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Meinung Angebot

Hallo Leute,

bin schon seit längerem am Überlegen ob wir das Angebot der Bank annehmen sollen oder es noch Verbesserungsmöglichkeiten gibt.

Wir (28 + 25) hätten einen Finanzierungsbedarf von TEUR 350. Gesamtkosten den Projekts (ohne Grundstück - dies befindet sich schon im Eigentum von uns) TEUR 500. Eigenmittel TEUR 150. Einkommen gemeinsam ca. EUR 4.500 netto ohne 13. + 14. Gehalt. Keine Kinder (jedoch in 3-5 Jahren geplant)

Nun haben wir folgendes Angebot der Bank erhalten:

Nominale TEUR 347
Laufzeit 30 Jahre (20 Fix - 10 Variabel)

Fixzinsatz: 1,375% p.a.
dannach 0,75% Aufschlag auf 3-Monats EURIBOR
Bearbeitungsgebühren 0,8% der Nomainale somit EUR 2.776,00
Grundbucheintragung EUR 4.996,80
sonstige Nebengebühren einmalig EUR 439,55
Jährliche Kontoführung EUR 67,80

Alternativ bot uns die Bank eine variable Vatiante an:

Nominale TEUR 347
Laufzeit 30 Jahre - variabel
Aufschalg 0,75 % auf 3-Monats EURIBOR
sowie selben Nebenkosten wie bei der Finxzinsvariante

Nun möchte die Bank die Angebote nicht mehr verbessern solange wir kein Gegenangebot mit besseren bzw. gleichen Konditionen lieferen können.

Da wir jedoch die Fixzinsvarante bevorzugen uns diese jedoch um ca. 0,125 % zu hoch vorkommt wollte ich Fragen welche Gegenargumente ich der Bank noch liefern kann um doch noch auf die magischen 1,25% Fix zu kommen. Oder sollen wir uns mit der Kondition zufrieden geben, da für unsere Verhältnisse dies sowieso schon sehr gute Konditionen sind?

Danke schon mal vorab,
LG
roms

Hallo LiConsult, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können.

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Nächstes Thema: Finanzierungsfrage: Optimale Reihenfolge

score 1 · Answer 1 · 2020-04-08T17:45:00Z

Ich finde, dass das in der Gesamtschau ein gutes Angebot ist - Gratulation!
Ob jetzt 1/8% im 20 jährigen Fixzins noch geht oder nicht.... aktuell sind die Kapitalmarktzinsen eher dabei "stärker" zu werden und die Banken haben relativ viel damit zu tun, potentielle Ausfälle zu verhindern, ihre Refinanzierungsbedingungen zu optimieren, etc..

..
roms schrieb: Nun möchte die Bank die Angebote nicht mehr verbessern solange wir kein Gegenangebot mit besseren bzw. gleichen Konditionen lieferen können.

Das ist ein schwieriger, mir fremdartig anmutender Zugang, der aber gleichbedeutend ist mit: "Wir könnten, wollen aber nicht". Aber wie gesagt: Ich finde das Angebot im Gesamtpaket gut.
lg
Thomas