.. maack schrieb: viele bauen so ab 30 dann bleiben bis zum 60LJ noch 30jahre über da ist man irgendwo bei 200-250.000 Kredit Limit erreicht wenn 700 zur verfügung stehen wie soll damit haus und grund finanziert werden.
und da sprechen wir noch gar nicht von einer Schattenrechnung von 4,5% oder gar 6% Zinsen.
Es ist eh recht gut und schön, dass so zu empfehlen.
Aber ich habe immer das Gefühl, die Leute die solche Empfehlungen abgeben leben an der Realität vorbei, weit vorbei!
wir habens halt genauso gemacht. ausgerechnet was die rate so mit 6 % zinsen ausmachen würde. dann geschaut ob für einen leistbar bzw. lebbar, ja/nein. und dann das haus entsprechend geplant. wir mussten zwar keinen grund und anschluss finanzieren, haben aber dafür anderweitig ausgaben gehabt, sind aufs selbe gekommen wie auf grüner wiese.
jetzt wohnen wir schon ein jahr drinnen, haben kaum reserven, nur wenig möbel, keinen fertig ausgebauten keller und garage bzw. stadl ist auch erst im werden. wir haben gesagt sowas finanzieren wir laufend hinzu. weil sofort komplett fertig, da brauchst ja immens mehr kredit. würds wieder so machen.
Bei mir sinds 205.000,- auf 30 Jahre die ich genommen habe. Ergibt dann eine überschaubare Rate von ca. € 715,- zurzeit (Minimumbetrag) zahle aber etwas mehr ein.
@Titus
Muss eh jeder selber wissen... Wir haben halt mehr aufgenommen, dafür wird gleich alles fertig und eingerichtet. Hat (für uns) den entscheidenden Vorteil, dass wir das, wofür wir sparen, von Anfang an voll genießen kann...
(Wir haben allerdings den zusätzlichen Luxus einer Immobilie, die wir im Fall des Falles veräußern könnten, um einen Teil des Kredites wieder los zu werden)
Zahlen tust du mit deiner Variante nicht wesentlich weniger, weil alles immer teurer wird. Sparen musst du genauso, da du ja irgendwann doch fertig sein willst.
ich glaube gar nicht das dies bald passiert, aber es gibt ja einige die sagen, mit diesem zinsatz muss es sich ausgehen.
laut ein paar hier, muss das dann auch noch mit einem gehalt gehen.
somit, mehr als die hälfte der häuser dürfte dann laut diesen Personen gar nicht gebaut werden.
Also wir haben das schon mit schattenrechnung 6 Prozent gerechnet wenn frau z.b.max halbtags arbeiten geht. Berufsunfähigkeitsversicherung für beide sowie ablebensversicherung gegenseitig auf kredithöhe als sicherheitspolster im Falle und a bisl sondertilgen. ...
Alles kann man aber auch nicht voll entrisiken. ...
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Hallo stecri, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen,
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wennst dich mit deiner familie in eine 100 m2 wohnung sitzt fällt da auch a 1000er im monat runter. die gehört da nie und da wird auch keiner nervös und beginnt zu rechnen und versicherungen abzuschließen.
ich hatte auch noch nie schulden, kredit, leasing was weiß ich und nervös gewesen mit der situation auf einmal jedes monat zurückzahlen zu müssen. aber wenn was in binsen geht hast wenigstens mit dem verkauf des hauses einen gegenwert da
Mein Mann könnte den Kredit auch alleine bedienen. Ich auch knapp mit moderater Zinserhöhung - müsste aber auf Vollzeit umsteigen (eh kloar) und wir müssten sparen - 1 Auto verkaufen ziemlich sicher. War va mir wichtig, aber ich bin da vorsichtiger. Bekommen hätten wir von der Bank deutlich mehr als wir uns aufgenommen haben.
Wir haben uns bewusst eine Lage entschieden bei der es wohl keinerlei Probleme geben würde es wieder zu verkaufen. Wenn jetzt einer von uns zB ein Vollzeitpflegefall werden würde, wäre verkaufen schon eine Option die wir uns überlegt haben. Wenn einer stirbt wär zwar der Kredit getilgt aber wer weiss ob da überhaupt Interesse bestehen würde das Haus zu halten. Vor Arbeitslosigkeit haben wir weniger Angst - in unseren Berufen haben wir da eigentlich keine Probleme.
