Projekt EFH - Grundriss
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Gibt es da 2 Garagen? viel zu viel Vorraum, das ist ja mehr als 1 Zimmer. Budget? 6 oder 7 stellig? |
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Ich kann es jetzt nicht ganz in Worte fassen, aber der Entwurf gefällt mir nicht. Ein riesiges Grundstück und so viel "verschenkte" Fläche: Die ewige Einfahrt und das raumgreifende Haus. Die HST HST [Hebeschiebetür] im Obergeschoß, die riesigen Vorräume und die doppelte Doppelgarage, der riesige Schrankraum und dazu das kleine Schlafzimmer. (Nur) ein Bad für vier Personen, aber zwei Terrassen. Das ist meiner Meinung großzügig an den falschen Stellen. Das Budget muss eh 7-stellig sein bei diesem Entwurf + Hanglage. Ich würde Euch dringend einen Gang zum (guten) Architekten empfehlen, der Grund wird nicht 0815 zu bebauen sein, sodass Standardgrundrisse scheitern. |
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Ihr plant ein sehr großzügiges haus und spart platztechnisch dort, wo man sich viel aufhält und sich die familie trifft. ein esstisch, der an der kücheninsel der länge nach ansteht, wäre für mich im neubau ein no-go. möchtet ihr da wirklich sitzen, wenn dahinter am herd gekocht wird? ja, hier ist man definitiv bei einem halbwegs akzeptablen standard 7stellig. und genau deshalb würde ich auch einen gutem architekten beauftragen. |
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Abgesehen davon, dass das mit einer Holzbalkendecke einfach und wärmebrückenarm umsetzbar ist, stelle ich den Sinn in Frage. Aber wie die anderen schon geschrieben haben, da gibt es noch einiges an Verbesserungspotenzial. Was mir auf den ersten Blick noch aufgefallen ist: Die Garderobe ist nur von außen zugänglich? Und das K steht vermutlich für Kamin, der die Speis ordentlich aufheizt? |
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auf den ersten blick hab ich mir gedacht, ja cool - mal was anderes.. aber je mehr ich mir den grundriss und speziell die haus / garagenanordnung am grundstück ansehe, desto mehr muss ich den vorrednern recht geben. ich würde in dem fall von vorne beginnen und neu planen (lassen). wo seid ihr denn zu hause? ich mach euch das 🤓 |
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Hallo, bezüglich der Garage, ich finde 6m zu wenig tief, wenn man die Heckklappe auf macht, wir haben 7m finde ich gut LG |
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Bitte RGK RGK [Ringgrabenkollektor]. Es gibt keinen Vorteil des Flächenkollektors ggü. RGK. Keinen. https://www.energiesparhaus.at/forum-unterschiede-rgk-zu-flachkollektor/48436 |
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Ich werfe noch zu kleine Fenster ein. Eigentlich katastrophal für einen Neubau dieser Preisklasse. Das Ding kostet locker eine Mille. Wohn Essbereich viel zu klein. Zu viel Gangfläche, Treppe nicht praktisch. Wo ist Süden? 2 Veranden (Kosten!!) Outdoorküche zu weit weg von Main Kitchen. Dachboden - für was? |
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Also mir ist das Konzept hinter diesem Grundriss nicht klar. Wozu so langgestreckt? Es gibt durchaus funktionierende "Bungalow"-Varianten die mit weniger Flur auskommen. Warum wird das Dach vom KG nicht einfach genutzt (Terasse, EG,...) statt da ein Gründach drauf zu geben? Wie stellt ihr euch vor, dass man von der GArderobe in den Vorraum kommt? Unter der Treppe durch wird vom Platz her eher nicht funktionieren ;) Warum bekommen die Kinderzimmer keine vernünftig großen Fenster? |
