·gelöst· Gebäudeabdichtung?

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·gelöst· Gebäudeabdichtung?

Wir möchten ein Haus kaufen - 10 Jahre alt. Schaut alles gut aus. Habe Baustellen Fotos von früher angesehen. Rund ums Haus ist eine betonierte Terasse. Kann man anhand des Bildes sagen ob die Gebäudeabdichtung - z.B. Bitumenbahn fehlt ?

Hallo HalloBau,
hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: [Gelöst] Gebäudeabdichtung?

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Nächstes Thema: Küche bei Trockenbauwand

score 1 · Answer 1 · 2026-02-21T09:50:14Z

Die Abdichtung kann man von den Foto her nicht beantworten.
Die Montage Art der Fenster schaut nicht nach Stand der Technik aus. Glattstrich, Winddichtband fehlt, etc.

score 1 · Answer 2 · 2026-02-21T09:56:48Z

kann man nicht sagen, der Hochzug an den fehlenden Sockelplatten ist zumindest nicht zu sehen, er kann aber auch nur bis zur ersten Ziegelreihe gemacht worden sein. Dann dürfte auf die Betonplatte nicht mehr viel Aufbau sein, sonst wirds zu knapp. Normal wäre der Hochzug der Feuchtigkeitsabdichtung bis Unterkante 50er ? Ziegel zu machen.

score 1 · Answer 3 · 2026-02-21T12:16:27Z

Mit den Fensterb hatten wir noch nie Probleme , mit der Fassade auch nicht. 17 a alt mittlerweile

score 1 · Answer 4 · 2026-02-21T12:42:25Z

ja warum fragst du dann, wenn seit 17 Jahren alles dicht ist.......

score 1 · Answer 5 · 2026-02-22T07:54:34Z

Meine "Glaskugelmeinug" da man üblicherweise bis zum 50er Ziegel Isoliert würde ich persönlich vermuten dass diese fehlt

In jedemfall hätte man vor der Terrasse bis 30cm über fertiges Niveau abdichten sollen.

Aber da es anscheinend keine Probleme gibt, "ist es halt so".

LG

score 1 · Answer 6 · 2026-02-22T17:24:57Z

Kann sein dass nach 17 Jahren deswegen noch Probleme auftreten ?

score 1 · Answer 7 · 2026-02-22T18:15:30Z

Ich check nicht was du mit diesen Thread erreichen willst bzw. Was du in Erfahrung bringen willst.

Deine widersprüchlichen Angaben machen es nicht besser. Zuerst ist das Haus 10 Jahre alt und nun 17 jahre.
Zuerst war es nur ein Haus welches du kaufen willst und du baufotos davon gezeigt bekommen hast. Nun aber hast du bereits 17 Jahre kein Problem damit gehabt.

Das Foto oben zeigt definitiv mehrere suboptimale Bauweisen im nicht fertiggestellten Zustand. Keiner kann dir sagen was für arbeiten danach geschahen oder nicht.
Diese suboptimalen Zustände müssen nicht zwingend zu einen Problem geführt haben.
Jedoch kann es bei Änderung irgendeines unbekannten Parameters (Alter, Nutzungsart, bauliche/technische Ergänzungen etc.) dann doch zu Problemen kommen.