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@chris07 - Kellerdecke habe ich mit großen Planen übern Winter abgedeckt - sicher ist sicher |
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..... Am Dienstag kommt der Bagger. - Wir bauen einen Bungalow in Holzmassiv-Bauweise, vollunterkellert. Planungsphase war bei uns fast 4 Jahre, letztendlich bin ich froh darüber. Ich habe sehrviel Neues gelernt in dieser Zeit, jetzt freue ich mich aber auf den praktischen Teil.
Also, alles Gute und VG, Schorsch. |
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4 Jahre? - Noch ein Architekturstudium dazwischengeschoben? Nein, im Ernst. Das wäre mir zuviel. Sitze jetzt nach ca. 8 Monaten Planung schon auf heißen Kohlen. Die Gewissheit, dass es noch Monate dauern wird, bis ich alle Angebote sämtlicher Gewerke verglichen und letztlich vergeben habe, dazwischen alles teurer wird, macht mich ein wenig fertig. Am liebsten würde ich heute noch mit dem Krampen ausrücken und auf den Bagger verzichten..:) |
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da tut sich ja einiges heuerAlso wir waren über 2 Jahre lang auf Grundstückssuche und nach ca. 1 Jahr Planung gehts heuer im Frühjahr los. Ich bin auch gerade mitten drin bei den Vergaben. Da und dort gibts auch noch einen Feinschliff bei den Plänen.
Im Gegensatz zu dir chris07 bin ich froh wenn der Bagger dann endlich kommt und ich nicht zu oft den Krampen auspacken muss
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Wir auch - Hallo wir haben im letzten Herbst begonnen mit Keller und EG (haben über Winter alles abgedeckt) im Frühjahr (April) wollen wir mit dem DG und dem Dachstuhl weitermachen.
Haben Teilweise vergeben sind aber sehr bemüht auch leute zu finden die uns helfen. (oft sehr mühsam aber es lohnt sich wenn man einen Maurer findet der schwarz was macht ist es einfach viel günstiger )
Im Moment beschäftigen wir uns mit Fenstern da wir jetzt noch bestellen wollen bevor die Preiserhöhung kommt. Weiters beschäfigtigen wir uns mit der Haus Installation (haben Mitte dieser Woche Angebotsbesprächung) Und auch die Heizung ist ein Großes Thema und natürlich auch Solar das ja dann gleich aufs Dach mitraufkommt
Es ist einfach immer voll viel los obwohl sich am bau nichts tut. So eine Bauerei hat seine Schatten Seiten aber auch sehr sehr schöne Seiten wenn ich an unsere Planungszeit denke die war echt spannend. Good Luck at all!! |
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Hallo! - Wir haben letztes Jahr Ende September angefangen, und sind noch mit Begeisterung dabei.
Möglicherweise geht es sich aus, dass wir Ende Sommer - Anfang Herbst einziehen. Ist bei uns schneller gegangen als gedacht :) Wir haben über Weihnachten bis Mitte Jänner einen großen Brocken unseres Innenausbaus geschafft. Bei uns gabs keine Winterpause, deshalb sind wir jetzt schon so weit. Kann gar nicht sagen wieviele Meter Kabel wir schon eingezogen haben, dabei fehlt noch das halbe Untergeschoß :) Vorige Woche (perfektes Wetter) haben wir schon unseren Dachvorsprung bekommen, jetzt sollte sich das Wetter wieder bessern, dann kommt der Rest vom Flachdach drauf :) lg, viel Spaß Anja |
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Und - was rechnet ihr damit was euer Haus kostet fix fertig eingerichtet? |
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Hallo Georg! - Zu Beginn hatten wir mit 250.000€ inkl. Grund gerechnet.
Inzwischen haben wir das Budget rein rechnerisch schon überschritten :) War von uns etwas zu optimistich gerechnet. Wir machen uns vieles selber, aber dort und da haben sich dann ein paar Sonderwünsche eingeschlichen.... Ist für uns aber jetzt nicht so tragisch wenns jetzt doch ein wenig teurer wird. lg Anja |
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Hallo - Ohhh, diese Frage wirft wieder diskussionen auf was denn da nun alles inkludiert ist? Grund? Garage? Einrichtung? lg Johannes |
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????? - € 250k inkl. Grund????? Ich kann mich da johro nur anschließen!