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Seid ihr Architekten, falls nicht: woher habt die Expertise, selbst einen funktionierenden Grundriss zu planen? Bitte tut euch einen Gefallen und geht zu einem Architekten und zwar mit euren Wünschen, nicht mit einem fertigen Plan, welchen dieser dann nur ein wenig abändert. |
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Zuerst mal vielen Dank für die Antworten, und vorallem auch für das konstruktive Feedback. Darum haben wir den Thread auch gestartet um div. Meinung zu hören. Uns ist klar das wir unser Grundstück sowie den Grundriss nicht 0815 bebauen und planen können. Allein schon durch die Hanglage ist dies nicht möglich und mit relativ viel Geländeveränderung verbunden, dass dies dadurch natürlich kostenintensiv ist, ist uns durchaus bewusst.... Leider sind wir nicht in der günstigen Lage ein Haus/FTH auf ein ebenes Grundstück zu stellen. Auch gibt es im Flächenwidmungsplan einige Punkte an die wir uns leider halten müssen.. - Nur EG und DG - kein KG erlaubt - Satteldach vorgegen - lediglich auf den Nebengebäuden sind Flachdächer und Pultdächer erlaubt... - Geländeveränderungen: Keine Steinschlichtungen - nur kleinformatige Trockensteinmauer mit max. 0,5 m Höhe zulässig oder begrünte Böschungen Nochmal zum Grundstück da immer wieder der Einwand eines nicht vorhandenen Konzeptes kommt. Das Grundstück hat eben dieses Ost-West Gefälle von über 5 Meter, und der schönste und für uns Hauptpunkt zum Leben ist eben der östlichste wo wir unseren Wohnraum geplant haben. Von diesem Punkt richtung Westen fällt das Grundstück zur Straße hin in eine richtige Senke. Daher haben wir gedacht soll hier eine Art Plateu erichtet werden. Ja, wurde mit Absicht so geplant da wir dies im Moment auch schon so haben und jederzeit wieder machen würden! (mit einem Altholzbalken als Trennung) Die Garderobe soll eine Art Schmutzschläuße bzw. Private Garderobe darstellen - welche durch die Stiege im EG - Durchgangshöhe wurde bereits umgeplant - begehbar ist. Nein, K steht für Kühlschrank... Zum Fenster Thema, Richtung Süden ausgerichtet haben wir die HST HST [Hebeschiebetür] sowie 3 Fenster im Wohnbereich, sowie 4 Balkontüren (2x KZ, BZ, sowie SZ) eingeplant. Die "kleinen Fenster" sind Nordseitig - wobei auch dort 3 Bodentiefe schmale fenster eingeplant sind. Wo seht ihr/du dort noch Verbesserungspotenzial? |
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Sichtachsen. Zum Bspl. beim reingehen ins Haus, schaut man gleich mal gegen eine Wand. Das ist nicht gerade einladend. Bei einem sehr kleinen, kostengünstigen Haus von der Stange vllt. noch verschmerzbar, aber bei einem Haus mit ~250 m2 und >1 Mio. sollte darauf viel mehr Augenmerk gelegt werden. Couch würde ich auch so stellen, dass man auch aus dem Fenster ins Freie schauen kann. |
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+1 für Sichtachsen! Prinzipiell gefällt mir die Idee des lang gezogenen Haus recht gut. Aber meiner Meinung nach passen da die Verhältnisse absolut nicht zusammen: luxuriöse 120m2 Garage, ausufernde 37m2 Vorraum und Garderobe, 2 große überdachte Terrassen, 70m2 Home Office auf der einen Seite und auf der anderen Seite 46m2 für Wohnesszimmer und Küche. Und diese 46m2 wirken auch noch sehr lieblos und schwierig einzurichten. Weiter verschenkt ihr im Norden einen riesigen Teil des Grundstücks mit der Zufahrt und dem daran angrenzenden ungenutzten Bereich. Da schließe ich mich dem Rest hier an: auch wenn es schwer fällt, würde ich dringend den Gang zu einem fähigen Planer oder Architekten empfehlen. @rocko567 hat sich zum Beispiel ja schon angeboten. |
