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·gelöst· Wien: Frage zur Gebäudehöhe [W]  teilen

20.3.2021     3 Antworten    2 Autoren 3 2021-03-20T15:44:00+01:00
  •  WirBrauchenRat
  •  [W]
  •  [Wien]
 20.03.2021
3
Hallo,
Wir (2 Familien) überlegen ein Grundstück zusammen zu kaufen um ein Doppelhaus darauf zu bauen. Das interessanteste Grundstück ist fast ebenerdig und hat die Flächenwidmung WI 4.5 o bei einer Bebauungsfläche von 14x12m.
Wir sind leider alle keine Bauprofis und die Berechnung empfinde ich auf den ersten Blick als eher verwirrend. Kann mir da jemand helfen? 
Unter welchen Voraussetzungen kann hier ein 2. Stock gebaut werden? Welche Neigung darf das Dach haben?
Mit welchem Dach kann am meisten raus geholt werden, Zwerch-, Sattel- oder Pultdach?
Freue mich auf eure Hilfe!
Liebe Grüße

  •  Mitleser
20.3.2021  (#1)
Hast du dir die "besonderen Bestimmungen" des Bebauungsplanes durchgelesen, sofern es welche gibt? Dort stehen diese Details regelmäßig, bei uns war es zumindest so.

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  •  WirBrauchenRat
20.3.2021  (#2)
BB gelten für dieses Grundstück nicht. Es ist nur noch "Ebt 4,00" angegeben. Die gegenüberliegenden Grundstücke können alle mit 7,5m bebaut werden und das Grundstück nebenan ist Spk BB... 

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  •  Mitleser
20.3.2021  (#3)
Ich würde dort anrufen;
https://www.wien.gv.at/stadtentwicklung/flaechenwidmung/servicestelle/index.html

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