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Das ist - aufgeteilt auf 16 Jahre - ein Zuschuss zum Zurückzahlen des Bankkredites, den du nicht zurückzahlen musst. Gibt es schon - die Annuitätenzuschüsse eben. Nur die gibt es leider nicht seperat ohne den WBF-Kredit. Das kommt ein wenig darauf an: hast du über 130m². Wenn max. 130m² erstarst du dir die Eintragungsgebühren (auch für den Bankkredit). Der WBF-Kredit ist mit 2% fix auf die ganze Laufzeit verzinst, nur zahlt man die ersten paar Jahre nur die Zinsen! Dh. keine Tilgung. Erst dann läuft langsam die Tilgung an und am Ende schießen die Raten ziemlich in die Höhe (unter der Annahme, dass der Bankkredit da weg ist, und am Anfang eben als Entlastung). Dh. er kommt bei selben Zinssatz doch teurer, als wenn man den Betrag so aufnimmt und von beginn an tilgt. Aber es gibt eben auch Benefits wie Anuitätenzuschuss und Gebührenbefreiiung. Dh. ob es sich auszahlt, ist individuell zu berechnen. |
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Also das mit dem annuitätenzuschuss hab ich jetzt nicht gerafft 😯
Wir zahlen Bankkredite variabel verzinst und zusätzlich wbf halbjährlich zurück. Was ist da dieser az? |
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Ja hat ca. 168m² durch Pv und gute Bauweise bleiben aber noch die ca. 43000 über
Kredit ist auch geplant auf 30 Jahre aufzunehmen und wird eventuell mit Sondertilgung halt ca. 5 Jahre früher fertig sein. Die ersten 5 Jahre hat man meist so noch einige Kleinigkeiten die zum fertigmachen sind was auch etwas kostet. Würde aber nach Hausnummer 20 oder 25 Jahre die Möglichkeit geben den vorzeitig rückzahlen wo sich danach die Zinsen auch in Grenzen halten und man eventuell noch 25% vom offenen Betrag angerechnet bekommt was man bei der Bank leider nicht bekommt
+ so wie ich es Versanden habe noch zusätzlich die Annuitätenzuschüsse was es bei der Bank auch nicht gibt. wie hoch ist der AZ ? Bekommt man den AZ immer wenn man eine WBF aufnimmt? |
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Also in Kärnten bekommst vom Land einen WBF-Kredit. Den zahlt man 2mal im Jahr zurück. Dann zahlst meist monatlich noch deinen Bankkredit. Und über 16 Jahre hinweg bezahlt dir das Land Annuitätenzuschüsse (auch halbjährlich) aus, die man nicht zurückzahlen muss, als Unterstützung zum Zurückzahlen des Bankkredites. Ja das stimmt, nach frühestens 10 Jahren kann man begünstigt zurückzahlen und muss dabei nur 75% der noch offenen Kreditsumme bezahlen - das kann schon ein bißerl was einsparen. Bei der Berechnung der WBF kommt ein Betrag heraus. 60% davon erhällt man als WBF-Kredit und 40% davon als Annuitätenzuschüsse. Ich weiß jetzt nicht, ob deine 43000€ die 60% sind - aber ich vermute eher das das eh die 100% sind. Also bekommst du nur 25800 als Darlehn und 17200 als Annuitätenzuschüsse (werden über 16 Jahre verteilt ausbezahlt). Man bekommt dann von dem Betrag (zB 17200) 1. - 4. Jahr 6 %, 5. - 8. Jahr 5 %, 9. - 12. Jahr 4 % und 13. - 16. Jahr 3 % ausbezahlt. Wenn man die Gehaltsgrenze einhält, bekommt man das immer ja. Aber man muss alle 4 Jahre wieder nachweisen, dass man die Gehaltsgrenze noch einhält, sonst fallen die Anuitätenzuschüsse nach 4, 8 oder 12 Jahren weg. |
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Danke für die tolle Erklärung So gesehen ist man wenn man eine WBF bekommt immer besser dran wie mit einen Kredit auch wenn die Zinsen niedrig sind und hat für den Betrag eine hohe Sicherheit Ich habe von meinen Planer nur einen zusammengestellten Ausdruck von einen Förderkatalog Da steht halt Maximal förderbarer Betrag 58294,- Reduzierung der maximalen Wohnfläche 26,2% Förderbarer Betrag 43047,- Von AZ steht da nix |
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OK, das klingt wie der Standardzettel zum Energieausweis. Dh. die 43047,- sind 100% -> 60% davon WBF-Darlehn, 40% Annuitätenzuschüsse. |
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Also in Kärnten bekommst vom Land einen WBF-Kredit. Den zahlt man 2mal im Jahr zurück. Dann zahlst meist monatlich noch deinen Bankkredit.
