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Eigenkapital auf Konto sperren?

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  •  mirabell
  •   Bronze-Award
12.5. - 17.5.2022
3 Antworten | 3 Autoren 3
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Folgende Situation: Kauf einer Wohnung mit Teil Eigenkapital, Teil Bankkredit. Normalerweise würde das ganze Geld überwiesen werden und der Treuhänder gibt frei je nach Baufortschritt.  Der Treuhänder weist jetzt darauf hin, dass für Einzahlungen, die über den Baufortschrittsbetrag hinaus gehen 0,5% Strafzinsen (Wird von der Zentralbank an die Banken verrechnet, die reichen das weiter) fällig sind. Daher könnte man das Eigenkapital auch wo anders lassen und "sperren lassen". 

Wie funktioniert das "sperren lassen"? Geht das nur bei normalen Konten oder auch bei Tagesgeldkonten, die ja nur auf das Referenzkonto retourüberweisen? Ist das üblicherweise mit Kosten verbunden?

  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
15.5.2022  (#1)
Das Eigenkapital wird auf einem separaten Konto der finanzierenden Bank zugunsten des Wohnungskaufs verpfändet, also gesperrt. Nach erfolgter Transaktion wird dieses Konto wieder aufgelöst.
Üblicherweise verrechnet die Bank nichts dafür.

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  •  LiConsult
  •   Gold-Award
16.5.2022  (#2)
ja - bzw. wo auch immer das zum Einsatz kommende Eigenkapital auch liegt (muss ja nicht zwingend bei der finanzierenden Bank sein). Wenn diese Bank jedoch ebenfalls eine Verwahrgebühr verlangt, bringt es relativ wenig, das entsprechende Konto zu Gunsten der finanzierenden Bank zu sperren (= verpfänden).

zitat..
mirabell schrieb: Der Treuhänder weist jetzt darauf hin, dass für Einzahlungen, die über den Baufortschrittsbetrag hinaus gehen 0,5% Strafzinsen (Wird von der Zentralbank an die Banken verrechnet, die reichen das weiter) fällig sind.

ist keine Seltenheit mehr.

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  •  mirabell
  •   Bronze-Award
17.5.2022  (#3)
Danke euch!

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