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Durchaus interssant ist auch die Frage, wie alt die fraglichen Kinder denn sind? "Fast erwachsen" gibt komplett andere Vorgaben als "grad erst geboren" (weil dann eben das Haus mitwachsen muss bis zu einem gewissen Grad - ich sag nur:Esstischsituation). Mag ja sein, dass aktuell die Situation mit dem Esstisch für euch funktioniert. Aber wo sitzen eigentlich Besucher? |
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Habt ihr schonmal überlegt den auskragenden Vorsprung einfach durch einen großzügigen Dachüberstand zu realisieren? Eventuell das Dach dazu noch ein wenig höher setzen, dann kann das DG auch sinnvoller genutzt werden. Die Kosten dürften dafür deutlich geringer sein. Die Ausführung ist viel einfacher und weniger fehleranfällig. Falls ihr den Vorsprung wie dargestellt als Flachdach Vorsprung ausführen wollt braucht ihr eh eine detailierte Werkplanung -> Architekt. |
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Ich finde es ehrlich gerade schwierig das alles in Worte zu fassen, als ich euren Grundriss gesehen hab. Als aller erstes: ihr habt so ein riesiges Haus und dennoch wirkt es innen komplett eng in den wichtigsten Räumen. Sprich euer Wohnraum ist Mini. Bei so einem riesigen Haus, dass über 1Mio kostet, erwarte ich mir eigentlich einen richtig, richtig großen Wohnraum. Ihr verschenkt so viel Geld mit den zig Vorräumen und der Länge des Hauses. Im Hang kann man sehr wohl kompakter und ohne Keller bauen. Haben wir gerade gemacht und ich liebe es. Jeder der bei uns zu besuch kommt sagt: "Von aussen schaut es fast unscheinbar und klein aus, aber wenn man rein geht wirkt es riesig. Wieviele m2 sind das? Über 200 oder?" Nein eben nicht. Wir haben 'nur' 140m2 Wohnfläche. Man sieht, dass ihr wenig Erfahrung mit Sichtachsen und Raumgefühl habt. Wenn man bei einem solchen Bauwerk wie ihr es vorhabt, ins Haus rein geht, will man was sehen, was nicht von der Stange kommt. Etwas anderes als die normalen 0815 Häuser. Außen wirkt es modern und relativ interessant.. wobei ich ehrlich gesagt auch gewisse Dinge anders manchen würde. Wie den Sitzbereich Richtung Straße und ewig weit weg vom Wohnraum. Wenn man bei euch reingeht, fühlt man sich gleich direkt eingeengt obwohl das Haus von außen wenn man VOR der Haustür steht, riesig wirkt. Vielleicht schaffe ich es jetzt wirklich mal, etwas zu skizzieren, dann würde ich was probieren. Hatte ich schon ein paar Mal vor hier im Forum, aber das Leben und unsere eigene Baustelle krätscht da gern dazwischen. Gib mal ein paar Infos raus. Wie ist die Umgebung. Wo gibt es Häuser, andere Bauten. Wie ist die Aussicht? Wollt ihr in irgendeine Richtung schauen oder eher egal? Sprich gibt es von dort oben in eine Richtung irgendein spezielles Gebirge oder einen See den ihr sehen wollt? Abläufe im Haus: Wenn ihr heim kommt, wohin führt euch euer erster Weg? Schlafzimmer, Küche, Wohnen. Wo haltet ihr euch primär auf, wenn ihr zuhause seid? Wie sind eure Wege morgens, mittags, abends. Seid ihr öfter als morgens und abends im Schlafzimmer, Bad oder sonst was. Nur so als Beispiel: Bei uns spielt sich wirklich alles im offenen Wohnbereich ab, hauptsächlich rund ums Sofa und der Küche. Seltsamerweise sitzen wir