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Sanierung Altbau

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  •  maider187
16.2.2016 - 9.2.2021
352 Antworten | 35 Autoren 352
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367
Hallo Leute,

klappe die dritte Einreichplan emoji
mittlerweile ist so ziemlich alles auf Schiene und es sind noch "Kleinigkeiten" abzuklären die aber entscheidend sind für den Baubeginn.
Eingereicht wird nächste Woche emoji emoji emoji
Umgebaut wird ein EFH mit ~140m² WFL, eigentlich alles neu bis auf die Grundmauern & Dachstuhl

Entschieden bis jetzt:

Heizung:
Danke an alle beteiligten!!! Grabenkollektor mit WP WP [Wärmepumpe], fehlt nur noch die richtige Dimension.
~15.000€
Fassade:
ebenfalls neu mit 10cm Dämmung, Dank geht auch an die Grabenkollektor Fraktion emoji, speziell Dyarne "der nicht locker lässt" emoji
~ 17.000€

Dach, Dachstuhl & Konstruktion Wintergarten/Veranda (Ansichtssache):
alles Prefa da der Dachstuhl nicht mehr zulässt und es in unseren Augen sicher die beste Investition ist.
Alternative nur Eternit und da ist die "Ungiftige" Version leider nicht tragbar (Qualität)
~50.000€

Fenster inkl. Wintergarten:
Momentan Kunststoff der Firma Kömmerling 88er Profil. Dank eines guten Freundes der auch die Montage übernimmt den bisher besten Preis verhandeln können
~23.000€ inkl. Fensterbretter, Rollo & Montage. Möglicher Aufpreis Holz/Alu ~5.000€ emoji
Zubau Wintergarten (Fundament& Stützmauer): ~ 7.000€ inkl. Grabarbeiten

Spachteln: 7€/m²

Malen: 5,50€/m²

Parkett: ~50€/m²

FBH: ~ 9300€

Wasser & Abwasser-Leitung: ~ 7100€

Strom: mache ich selbst, noch keine Kostenschätzung vorhanden emoji
Innenausbau, Dämmung usw. : sollte diese Woche ein KV von er Firma Schilowsky kommen

Edelstahl Kamin entfällt, ist noch aus Zeiten der HV oder Pellets Heizung emoji

noch offen:
- Zubau Wintergarten, unterkellert, ja oder nein?

pro:
Da der Keller sowieso 1,3m aus dem Boden ragt und das Streifenfundament min 0,7 -0,8 m unter die Erde muss bietet es sich ja an einen "Erdkeller" zu planen. Ohne Bodenplatte
Da wir auch Gemüse & Obst selbst anbauen, Säfte selbst machen (Holunder) wäre es der Ideale Lagerort
Den Aushub könnten wir noch zum ausgleichen des Garten verwenden
zusätzlicher Raum da Keller nur ~25m² hat

contra:
ich muss das ganze Material aus dem Zwischenboden und Abbruch entsorgen(Estrich, Fliesen, Schutt)
Weniger Lagerraum
Tiefe für den Grabenkollektor fehlt ???

Graben muss ich in beiden fällen, Sole für WP WP [Wärmepumpe]

- Regenwasser: versickert am Grund neben der Hausmauer (Betonierte Rinne) -->feuchte Stellen im Keller >:( Angedacht ist eine Zisterne um das Regenwasser zu sammeln, Größe???

-Eingang: Unterkellern für Fahrräder, Kinderwagen, usw...?

- Bodenaufbau allgemein: Perlit als Ausgleich & Dämmung. Kann gut verdichtet und abgezogen werden. --> keine Setzung und trocken. Alternativen?

-Estrich OG: Trockenestrich? habe die Befürchtung das Heizestrich zu schwer wird

-Wandheizung? Grundsätzlich ist überall FBH FBH [Fußbodenheizung] geplant, auch im Keller. Außerdem kommt im WZ/WG ein Kachelofen.
-Wärmebrücke Kellersockel: ist diese zu vernachlässigen?