Ich find wir sind vielleicht a bissal zu vorsichtig, aber jeder wie er halt mag. Mir ist es auch nicht wichtig, dass alles gleich fertig ist. Ich mag unsere gemeinsamen Projekte und bin mir sicher wir werden im Laufe der Jahre noch viele gemeinsame Ideen in Haus und Garten verwirklichen. Macht ja auch Spass.
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Hallo Sparfratz, schau mal hier im Shop nach,
da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig.
.. maack schrieb: @ wolfgangpue nach deiner Rechnung kann keiner bauen. nur mal angenommen das derjenige wo das wenigste im Monat verdient 2000 netto hat.
Doch, wenn sich alle an die Regel halten würden, würden die Preise mindestens 20% niedriger sein - und für viele wieder leistbar. Problem ist dass schon die wenigen die Preise nach oben treiben können.
@marama alleine das Grundstück kostet in Salzburg und Umgebung schon 200.000 und mehr da geht sich auch kein haus aus mit dem Budget selbst wenn es 90% billiger wäre
.. maack schrieb: @marama alleine das Grundstück kostet in Salzburg und Umgebung schon 200.000 und mehr da geht sich auch kein haus aus mit dem Budget selbst wenn es 90% billiger wäre
Angebot + Nachfrage = Preis. Nachfrage wird (auch) von Liquidität bestimmt. Wenn sich Leute nicht mit 30J Kredite (!!!) belasten würden sondern alles mit 20J budgetieren, dann wären auch die Kreditsummen niedrieger und deshalb würde sich auch Angebot anpassen MÜSSEN. Grundstück in Salzburg würde dann nicht mehr 200K kosten sondern 150K. Es geht mehr um Gesamtprojektkosten. Es ist einfach viel zu viel Geld im Umlauf, niedrige Zinsen, und natürlich die menschliche Psychologie. Wir selbst sind die Preistreiber.
Wir haben 395.000,-- @44% Eigenkapitalquote aufgenommen. Wir wollten möglichst alles fertig machen (Provisorien kosten auch).
Sofern man nicht mehr bei Mutti logiert, kostet wohnen (od. leben) eben. Die Kreditrückzahlung beträgt bei uns rund ein Viertel der jährlichen Gesamtausgaben. Wenn mein Einkommen ausfiele hätte ich viel größere sorgen, als dass wir den Kredit nicht mehr bedienen können.
klar treibt das billige Geld den preis keine frage aber selbst wenn der grund in Salzburg nur 50.000 kosten würde und man nimmt sich 250.000 auf, dann müsste man das haus mit 200.000 realisieren und das ist nicht zu schaffen, wenn man so 120m² möchte
Glaub mir, auch Baukosten (Material und Dienstleistungen) würden sich sehr schnell an Kaufkraft anpassen müssen. Die haben ja keine Alternative. Natürlich würden auch die Gehälter in Baubranche sinken
ja das wäre aber ein falsches Signal zumal die gehälter in der baubranche eh nicht besonders hoch sind zumindest nicht bei denen die auf der Baustelle sich den rücken krumm machen.
klar steht auf der Rechnung 70€ Stundenlohn nur kommen die nicht bei den Handwerkern an da wird der ganze Wasserkopf mit durchgeschleift und der kostet vorallem steuern und Sozialabgaben.
und gespart werden würde wenn zuerst bei den einfachen angestellten nicht bei den chefitäten.
aus dem Dilemma kommt man nur raus in dem man die gehälter in den unteren und mittleren schichten so erhöht wie man es bei den großen macht. dann würde auch die Kaufkraft steigen und Wohlstand für alle wäre wieder machbar. zumal fast alles was in den kreisen im Geldbeutel landet in den Konsum investiert wird, bei den oberen passiert nix mehr wenn das gehalt von 1 mio auf 1,2 mio steigt da wird selten sich das 5. Auto in die Garage gestellt, da ist kein Effekt von zusätzlichem Konsum mehr zu erwarten
Wieauchimmer, wir (Käufer) bestimmen ob etwas 200k oder 150k Wert ist. Wenn jemand bereit ist 30j lang ein Kredit zu bedienen, dann kann ich mir mit meine 20j kaum was leisten. Wenn wir aber beide mit 20j kalkulieren wurden (und alle andere auch), könnte sich jeder was leisten. Dagegen kann man aber nichts machen, ich ärgere mich aber wenn die 30j Menge auch über hohe Preise beschwert,obwohl die selbst die Preise in die Höhe treiben
