Mieter gekündigt und ist mit allem ausgezogen 
16.8.
-12.9.2026 27 Antworten 13 Autoren
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Hab nichts hilfreiches beizutragen, aber ich bin schockiert wie dreist manche sind und wünsch dir viel Erfolg dabei, dass du nicht auf den Kosten sitzen bleibst! |
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Ich würde jedenfalls die Schlüsselübergbe abwarten, du weißt ja noch nicht, in welchem Zustand die Wohnung tatsächlich ist. Diesen würde ich bei der Schlüsselübergbe mit Fotos dokumentieren, du kannst darüber auch ein Protokoll anlegen und vom Vermieter unterschreiben lassen - oder darauf vermerken, dass er diese verweigert- fotos nicht vergessen! Die Wohnung öffnen lassen, sollte es keine Schlüsselübergabe geben, würde ich erst am Ende des Mietverhältnisses. |
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Wir haben da schon öfter Pech gehabt... der eine hat die Wohnung 3 Jahre lang kein einziges Mal geputzt (ihr könnt euch vorstellen, wie Bad, Klo, Armaturen und Böden ausgesehen haben) und der andere hat den Boden so ruiniert, dass wir eine größere Sanierung durchführen mussten. immer sehr ärgerlich, weil uns kostet das natürlich auch Zeit und Geld. geklagt haben wir bisher niemanden, aber Kaution sehrwohl einbehalten. Das ist dann aber eh nur ein Tropfen bei den Kosten das alles wieder herzurichten. scheinbar ist das aber mittlerweile alles normal und dass man Eigentum von anderen ruiniert (hab mittlerweile 4 Kratzer im 1 Jahr alten Auto - keiner davon an Stellen, wo unabsichtlich was passiert ist). Am Donnerstag beim Dehner klaut die Mutter vor mir Sachen im Kinderwagen und danach beim Hofer hat jemand seinen Hausmüll am Parkplatz abgeladen (mehrere Säcke großzügig verteilt) und drin war alles "verwüstet". |
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Ich drück mein Mitgefühl aus. Notiz an mich selber: nie Vermieter werden. Ich würd glaub ich eine Vendetta starten wenn jemand mir sowas am Telefon mitteilt. Wtf. Türe rausmontiert, das ist echt krass dreist, neben den ganzen anderen Sachen. Das wird ja vermutlich irgendwie ein gut 5stelliger Schaden sein nehme ich an? |
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Klingt nach größerer Stadt? Deswegen gehören Vermieter besser geschützt, kein Wunder das immer mehr lieber die Wohnung/Haus leer stehen lassen, bevor sie vermieten. |
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Interessante Causa, allerdings würde mich auch die Vorgeschichte interessieren. Wie lange war der Mieter in der Wohnung ? Hat er die mitgenommenen Sachen selber eingebracht, weil er die Wohnung aufhübschen wollte ? Falls ja, wo sind die alten Sachen (im Keller ??) bzw. sollte der Mietvertrag schon klar regeln, dass die Wohnung wieder in diesem Zustand rückübergeben werden muss. Auf der anderen Seite würde ich mir das aber auch gut überlegen bzw. das evtl. mit dem Mieter rein finanziell regeln bevor er hier dann selber wieder Hand anlegt. Im Zweifelsfall würde ich den Zustand auch so lassen. Wohnungskäufer wollen sich gerne selber verwirklichen und komplett neu gestalten. Eine alte Küche oder alte E-Geräte wären so oder so entsorgt worden. Hier ist die absolute Leere vielleicht sogar ein Vorteil. |
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naja, dem Eingangspost nach vermutlich eher nicht... sonst wärs ja kein Problem wenn alles da wäre |
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Schockierend, was es alles gibt! Ich befürchte, der Mieter hat sich das getraut, weil es bei ihm ohnehin nichts zu holen gibt. Das Inventar wird er vermutlich auf Willhaben verkauft haben, um zu Geld zu kommen - ev., weil die Wohnung in einem Zustand ist, in dem er die Kaution nicht mehr zurückbekommen würde? Ich würde sagen: Ab zum Anwalt! Ich wünsch Dir viel Glück & gute Nerven! 🙏 |