Und was bedeutet denn dann "ein wenig teurer"? Das Wett-Unterbieten dieser Gesamtkosten ist damit eröffnet! |
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hello - baugrund hab ich,muss sich also mit 200k alles ausgehn :) |
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viele angebote - ich arbeite in einem unternehmen, dass täglich so an die 10 anfragen hereinbekommt. wir wissen auch, dass das sehr viele so machen um dann die flut von angeboten nicht mehr anzusehen und sie wandern in den kübel. für ein ordentlich ausgearbeitetes angebot braucht man mindestens 3 tage. das ist der grund, weshalb nicht alle ausgearbeitet werden können. das hat nichts damit zu tun, dass es der baubranche zu gut geht.
es wäre also sinnvoller, sich max. 3 bauunternehmen auszusuchen und bei denen anzufragen, dann ist auch die chance größer, eine antwort zu bekommen. das wollte ich einfach nur einmal festhalten, mit der bitte, sich das zu überlegen. |
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Hallo - Auch wir wollen im Frühling / Sommer starten. Jetzt sind mal die ersten Antworten auf die Ausschreibungen eingetrudelt. Dazu eine Frage: wieviel ist da ca. noch drinnen bei guten Verhandlungen? Teilweise sind die Erstangebote je sehr mutig gestaltet.
lg |
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@7121: Schön und gut , aber - wenn ich nur drei Bauunternehmen meine Anfrage hätte zukommen lassen, wäre ich bei meiner oben erwähnten Anbotlegungsquote von 16,67% auf genau 0 Angebote gekommen. Um meine Frustrationstoleranz präventiv zu schützen, sind es eben 30 Anfragen geworden. Fünf brauchbare Angebote sind´s geworden und davon werden bald noch zwei weitere ausscheiden. Naja und dann bin ich eh schon nur mehr bei drei Unternehmen, zwischen denen ich mich dann nach Symphatie und Preis-Leistungsverhältnis entscheiden muss.
Das ein gut ausgearbeitetes Angebot drei Tage dauert mag ja sein, aber wenn ich als Unternehmer zulasse, dass meine Sachbearbeiter die einfliegenden Anfragen in den Papierkorb verschieben, habe ich was falsch gemacht. Womöglich scheiters einfach an einer optimalen Personalbedarfs sowie -einsatzplanung mit flexiblen Arbeitszeitmodellen um Spitzen abzufangen. Wenn Kapazitäten einfach nicht mehr vorhanden oder Auftragsbücher voll sind ist dies eine andere Sache. Wenn dies jedoch nicht der Fall ist (was ich bei vielen vermute), sind die Opportunitätskosten exorbitant und das kann nicht im Sinne der Unternehmensführung sein. Des Weiteren kann ich mir die drei Tage zur Angebotsausarbeitung auch nicht ganz vorstellen, zumindest nicht bei einem Standard-130m2-Rechteck-Haus wenn es sich "nur" um Baumeisterarbeiten dreht. Es gibt doch bestimmt Vorlagen im Excel zum rechnen, Standardisierungen, lessons learned und Erfahrungswerte noch und nöcher.. @7121: Da ich aber nicht aus dieser Branche komme, lasse ich mich auch gern eines Besseren belehren. LG |
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.Wir haben im Frühjahr 2010 angefangen.
Jetzt ist der Rohbau fertig (50er Ziegel), Zwischenwände drin, Walmdach drauf, Fenster drin, Traufenpflaster rundherum fertig, Erdwärmekollektoren drin. Jetzt ist gerade Leitungstemmen bzw fräsen angesagt. Ziel für dieses Jahr ist der Estrich und falls es sich finanziell ausgeht, der Kachelofen. Genug Zeit, um alles selber zu machen und sich für Multimedia-Spielereien im Haus zu kümmern (Unterputz-Touchscreens z.B.) |
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@7121 - Woher willst du wissen, ob die Anfrage, die du zu bearbeiten hast 1 aus 3 oder 1 aus 30 ist ?
Wir hatten immerhin einen Rücklauf von 6 aus 8 ... Bei einem war es ganz interessant - Er hat mich zum vereinbarten Termin angerufen und sich entschuldigt, dass er noch nicht so weit ist, weil er krank war und ob er jetzt nicht zu spät ist ... Das war das Letzte, was ich von ihm gehört habe ... .. und der zweite hat auch Rückfragen per Mail ignoriert lG Franz |
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@ chris07
Hatten den Keller mit Siloplanen abgedeckt und war auf alle Fälle eine gute Entscheidung. Bzgl. Hinterfüllen: Ja, haben den Großteil auch schon vorm Winter gemacht. Im Moment sind noch einige Sachen rund ums Haus zu erledigen, aber durchaus überschaubare Dinge. Gestern gabs den 1. Anstrich für die Untersichtbretter (Dach und Carport). Sieht jetzt schon fein aus und wir haben uns für die richtige Lasur entschieden. @Georg1 bei uns belaufen sich die geschätzten Kosten auf € 250.000,- exkl. Grund. Denke aber, dass für den einen oder anderen "Extra"-Wunsch noch was dazukommen wird. Machen soweits halt geht alles in Eigenregie. Ich denke es wäre auch kein Problem gewesen unter dieser Summe zu bleiben, jedoch mit qualitativen Abstrichen. lg |
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Bei uns geht es im März los - Und ich bin schon ziemlich aufgeregt |
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mich würden noch eure - preis angebote interessieren *gg* damit es heisser wird hier |
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Welche Preisangebote? - Fürs Haus alleine, oder alles zusammen sodass es auch bezugsfertig ist? |
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würde sagen wenn dann beides (gesplittet) zum vergleich |
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