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Hallo Asterius, in den Schuld- und Pfandurkunden bei Wüstenrot steht folgender Textteil: Die vorzeitige teilweise oder vollständige Rückzahlung des Kreditbetrages gilt als (Teil-)Kündigung des Kreditvertrags. Bei teilweiser oder vollständiger vorzeitiger Rückzahlung des Darlehens vor Ende der Festzinsphase ist die Bausparkasse Wüstenrot AG berechtigt, ein angemessenes Vorfälligkeitsentgelt im Ausmaß von 1,0 % des die vereinbarte Jahreszahlung übersteigenden Betrages zu verrechnen. Ein Vorfälligkeitsentgelt wird von der Bausparkasse Wüstenrot AG nicht verrechnet, wenn der gesamte vorzeitige Rückzahlungsbetrag jeweils innerhalb eines Zeitraums von 12 Monaten (Kalenderjahr) weniger als € 15.000,00 beträgt oder die vorzeitige Rückzahlung mit einer Versicherungsleistung aus einem Versicherungsvertrag, der vereinbarungsgemäß die Rückzahlung des Kredits gewährleisten soll, getätigt wird. Damit gesteht Wüstenrot ihren Kreditnehmern eine höhere pönalefreie Sondertilgungsgrenze zu, als der Gesetzgeber vorschreibt. Grundsätzlich: Im Verbraucherkreditgeschäft können Sondertilgungen zu jeder Zeit in beliebiger Höhe erfolgen. Die gesetzliche EUR 10.000 Grenze bezieht sich auf die jedenfalls zuzusprechende, jährlich pönalefreie Sondertilgungsmöglichkeit. |
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Danke für die Antwort, so in etwa war mir das auch bekannt. Aber was meinen Sie dann in den Flyern mit: SpontanRückzahlung: max. 10 % der Darlehenssumme bezogen auf die Gesamtlaufzeit des grundbücherlich besicherten Darlehens, z.B. bei einer Darlehenshöhe von 240.000 EUR können insgesamt 24.000 EUR während der Laufzeit des Darlehens, ausschließlich per App oder unter klickmal.at mittels SEPA-Lastschriftmandat, gebührenfrei spontan zurückgezahlt werden. |
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Dabei handelt es sich anscheinend um eine Rückzahlungsform, die technisch über App bzw. klickmal.at durchgeführt werden und über diese Kanäle maximal 10% der Darlehenssumme sondertilgen kann. Hat aber nichts mit der o.a. Pönaleregelung zu tun. |
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Alles klar. Durch deine Klarstellung hab ich auf diese Antwort gehofft. Wobei ich interessant finde, dass man dann theoretisch doch auch mehr als 15k ohne die 1% zurückzahlen kann. 😅 Vielen Dank. |
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Hallo, ich bins nochmal bzgl. meiner Finanzierungsthematik. Hab nun offiziell das Angebot von Wüstenrot vor mir liegen: 300000€ auf 35J (aufgrund der Möglichkeit auf Sondertilgungen im Bezug auf monatliche Rate etwas variabel) Konditionen: 0,6% variabel 0,95% 10J fix 1,27% 20J fix Am Ende des Monats werden sich wie vermutet die Konditionen ändern. Viel Zeit zum Überlegen oder noch viele Optionen zum evaluieren bleibt mir also nicht mehr. Was meint ihr? Bzw. zu welcher Option würdet ihr am ehesten Tendieren? Aktuelles Einkommen 2 Personen NOCH keine Kinder: 5600€ Netto/Monat (ohne 13/14) - 6750€ (incl. 13/14) - sprich Jahresnettoeinkommen von ~80k bei einer Verteilung ~50%. Nach einer Karenzierung gehe ich von einem vermindertem Einkommen von etwa 5350-5950€ je nach Arbeitspensum der Partnerin aus (abhänig möglicher Stunden). (incl. 13/14 und Familienbeihilfe/Familienbeihilfe Plus/Kinderabsetzbetrag mit 2 Kindern eingerechnet). Ich bin über jeden Hinweis/Tipp/Meinung dankbar und freue mich auf eine offene Diskussion und euere Kommentar. Danke im Voraus. |
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Hat keiner eine Meinung dazu? 😅 |
