Angebot BM Rohbau (rein zur Info)
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Können überschlagsmäßige 450k € hinkommen? Wenn ja - für welche WNF? |
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 Hoppla die wichtigste Seite fehlt?! Kommt noch nach. WNF 450 BF ~750 Ist ein unverhandeltes Erst-Angebot |
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Find ich für die Fläche ehrlich gesagt, gar nicht sooo schlimm. Ist halt die Frage ob die 1000 Stunden da reichen. Hängt dann ja doch stark vom Projekt ab. |
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   M9   |
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Ich wollt schon schreiben wie frech sind die BM, bis ich die WNF und die Quantitäten gesehen hab 😂 Der Beton kommt mir sehr teuer vor, meiner hat exkl Pumpe ca 100 € Netto gekostet Schalungsmaterial finde ich auch frech, um das Geld kannst das Zeug auch kaufen und danach weiterverkaufen, die Bretter kannst ca. 10-15 Mal verwenden, die H Träger deutlich öfter und die Steher müssen nur ab und zu bissl gefettet werden, ich hab glaub ich 4k für die Schalung bezahlt bei 222 WNF Und welche Maschinen kosten so viel, Transporter mit Werkzeug kostet 95 pro Tag und Ziegelschneidmaschine waren 500 pauschal für 6 Monate Baustelle, Betonmischer, Hubwagen etc hatten wir selbst Aber in Summe wird das ein schöner Betonbunker 😅 |
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Hallo Elohtihs, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Angebot BM Rohbau (rein zur Info) |
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Ja wegen dem *frech* poste ich die Angebote hier. Den Posten Schalung hätte ich beim Ringer für einen Bruchteil mieten können. Beton.... Ja das ist ein Monopol/Ogliopol in SBG... Next one is coming |
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Ich habe gerade die reine Arbeitsleistung für meinen Rohbau pauschal verhandelt. Inbegriffen sind alle Arbeiten für den Rohbau bis Dachgleiche (Grundverrohrung Bodenplatte Aufmauern Stiege Kamin etc.) inkl. Schalung u. Baustelleneinrichtung. Brutto Geschossfläche inkl Garage ca. 300m² Material, Erdarbeiten, Vermessung, Schnurrgerüst sind nicht inbegriffen, das wird seperat vergeben. Es gibt beachtilche Unterschiede in den Angeboten für die Arbeit. Diese reichen von € 70K bis € 100K brutto Endverhandelt für die Arbeit = € 58K brutto (kleinere Firma mit der ich bereits gute Erfahrungen habe.) Material sind ca €55k-€60K Brutto lt. Angebot vom lokalen Baustoffhändler Arbeitskosten pro Stunde liegen bei uns in Kärnten im Schnitt bei €72 brutto/Stunde Die meisten kalk. für so einen Rohbau ca. 750 Std. was durchaus der Realität entspricht. Die hochpreisigen haben meist einen Luftpolster und kalk. mit gut 1000 Std. Baunebenkosten betragen meist 35%-40% der Arbeitsleistung, hier lohnt es sich auf jedenfall genau hinzuschauen, da diese meist überhöht angesetzt werden. (zBsp Schalmatrial wird zum Neuanschafungspreis gerechnet) Angebot, Angebot, verhandeln, verhandeln ist hier der Grundsatz. Frei nach dem Motto " Ist der Handel noch so klein bringt er mehr als Arbeit ein" @Lu1994 Beton (all inkl mit Pumpe) kostet inzwischen zw. € 170-€ 180 brutto Lg Bernhard aus Kärnten |
