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Hi, ich würde mal die Arbeitsstunden hinterfragen. 340 Std. (8,8 Wochen) sind meiner Meinung nach viel zu viel, nochdazu wo du Fertigbetonteile verbaut bekommst und vom Haus nur die Bodenplatte gemacht wird. Das sollte doch in 2-3 Wochen erledigt sein. |
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Du müsstest einen Plan reinstellen. So kann das schwer beurteilt werden. |
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Hier ist der Plan. Im Angebot ist schon einiges enthalten; Pool mauern, Stützmauer, Garage mauern, Terassenfundament, Bodenplatte, Erdarbeiten, ... Es wäre sehr hilfreich für mich zu wissen ob diese Kosten gerechtfertigt sind bzw wie man dann einsparen kann (offensichtliche Sparposten sind die Stützmauer, der Pool (würde wehtun) und Betonschalsteine statt Hohlwände; letztere kosten 40k nur fürs Material). 230k ohne Haus finde ich echt übel und übersteigt mein Budget.  |
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Für den Preis war bei mir der fertige Rohbau, aber ohne Pool inkl. bei den Angeboten. Aber mir gefällt der Entwurf magst du zeigen wie das OG aussieht? Angebot von März 2022, was es jetzt kostet kann ich dir nicht sagen, wiel wir aktuell warten aufgrund der Lage. |
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Nur eine Position herausgegriffen: Für einen Maurerlehrling im 3. Lehrjahr 59,50 € ... ohne Worte ... baust du in München? Ohne (wichtige) Details der Baustelle zu wissen (Zufahrt, Lage etc.) würde ich sagen, der will deine Baustelle nicht, oder probiert es einfach (ganz nach dem Motto: jeden Tag steht ein Trottel auf) |
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So wie ich das sehe, ist der "unfertige Rohbau" als Massivbau zu verstehen. Danach kommt das Haus in Holz(riegel)bauweise?! Du hast ca. 170m2 Wohnfläche und 37m2 Garage + Pool. Definitiv ist der Massivbau "ohne Haus" massiv überteuert. 230T/207m2 Nutzfläche ergibt 1.100€/m2. Üblich sind 600-1000€ pro m3 rohe Nutzfläche "mit Haus". Wenn das Haus 400T kostet, dann bist am Ende bei mindestens 650T. 650T/170m2 Wohnfläche ergibt 3.800€. Das ist sehr viel. Man kann das sicherlich günstiger bauen. |
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genau so. vergiss den BM und hol dir noch ein paar Angebote. Ein Freund baut gerade, Rohbau wurde vor 1-2 Wochen fertig. ~130.000€ für Keller + EG + OG (60qm Grundfläche) + Bodenplatte Nebengebäude inkl. Ziegelarbeiten, also da steht das Haus schon! Dachstuhl war da nicht dabei, also nur Baumeisterarbeiten |
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Stimme meinen Vorrednern hier ebenfalls zu. Das ist definitiv zu teuer nur für Garage und ein paar Bodenplatten. |
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Ein Beispiel: Ein Mantelstein vom Kamin hat bei mir 24,57 gekostet, d.h. bei dir fast das Doppelte! |
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Vielen herzlichen Dank für das Feedback. Ich denke das Angebot kann ich (zum Glück!) abhaken :) |
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Baustelleneinrichtung kann man gut sparen mit selber machen. Ich hab selber ein Wasserklohäuschen organisiert, abgeholt und aufgestellt (über dem Kanalanschluss), ebenso den Bauzaun auf Willhaben gekauft usw... da liegt Potential drinnen. Auch die kleinen Sachen summieren sich :) |
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| Hallo MalcolmX, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. |
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