selten am Esstisch. Wir brauchen unbedingt eine riesige Garderobe wo wir als 4 köpfige Familie auch mit Hund platz haben, ohne das wir uns gegenseitig auf die Füße treten und die Fliesen zum See werden, wenn es draußen regnet. Deshalb haben wir in unserem Neubau das folgendermaßen gemacht: Eingangsbereich vor dem Haus ist schon großzügig bemessen, Garageneinfahrt und Eingangsbereich mit 2,5m Vordach ausgestattet. Bei der Garage hätte ich es gerne 5m gehabt damit 2 dort parkende Autos schön unter Dach gewesen wären, ging leider nicht. Da wir die Garage nicht noch weiter von der Straße weg schieben konnten, da der Hang und das die Grundstücksgrene es nicht weiter erlaubt haben. Unsere Garage hängt hinten frei und schwebt über der Hangkante. Geht man ins Haus, steht man direkt mitten in der Garderobe die bis unters Satteldach offen ist. Ich habe nur einen schwebenden (ca. 40cm über dem Boden), ca. 1,30m hohen Raumteiler der die Garderobe vom Wohnbereich trennt um eine gewisse Privatsphäre in einem sonst komplett offenen Raum zu schaffen. Der Garderobenbereich ist 3x4m groß mit 3m Schränken an der 4m Wand. Im Wohnbereich ist der Mittelpunkt des Raumes der Sofa-Bereich und die Küche. Essen ist etwas zur seite gerückt, wirkt aber dennoch mittendrin, da wir den knapp 60m2 Terrassenbereich zum Wohnbereich hin mit einer großen Glasfront getrennt haben. So hat man das Gefühl, der knapp 70m2 große Wohn-Ess-Kochbereich bekommt noch mal die 60 m2 vom Außenbereich dazu und es wirkt sehr großzügig und alles andere als beengt. Vom Sofa-Bereich gehen wir 1m tiefer in den Schlafbereich. Dort haben wir einen Verteilergang an dem in den Wänden Schränke verbaut sind. So haben wir uns den extra Abstellraum komplett gespart. Vom Verteilergang ist zentral im Schlafbereich, 10m2, rechteckig, und es gehen 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer ab. Zum Thema Hang: Wir haben einen Ost-West-Hang. 30m Grundgrenze im Osten die Straße. Im Westen einen Bach und einen Höhenunterschied von 6m auf 21m Länge (von Ost nach West gemessen) an der engsten Stelle. Da haben wir Zufahrt, Garage und Schlafzimmer in einer Linie (Grundgrenze, 5,05m Zufahrt, 6,20m Garage, 6,45m Schlafzimmer inkl. Außenwände, 3,45m Grundgrenze Bach). Die 6,45m vom Wohnhaus schweben frei überm Hang auf 4 Säulen. An der weitesten Stelle, dort wo wir den Garten sozusagen haben, haben wir einen Höhenunterschied knapp 7m auf einer Länge von 29m. Das Nord-Süd Gefälle hab ich jetzt mal aussen vor gelassen. Weil da fällt es auch noch mal 1,5m. Aber das ist jetzt von der Gewichtung her nicht so wichtig wie Ost-West. Und ja, wir haben einen Bungalow mit Garage ohne Keller auf diesem Hang gebaut. Wir haben jeden Zentimeter im Nordbereich des Grundstückes ausgenutzt den wir zur Verfügung hatten, da wir im Süden noch etwas Gartenfläche haben wollten. Wir wollten zb ursprünglich ein Pultdach, ging leider nicht, da wir ein Satteldach machen mussten beim Hauptgebäude. Deshalb haben wir zb. den Dachraum dann nach oben im Wohnbereich genutzt und offen gelassen. Mega Raumgefühl und der Platz wäre sonst 'verschwendet' gewesen, wenn wir den geschlossen hätten. Also denkt darüber nach, ob ihr nicht den 'Dachboden' über den Schlafzimmern nicht lieber für euer riesiges Homeoffice nutzen wollt und stattdessen dem Eingangsbereich und Wohnbereich mehr WOW geben wollt.  vom Eingang aus gesehen. Also da steh ich in unserer Garderobe.   |
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