im Jahr 2026 wirst du mit einem Generalunternehmer (GU) krachend gegen die Wand fahren. Die Aussage der Vorarlberger Holzbau-Firma („unter 650k–700k brauchst gar nicht anfangen“) ist kein Marketing-Gag, sondern die nackte, brutale Realität am Markt. Du bist zwar vom Fach bei der Elektrik, aber Malerarbeiten und Böden sind bei diesem Budget nur der berühmte Tropfen auf den heißen Stein. Hier ist die ungeschönte Kostenwahrheit, warum die Sache mit der Eigenleistung heutzutage meistens schiefgeht: 1. Der Irrglaube mit den „Helfern“ (Leberkäse, Bier und die Realität)Früher hat man ein Haus gebaut, indem man am Wochenende 15 Freunde auf die Baustelle gestellt, drei Kisten Bier gekauft und zwei Ringe Leberkäse spendiert hat. Diese Zeiten sind vorbei.Heute arbeitet niemand mehr Samstage und Sonntage durch, nur weil man befreundet ist. Die Leute haben selbst keine Zeit oder schlicht keine Lust mehr, sich auf fremden Baustellen den Rücken kaputtzumachen.Auf Kumpels als verlässliche Arbeitskraft zu setzen, ist das größte Risiko für jeden Zeitplan. Wenn der Putzer kommt, aber deine Helfer abgesagt haben und die Wände nicht bereit sind, steht die Baustelle still – und der GU schreibt dir saftige Pönalen und Stehzeiten auf die Rechnung. 2. Das Material kostet trotzdem ein VermögenViele glauben, wenn sie die Arbeit selbst machen, kostet es fast nichts. Völliger Trugschluss. Die Materialpreise sind in den letzten Jahren massiv explodiert. Egal ob Spachtelmasse, Qualitätsböden, Gipskartonplatten oder die Dämmung für den Holzbau: Du zahlst als privater Endverbraucher im Baumarkt oder beim Fachhändler saftige Preise. Der GU oder die Fachfirma bekommt ganz andere Großhandelspreise. Deine Ersparnis beim Selbermachen schrumpft dadurch enorm, während dein Risiko steigt. 3. Als Laie hast du keine Ahnung – und es GEHT schiefEin Haus im Jahr 2026 ist kein einfacher Ziegelhaufen mehr, sondern ein hochkomplexes, bauphysikalisches System.Beim modernen Holzbau oder auch beim Massivhaus mit Vollwärmeschutz reicht ein kleiner Fehler bei der Dampfbremse, der Sockelabdichtung oder beim Spachteln, und du hast nach zwei Jahren den Schimmel im Haus.Wenn du als Laie ohne tiefes Fachwissen selbst Hand anlegst, haftest du für jeden Fehler selbst. Der GU putzt sich bei Mängeln sofort ab und sagt: „Das liegt an Ihrer mangelhaften Eigenleistung, unsere Gewährleistung ist damit erloschen.“ Am Ende zahlst du für die Reparatur durch eine Fachfirma doppelt drauf. Die nackte GU-Kostenwahrheit für dein Budget:Wenn du 500.000 € zur Verfügung hast, musst du die Nebenkosten abziehen.Bodenplatte + Erdarbeiten: ca. 40.000 bis 50.000 € (Keller ist bei dem Budget sowieso komplett gestorben, der kostet 90.000 €+).Baunebenkosten (Anschlüsse, Gebühren, Steuern, Straße): ca. 45.000 €.Es bleiben: Maximal 400.000 € für das schlüsselfertige Haus ab Oberkante Bodenplatte. Das sind bei 120 m² Wohnfläche knapp 3.300 € pro Quadratmeter.Fazit: Für diesen Preis baut dir heutzutage kein GU in Vorarlberg ein Haus – weder in Holz noch in Massiv. Wer dir das aktuell verspricht, lockt dich mit einer unvollständigen Bau- und Leistungsbeschreibung in eine heftige Nachforderungsfalle. Wenn das Budget bei 500.000 € bombenfest gedeckelt ist, gibt es nur zwei Optionen: Entweder die Wohnfläche drastisch reduzieren (Richtung 80–90 m² Bungalow/Tiny House), oder das Projekt verschieben, bis deutlich mehr Eigenkapital vorhanden ist. Alles andere ist finanzieller Selbstmord. |
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Hallo Hausbau2027, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Hausbau 2027 Vorarlberg |
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