Und über 16 Jahre hinweg bezahlt dir das Land Annuitätenzuschüsse (auch halbjährlich) aus, die man nicht zurückzahlen muss, als Unterstützung zum Zurückzahlen des Bankkredites.... Ist das in nö auch so? Und wieviel bzw wie oft und wann genau? Ab dem 16.jahr? |
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In Kärnten wird die Höhe der Förderung Berechnet...sagen wir es kommt 50.000€ heraus. Dann bekommst 30.000 (60%) als WBF-Darlehen und 20.000 (40%) als Annuitätenzuschuss. Die Anuitätenzuschüsse sschauen wie folgt aus: Man bekommt dann von dem Betrag (zB hier 20.000€) im 1. - 4. Jahr 6 %, 5. - 8. Jahr 5 %, 9. - 12. Jahr 4 % und 13. - 16. Jahr 3 % ausbezahlt. Nach dem 16. Jahr gibt es keine Anuitätenzuschüsse mehr. Das WBF-Darlehen läuft natürlich weiter. Keine ahnung, wie das in NÖ ist. Es kocht ja jedes Bundesland da sein eigenes Süppchen. |
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Ja ich glaube ist aus den Energieausweis Portal Mein Planer hat das jetzt bei der Einreichung mal so mit abgegeben und meinte ich könnte mich immer noch entschließen ob mit oder ohne WBF So wie ich das aber da oben sehe zahlt es sich immer aus die zu nehmen wenn man eine bekommt. Muss man da sich noch wo anmelden oder was abgeben oder reicht das alles schon mit der Einreichung wenn das abgegeben wurde? |
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Nein, das muss beim Land selbst beantragt werden. Manchmal macht es der Bankberater mit. Die Einreichung hat damit gar nichts zu tun. Es ist nur aufzupassen, dass es da einige Vorgaben gibt bzw. Baubeginn, Meldungen usw. Weitere Infos, Formulare, Rechtstexte, Wohnbaufibel, ... siehe da: http://www.ktn.gv.at/42109_DE-ktn.gv.at-THEMEN?detail=2&thema=1 |
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Danke und wie bekommt man die Hausnummer 25800k Wbf ausbezahlt?
Die 17200,- Az helfen einen ja derzeit beim Bauen nicht wirklich weshalb der Teil als normaler Kredit aufgenommen werden muss bei der Bank Muss man da alles zu 100% mit Rechnungen belegen wenn man eine Wbf nimmt? Einiges wird schon auch in Eigenleistung gemacht werden bei uns In der Wohnbaufibel konnte ich auf die schnelle nix finden wie das ausbezahlt wird und wegen der Rechnungen. Danke lg |
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Puh,das weiß ich nicht, da selbst noch nie erlebt. Aber was ich so vom Höhren-Sagen weiß, muss man dem Land einiges melden (Baubeginn ganz sicher, Fertigstellung und kA ob dazwischen auch noch). Ich weiß auch nicht, ob man alles auf einmal oder in Etappen bekommt. |
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erst gestern mit freunden zusammen gesessen. fazit 4x hausgebaut, 4x wbf in anspruch genommen und 100% davon würden das nie wieder machen und betrachen es als riesen fehler. was das an nerven und geld gekostet hat, das wär über die bank einfacher gelaufen.
beim neubau weiß ich nicht mehr, bei sanierung gibts das geld nur stufenweise. man muss glaub ich 4 aus 6 maßnahmen setzen. bei uns war es so: haben gesagt wir machen neues dach, fassade, heizung und fenster. dafür dann die original rechnungen vorgelegt. und dann kriegt man wieder nur einen teil und zum schluss nach abnahme den rest. beim neubau muss man glaub ich nicht sagen welche maßnahmen. aber da man ja sowieso viel mehr geld in die hand nimmt als es förderung gibt, geht sich das mit der eigenleistung schön aus. wichtig halt die abzüge für zuviele qm aber zuschläge für ortskern zb beachten. und wenn möglich soll nur der mit dem geringsten einkommen einreichen. weil wenn man zuviel verdient gibts auch abschläge. aber wie gesagt, ich würd die wbf nicht empfehlen. und ich kann nur fürs burgenland sprechen |
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