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Ich verstehe nicht warum du auf der Polizei keine Anzeige machen konntest. Bei mir wollten sie sich das auch schon mal sparen, weil 'nicht zuständig'. Aber ich würde meinen sowas ist Sachbeschädigung §303 StGB, weil eine Tür ohne Blatt ist 'kaputt' und es ist auch nicht versehentlich oder durch Abnützung verschwunden, ev. sogar Diebstahl. Eine strafrechtliche Anzeige sollte man also bei der Polizei schon noch machen dürfen. Der Vorteil die Verfahrenskosten trägt typ. der Staat, falls beim Verurteilten nix zu holen ist, das Risiko ist damit auf deiner Seite gering. Bin jetzt kein RA, aber manchmal muss man der Polizei den Schuhlöffel reichen Ich würde dem Mieter das bei der Schlüsselübergabe (nach Rücksprache mit einem RA) mittteilen und ihm die Chance geben das vorher zu korrigieren. |
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Ich kann mir schwer vorstellen, dass der überhaupt zu einer Schlüsselübergabe kommt. Wobei ich mich auch sehr darüber wundere, dass der Mieter anruft und darüber informiert, dass er den Vermieter nach Strich und Faden bestohlen hat. Was ist seine Motivation hierfür? |
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Wenn er strafrechtlich belangt wird, geht er/sie halt vielleicht auch in den Hefn für die Aktion. Wenn das auch das Geld nicht wiederbringt, aber zumindest wird ihm/ihr klar, dass das nicht der gute Ton ist. Dazu kommt, dass wenn man es zu einer strafrechtlichen Verurteilung kommt, dass das Risiko für eine zivilrechtliche Folgeklage weg ist, falls das dann noch nötig ist. |
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wegen solchen Dingen bist in Österreich, wenn überhaupt, nur sehr kurz drinnen. Der Platz wird da für ganz andere Leute benötigt. Das zeigt auch generell das Verhalten bei Betrug, in Österreich lohnt sich das für viele. Also ich würd auch versuchen möglichst viel von dem zu bekommen, alles andere bringt einem selber nichts. Wer Türen ausbaut und mitnimmt, dem dürfte ziemlich alles egal sein, IRRE! |
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Es ist interessant, welche Mutmaßungen hier angestellt werden, wo der Vermieter ja noch nicht mal in der Wohnung war. |
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Ich denke mir auch die ganze Zeit, was macht der mit den Türblättern? Groß, schwer, sperrig und im Vergleich dazu wenig Wert. Auf willhaben um 50€ verkaufen? |
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Hallo Zwosti, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Mieter gekündigt und ist mit allem ausgezogen |
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Wäre dem TE natürlich zu wünschen, dass der Mieter nur "Spaß" gemacht hat und noch alles da ist. |
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Ja das wäre zwar ein sehr dummer Spaß aber immerhin ein glimpfliches Outcome. |
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Naja, wenn der Mieter das sagt, ist es mal keine Mutmaßung sondern max. eine Falschinformation/Lüge. |
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Mit Schlüsselübergabe wird's das WE lt Mieter noch nix und zugesagte Fotos habe ich auch nicht erhalten. Deckung der Versicherung noch in Klärung. Beim Gericht bin ich am Telefon im Kreis geschickt worden, da warte ich vorher die Schlüsselübergabe ab. Mietvertrag läuft ja noch bis Ende 2026, mache mir da jetzt auch keinen Stress mehr. |
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| Hallo Zwosti, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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So, Schlüsselübergabe ist erfolgt. Türen weg, Einrichtung weg, Lampen weg, Boden und Sockelleisten sanierungsbedürftig. Rechtsweg wird nun bestritten. Ob etwas zum holen ist, wird sich noch herausstellen. Schaden, wenn man nichts selber macht, beläuft sich auf ca. 15-20k. Rendite die letzten 7 Jahre nada, Vater Staat hat bei der Miete jedoch gut mitgenascht und dabei kein Risiko... |
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Samt Türstöcken? Crazy jedenfalls, mein Beileid. |
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Na, die Eisenzargen sind eingemauert.... |
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