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Ich würde bei eurem Einkommen gleich auf eine kürzere Laufzeit gehen. Wir haben momentan eine etwas knapper Einkommenssituation als ihr (allerdings verbessert sich die noch relativ stark in den nächsten 2 Jahren) und nehmen 400k€ Kredit auf 30 Jahre. Sonst geht's konditionsseitig momentan glaube ich eh nicht viel besser... hoffe wir bekommen such noch dieses aktuelle Angebot mit den 20 Jahren Fixzinsen. Also, ich find die 20 Jahre zu 1.27% am verlockendsten weil der Unterschied zu den 10 Jahren Fixzins nicht so gewaltig ist, aber nach 20 Jahren ist man vielleicht eh fertig, also Null Sorgen. |
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Danke für deine Antwort. Bin bei den 300k eh auch noch am überlegen ob es reichen wird. Eventuell muss ich da eh auch noch nach oben korrigieren. Haben 250k + Grundstück auf Lager. Der Rohbau kostet aber auch schon 260k. Vermutlich werden die 300k da eh schon knapp. 😱 Rechne hierzu eh jeden Tag grad herum. |
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Mein Versicherer hat sich heute wieder gemeldet, bald muss ich mich wohl entscheiden. 😱 |
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Auf was willst denn warten, dass dir die Kondition davonläuft? Keep it simple: Wenn es die Besicherung und Leistbarkeit hergibt, nimm noch 10-15% Puffer dazu. Es bleibt so gut wie fast nie etwas über 😉. Zur "Not" machst halt die Außenanlagen gleich mit. |
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War nicht als Kritik an irgendjemanden hier zu werten. Konditionen erachte ich ja eh als Top. Variabel, 10J oder 20J muss ich halt noch entscheiden. Verzweifeln lässt mich eher, dass ich für meine Kalkulation teilweise schon 4 Wochen auf Angebote warte (z.B. Fenster). 😅 |
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Da kannst dich dran gewöhnen, ich hab bis zum St. Nimmerleinstag gewartet auf Baumeister Angebote... Elektro zieht sich auch. |
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Wurde von mir auch nicht als solche empfunden 😉. Ich weiß aber aus Erfahrung, dass es manchmal die Finalisierung nicht oder äußerst knapp hergeht, weil sich die Kunden zu lange zeit lassen. Deswegen: einen Entschluss fassen und danach zügig alles in die Wege leiten. |
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Elektro... 😅 6 Absagen und bei 1 hab ich in 2 Wochen endlich mal nen Termin... dabei möchte ich vorallem da so viel es geht selbst machen. 😁 |
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Ich nehm den ersten der sagt er macht was mit uns, gabz ehrlich... |
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Hab auch ein Angebot bekommen allerdings mit "nur" 1,35% - wäre aber noch okay. Knackpunkt sind eher die Nebengebühren: 3% BAG Verwaltungskostenbeitrag (sowas hab ich überhaupt noch nicht gehört): 2000€ Alles noch unverhandelt. Wie sieht das bei dir aus? PS: Komm mir bald schon vor als würd ich eine Küche bei einem Möbelhaus kaufen 😅 Andere Banken sind da deutlich besser. Sorry. |
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| Hallo Casemodder, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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Hab ein Anbot wie Asterius, aber auf 30 Jahre. Verwaltungskostenbeitrag ist mit 0 drin - von selbst ohne verhandeln. Und die 3% BAG werden auf mein Insistieren wohl noch vom Betreuer reduziert. |
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Hmmm....Bin jetzt auf 1,5% BAG und Verwaltungskosten geht nicht anzupassen... |
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Welche Kreditsumme? |
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260k ca. 30Jahre |
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Vielleicht sind die Konditionen nach Kredithöhe gestaffelt oder so. |
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