Hallo zusammen,
möchte euch gerne um die Einschätzung folgender Finazierungsangebote für 320.000.- (Projektkosten ca. 490k) bitten:
Hier ein Überblick für euch:
Eigenkapital: ca. 150.000.- durch Wohnungsverkauf
Wohnbaucheck : ca.30.000.-
Lastenfreies Grundstück... gesammt ca.850m2 (Anbau an Elternhaus in Gekuppelter Bauweise)
Plane mit Ausgaben(Kreditsumme) von ca. 320.000.- für ein 150m² Haus (wsl. Ziegelmassiv)
Die Kalkulation hab ich wirklich versucht von A-Z mir zusammenzustellen ... alle Gewerke wären vergeben, Einrichtung , Erschließungskosten, etc. und ein Sicherheitspolster. Natürlich versuche soviel Eigenleistung wie möglich einzubringen.
Einkommen: EUR 3200.- / monat, ( Urlaubs&Weihnachtsgeld , Kindergeld kommen noch dazu).
Angebot 1: Variabel 35 Jahre
Nomineller Zinssatz 0,875%
Effektiver Zinssatz 1,100%
Indikator 3M Euribor
Aufschalg 0,875%
Bearbeitungsentgelt 1,750%
Gerichtliche Eintragungsgebühr 3780.-
Angebot 2: Variabel 31 Jahre
Nomineller Zinssatz 0,955%
Effektiver Zinssatz 1,100%
Indikator 3M Euribor
Bearbeitungsprovision: 1600.-
Gerichtliche Eintragungsgebühr wird von Bank übernommen
Angebot 3: Hälfte Fix
360Monate Hälfte gebunden
372Monate (160k/160k)
Sollzinssatz 0,955%
Effektivzinssatz: 1,1%
Bearbeitungsprovision:800.-
Gerichtliche Eintragungsgebühr wird von Bank übernommen
Bauspardarlehen (FIX) Sollzinssatz von der Darlehenssumme: 1,390%
Sollzinssatz von der Vertragssumme: 0,930%
Effektivzinssatz: 1,7%
Indikator 12M Euribor
Obergrenze: 6%
Bearbeitungsgebühr: 2400.-
Kosten für Eigenmittelbeschaffung 800.-
Bei Angebot 2+3 Baukonto 170.000 mit Zinsen 1,25%
Girokonto sollte bei Bank(nicht unsere Hausbank) auch eröffnet werden!?
Angebot 4: Variabel 30 Jahre
EPU Teileintragung Sollzinssatz 1,000%
Effektivzinssatz: 1,15%
Einmaliges Bereitstellungsentgelt: 1600.-
Kosten Löschungsquittung: 300.-
Kosten Eintragung Restbetrag: 2036.-
Sperrscheinersatz: 100,-
Baukonto mit 1,000% Sollzinssatz,Effektiver 1,86%
Angebot 5: 15 Jahre FIX 35 Jahre mit Grundbücherlicher Besicherung, Bausparkredit
Sollzinssatz 1,4%
Effektivzinssatz: 1,7%
Indikator 12M Euribor
Darlehensbereitstellung 2,5%
Entgelt für die Bereitstellung des Darlehens: 8000.- (in den Raten enthalten...?)
Eintragung der Hypothek: 4268.-
KEINE Zinssatzobergrenze!?
Angebot 6: 20 Jahre FIX 35 Jahre mit Grundbücherlicher Besicherung, Bausparkredit
Sollzinssatz 1,73%
Effektivzinssatz: 2,0%
Indikator 12M Euribor
6% Zinsobergrenze
Darlehensbereitstellung 1,5%
Entgelt für die Bereitstellung des Darlehens: 4800.- (in den Raten enthalten...?)
Verwaltungskostenbeitrag: 2720.-
Eintragung der Hypothek: 4374.-
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