Kredit ohne Angebote
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Naja, Annehmen ist so eine Sache. Sie würden vermutlich die Schätzgebühren auf dich abwälzen, wenn der Kredit doch nicht zustande kommt. Grundsätzlich: ja, landw. Betriebe, oder BVH in Torusimusgebieten werden ausgelagert an eine externe Schätzfirma. Diese IRG-Schätzung kostet richtig Geld, da geht von 2 bis 3K nichts oder nicht viel ab. Und dauert in der Regel auch ein paar Wochen, bis das Gutachten der Bank vorliegt. Ich habe das schon einige Male gehabt. Bei Nichtannahme wurde das Gutachten von der beauftragenden Bank nicht verrechnet, bei Annahme aber sehr wohl dem Kunden in den Kreditkosten zugezählt. Lg
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Ok danke für deine Antwort. Das heißt also das man der Bank 2 die Zusage geben kann, aber so lange nichts unterschrieben ist ist man dieser Bank nicht verpflichtet. Falls sich die Konditionen ändern würden. Schlimmsten falls muss man die Schätzgebüren übernehmen. LG |
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Das kann ich dir nicht bestätigen, da weder die Bank genannt wurde noch ich das Gespräch und Vereinbarungen mit deinem Betreuer weiß. Das musst du diesen fragen, um safe zu sein. |
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das wird auch betreffend die Flächenwidmung kein gängiges Objekt sein. Klar - hier ist für die Ermittlung der Beleihungsquote eine gesonderte, kostenpflichtige Bewertung erforderlich - auch ohne die Bonitätsprüfung im Detail durchzuführen, um eine entsprechende Finanzierungszusage zu erhalten. das würde ich vorher abklären bzw. alternativ auch eine lokale Bank befragen, die im ländlichen Bereich kundig ist. |
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Werde mich heute noch einmal nachfragen bei der Bank. wollte noch einmal nachfragen, da wir aufgrund des hohen EK sicher gute Konditionen bekommen werden. Die Bank 2 ist die Bank Austria. Kann man bei denen noch etwas Nachverhandeln? Bzw was kann man alles bei einen Kredit verhandeln? Lg |
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Ich bin kein Profi. Denke aber auch, dass regionale Banken für dich interessant sein sollten. Die haben Ahnung vom lokalen Immomarkt, auch bei Sonderobjekten. Ihr habt den Baugrund und einen weit fortgeschrittenen Rohbau. Wenn euer Einkommen auch in Ordnung ist, fände ich das jetzt doch relativ ausfallsicher für die Bank. Klar, irgend ein nebliger Graben an der tschechischen Grenze senkt Wert massiv. Deshalb ja die regionalen Banken. |
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Auch kein Profi, aber eben nochmal in mein damaliges Kosten-Excel gesehen, da schon wieder 3 Jahre her. Dein beschriebener Rohbauzustand war bei uns nur ca. 25% der Gesamtbaukosten (ohne Grundstück, da das bei euch ja wahrscheinlich schon vorhanden war) D.h. die Aussage mit dem hohem EK kann ich nicht so ganz nachvollziehen. Warum man in ein solches Projekt startet ohne sich vorab um die defintiv benötigte Finanzierung zu kümmern, kann ich nicht nachvollziehen. Alles Gute, wird sicher aber sicherlich jetzt auch noch eine Finanzierung finden lassen. |
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