-Dachfenster Winterarten: Geplant sind zwei Velux Fenster mit Rollo. Velux oder Fixverglasung? Mit Rollo oder nicht?

-kosten Estrich ?

-Wasserenthärtungsanlage?
-PV Anlage?

das sind bis jetzt mal meine sorgen emoji eventuell könnt ihr mir da ja ein bisschen Abhilfe verschaffen. Bin jetzt schon dankbar für alle Antworten und Denkanstöße...


  •  maider187
7.1.2019  (#301)
Zwischenzeitlich hatten wir einen Pilzbefall oder einen Wurfbefall ?!

2019/20190107126841.jpg


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2019/20190107611827.jpg


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  •  heribert
12.1.2019  (#302)
Wie wurde die Seitenabdeckung der Parkett-Fensterbank bei dir ausgeführt?
In den Bildern ist noch die Schnittkante zu sehen.


2017/20171125128455.jpg

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  •  maider187
13.1.2019  (#303)
Da kommt dann später noch a Bügelfurnier drauf. Leider konnten wir die Seiten nicht anders machen weil es durch die Sanierung etwas Bastelei war. Grundsätzlich kann man aber dienseiten auch auf Gährung schneiden und stiften. 


2019/20190113804651.jpg

2019/20190113315971.jpg

2019/20190113394476.jpg
Hier wurden alle Seiten mit dem Boden gemacht.



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  •  Shan
13.1.2019  (#304)
Ich hoffe, ihr seid den Wurm-/Pilzbefall wieder los. Tadellose Arbeit mit Gehrung und Furnier emoji Bei mir sieht das nicht so perfekt aus ... an den Ecken habe ich zu viel weggeschliffen und schon sieht man das dunkel (die normalen weißen Möbelplatten vom Baumarkt mit weißem Furnier).

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  •  MinMax
  •   Gold-Award
13.1.2019  (#305)

zitat..
maider187 schrieb: Hier wurden alle Seiten mit dem Boden gemacht.


Hi,
verstehe ich das richtig, du hast die am letzten Bild gezeigte Oberfläche (Bei-Tisch?) zuerst mit den Boden-Landhausdielen verlegt und seitlich Furnier beklebt?
Falls ja: Ich würde gern mehr darüber wissen, gern paar Bilder mehr, habe vor ein Esstisch aus den Resten der Landhausdiele zu machen.
Die Idee wäre auf eine dickere Dreischichtplatte die Diele draufzukleben und seitlich Furnier - nur besitze ich da noch nicht so viel Erfahrung darüber...
Für jeden Tipp bin ich sehr dankbar!
lg, MM

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  •  maider187
14.1.2019  (#306)
@shan & @MinMax

das letzte Bild ist alles mit dem Boden gemacht. Da hat der Tischler exakt auf maß fertigen können, deswegen hat er auch hier runbum den Parkett genommen. Ich hätte das sicher so nicht hinbekommen.
Furnier kommt nur dann später bei den Fensterbrettern drauf wobei ich hier noch nix passendes gefunden habe.

@MinMAx
denke eher du bist länger Glücklich wenn du dir einen Massiven Holztisch machst. Alleine schon wenn ich nur an die Arbeit denke die auf dich zukommt. Das ist sicher den Aufwand nicht wert, vor allem nicht wenn man kein Passendes Werkzeug dazu hat?!



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  •  maider187
14.1.2019  (#307)

zitat..
Shan schrieb: Ich hoffe, ihr seid den Wurm-/Pilzbefall wieder los. Tadellose Arbeit mit Gehrung und Furnier Bei mir sieht das nicht so perfekt aus ... an den Ecken habe ich zu viel weggeschliffen und schon sieht man das dunkel (die normalen weißen Möbelplatten vom Baumarkt mit weißem Furnier).


denke fast gar nicht das es ein Pilzbefall war, Fassaderer ist sich auch nicht sicher. Wenn man das gesamte Bild betrachtet schaut es eher aus wenn jemand etwas hingeschüttet hätte aber bei der Nahaufnahme schaut es wieder nach Pilz aus.
War echt komisch aber mit dem Mittel ist alles tadellos weggegangen. War irgendein Geheimrezept der Firma Algenmax, er wollte es mir nicht verraten emoji

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  •  maider187
18.1.2019  (#308)
update zu meinem RGK RGK [Ringgrabenkollektor] und was meine WP WP [Wärmepumpe] so macht

denke die WP WP [Wärmepumpe] passt bei mir wie die Faust aufs Auge..


