Erste Ideen schmales und kleines Grundstück

Hallo liebe Community,

wir haben aktuell die Möglichkeit sehr günstig an ein Grundstück zu kommen und würden nach ersten Ideen suchen, ob auf dem doch recht kleinen und schmalen Grundstück ein schönes Haus mit Garten realisierbar wäre.
Aktuell ist das Grundstück noch mit Altbestand bebaut, der abgerissen werden soll.
Einen Bebauungsplan gibt es für dieses Grundstück nicht. Laut Bauamt ist lediglich der Grenzabstand zum linken Nachbarn einzuhalten (siehe Zeichnung).
Das Grundstück wurde zweigeteilt und oberhalb hat bereits ein Geschwister von mir gebaut und der Garten liegt dementsprechend oben angrenzend.

Das Haus selbst sollte folgende Eckdaten haben:
 • Keller
 • 3 Schlafzimmer
 • 1 Büro
 • 1 Gästezimmer
 • 1 Gästebad mit Dusche
 • 1 Hauptbad mit Dusche und Wanne

Falls wir uns für ein schmales Haus beginnend am unteren Teil des Grundstücks entscheiden würden, stellt sich z.B. die Frage wie man sinnvoll und ohne viel Platzverlust zwei Stellplätze für die Fahrzeuge realisieren könnte.
Wie ihr herauslesen könnt, stehen wir aktuell komplett am Anfang und bräuchten erst einmal eine grundsätzliche Vorstellung, ob und wenn ja was dort möglich wäre.

Anmerkung: Wir sind uns bewusst, dass das Grundstück weit weg von ideal ist, allerdings ist der Hauswunsch bei Preisen für den Grund um 1000€/m² für uns sonst nicht realisierbar.

Für Tipps und Ideen wären wir dankbar! 😊

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