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Wir haben unseren Rohbau mit 600 Std Arbeitsleistung vom Baumeister abgeschlossen: 158 m2 Wohnfläche, 50 m2 Nebengebäude, 50 m2 Terrasse (30 davon überdacht) - alles massiv. Haben durchgehend zwei Personen als Helfer gestellt und am Wochende selbst weitergemacht. Endabrechnung waren 165k Euro. Bis zu euren Schilderungen dachte ich, dass das gut gelaufen wäre. Bei drei anderen Baufirmen waren wir bei den Angeboten durchgehend bei 200-230k Euro. Hoffe für euch, dass ihr diese Preise pauschal abschließen konntet und euch die Qualität auch passt! 😊 |
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Servus Ich bin ein Freund von Regieabrechnung. In den letzten Jahren wurde im Freundeskreis viel gebaut und pauschal abgerechnet. Leider zum großteil viel zu hoch. Was sind denn bei dir Baunebenkosten noch dazu @bernar Ja, bei den hochpreisigen mit 1000std darf man nicht böse sein. Wenn eine BM Firma 120+ Arbeiter hat sind 20% stinker (arbeitsfaule) Das ist meine Erfahrung aus 20Jahren z. T. aus den groß-Baustellen (GU) @gerald9 sind die erarbeiten auch dabei? Kanal, verrohrungen, Strom, Wasser, Erde usw eventuell kannst du dein Anbot (geschwärzt) reinstellen Hast du mit Roten Ziegel oder Ytong bzw Holzspanstein gemauert? Die Qualität hat gepasst, war aber jede Minute auf der Baustelle und dabei. Dass hat sich wirklich ausgezahlt. Ich habe vor Baubeginn den Aushub erledigt, kanalrohre verlegt, Leerrohre zum Technikraum verzogen, den Ringerder/fundamenterder verlegt, Sauberkeit betoniert und dämmung gelegt. Geschalt und betoniert immer solange es ging am Abend mit meinem Bruder. Fürs nächste Mal würde ich mir noch Pfosten aushobeln zum Türschalen. Das wäre noch eine Erleichterung gewesen Für dieses Projekt hab ich dadurch auch ca die Hälfte von den Angeboten oben gespart. Das mit dem Verhandeln ist schon irrwitzig. Der, der es nicht versteht, wird bei den Haaren über den Tisch gezogen und seines Geldes entledigt. Jemand der nicht irgendwie alles einmal mitgemacht hat (bka legen, Fenster setzten, dachpappen, Schalen, deitermann Spachteln, aq matten zicken, beton rütteln, Gipsen, kabelziehen, Fugenband legen,) wird mit Fabel-Preisen belohnt. Nächstes Angebot folgt in kürze Edit: Leider kann ich vom Zimmerer nix bringen da alles in eigenregie abgelaufen ist. Ausser jemand braucht KLH Preise dann PN |
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Ja, Erdarbeiten (inkl. RGK-Arbeiten) waren dabei - das Grundstück war aber keine Herausforderung (kaum Gefälle, noch keine Nachbarn weil Neubaugebiet). Waren 50er-Ziegel von Eder. Hier ist das Angebot, das Grundlage für die Endabrechnung war:    Lese ich es richtig, dass du 450m2 WNFL und BF ~750m2 für 160k umgesetzt hast? |
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Nachdem ihr "nur" mitgeholfen habt und wenig allein gemacht habt ein guter Wert Hab auch mit Eder gebaut, 222qm und bin bei 121k + 10k für Kanal und Erdbau, wobei wir da auch einfach extrem viel Aufwand hatten wegen Rodungen, dafür haben die ganzen Rohre wenig gekostet sprich Erdbau kannst beim Vergleich sowieso schmeißen So eine hübsche Endabrechnung kann ich leider nicht herzeigen, haben einfach immer Teilrechnungen bekommen, was hald gerade angefallen ist 😅 |
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@gerald9 Das liest sich doch gut deine Abrechnung, könnte nicht klagen. @Lu1994 das wär ein guter €/M2 Durchschnitt auf die Fläche  |
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Das wäre so ein "alles Safe" Angebot Stunden sehr hoch angesetzt sowie Material-Volumen. |
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