·gelöst· EFH 138m² mit Keller - Kostenschätzung

Hallo zusammen,

ich bin seit einiger Zeit beim mitlesen und danke für alles was ich bereits erfahren habe.
Wir haben unsere Einreichpläne erhalten und vom ausführenden Unternehmen als GU gleich ein Angebot erhalten.

Dieses beläuft sich auf 372.000€.
Die Internorm-Fenster würden inkl. Montage im EG als Holz-Alu und im OG als Kunstoff-Alu ausgeführt 30.000€ kosten.

Ebenfalls habe ich die Kosten für die Beschattung der Terrasse und die Überdachung der Aussenstiege in Erfahrung gebracht.

In dem Angebot ist noch keine Garage / Carport enthalten und die Kellerstiegenüberdachung wäre aus Holz statt Beton.

Hier einmal unseren Vorabzug des Einreichplanes:



















Auf dieser Grundlage habe ich mir ein Rohbauangebot eingeholt. Enthalten sind ebenfalls die Versickerung, 150m² Baustraße und 50m² Terrasse schottern und verdichten sowie eine leichte Geländemodelation.

Dafür wären unverhandelt 230.000€ fällig wobei hier die Garage mitberechnet wurde.
Ich habe mir wiederum die Beschattung der Terrasse und der Überdachung separat anbieten lassen. Bei diesen zwei Positionen sind 11.000€ unterschied zum GU Angebot.

Jetzt ist die Frage ob ich mit einzelner Vergabe wirklich billiger komme. Bei ein paar Punkten kann ich die Kosten leider nicht abschätzen und hoffe auf eure Hilfe.

Gebaut wird übrigens in Graz-Umgebung.

Verfuhr wäre separat zu bezahlen in beiden Fällen und wurde von beiden gleich mit ~5.000€ angegeben.

meine grobe Schätzung:
Estrich (nur EG + OG) 9.000€
Innenputz (910m² Fenster nicht abgezogen): 9.000€
Fassade: 16.000€
Fenster + Rollo: 20-30.000€
Elektro Installation: 12-14.000€
Sanitär Installation + Heizung: leider absolut keine Ahnung…. (25.000?)
Böden, Türen, Waschbecken etc.: 25.000€

Falls ich euch irgendwelche Informationen vorenhalten habe - sorry, bringe ich gerne nach. Bei dem ganzen lesen, schreiben, rechnen derzeit weiß ich manchmal nicht mehr genau wo mir der Kopf steht :).

Beste Grüße & vielen Dank!

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