2019/20190118362790.jpg


2019/20190118508975.jpg


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  •  dyarne
  •   Gold-Award
1.2.2019  (#309)
start/laufzeit 1:10 -> perfekt! emoji

mit 4,7 l/min fallen dir schon gelieferte kwh wärme durch den rost.
der zähler erfaßt unter 5l/min nicht mehr...
ist ja nur ein schönheitsfehler...

freu mich schon auf den uplink!

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  •  maider187
6.4.2019  (#310)
Am Donnerstag 6 m3 Erde in knapp 10h verteilt und heute das Flies auf die Blumenbeete drauf. Fehlt nur noch der Kiesel

2019/20190406719067.jpg

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  •  stecri
  •   Gold-Award
6.4.2019  (#311)
Hast eh ein gescheites -dickes vlies genommen? 

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  •  maider187
6.4.2019  (#312)

zitat..
stecri schrieb: Hast eh ein gescheites -dickes vlies genommen?


 https://www.amazon.de/gp/aw/ya/?ie=UTF8&tag=wwwenergiespa-21


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  •  stecri
  •   Gold-Award
7.4.2019  (#313)
Seh nichts 

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  •  maider187
7.4.2019  (#314)
150g schwer 
https://www.amazon.de/Garten-Unkrautvlies-PRIMA-GARDEN-Gartenwegen-Atmungsaktiv/dp/B07NDW1NMK/?ie=UTF8&tag=wwwenergiespa-21

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  •  felis
  •   Gold-Award
7.4.2019  (#315)
ganz versteh ich nicht was das wird, mini hochbeete?emoji

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  •  maider187
9.4.2019  (#316)
Nein, ganz normale Beeteinfassung. Sind Bretter mit 15-20cm Höhe. 

Zukünftig kommt dann noch ein kleiner Zaun rundherum, Rankgitter für Pflanzen, Beeren und zwischen den Beeten wird gekieselt.

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  •  maider187
14.6.2019  (#317)
Das Sanieren geht weiter emoji

Langsam tut sich wieder was, Beete angelegt und es blüht auch schon was . Distelfalter gezüchtet und die alten Kassettentüren der Garage repariert, fehlt nur noch die Farbe...

2019/20190614129182.jpg


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  •  stecri
  •   Gold-Award
14.6.2019  (#318)
😏wie kommst zum humus bei deinem komposter wenn dies unten so weit ist und drüber sich einiges staut beni?

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  •  maider187
14.6.2019  (#319)

zitat..
stecri schrieb: 😏wie kommst zum humus bei deinem komposter wenn dies unten so weit ist und drüber sich einiges staut beni?

des ist leider noch lange kein Humus. Werde mir aber eine Komposter mit Bretter zum rausnehmen bauen.. die Lagerhaus dingsbumssch***dreck geht ma am Keks. Habe jetzt den versuch mit den Hackschnitzel gestartet, zumindest ist jetzt mal a leben drinnen emoji

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  •  stecri
  •   Gold-Award
14.6.2019  (#320)
Geht schneller als du denkst. Hab auch 2 von denen und geh schon über. Muss im sommer auch bauen 🙄

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  •  maider187
14.6.2019  (#321)

zitat..
stecri schrieb: Geht schneller als du denkst. Hab auch 2 von denen und geh schon über. Muss im sommer auch bauen 🙄

Najo, von letztes Jahr auf heuer hat sich nix getan außer übler Geruch und Fäulnis. Bin mal gespannt ob das mit den Hackschnitzel hilft emoji Hast das Angebot fürn Pool bekommen?

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