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Gelöst Umschuldung sinnvoll? Was kostet das, was bringt es?

6.11.2019 - 15.1.2020
25 Beiträge | 9 Autoren
Liebe Experten. Zur Umschuldung gibt es ja jetzt schon ein paar Posts und ich bin jetzt auch neugierig geworden. Bis jetzt haben mich die Umschuldungskosten abgeschreckt aber vielleicht irre ich ja nachdem die Finanzierungsbedingungen immer besser werden:
Mein Kredit läuft derzeit seit 2 Jahren (15 Jahre fix, Laufzeit 25 Jahre), mein Fixzins liegt bei 2%, den Aufschlag danach 1,25% über 3M-Euribor. Die offene Kreditsumme liegt bei 227.000€. Monatliche Rate derzeit 999€. 45.000€ haben wir beim Land Wohnbauförderung.
Das Haus ist fertig gebaut und bezogen, es stecken ca. 480.000€ drinnen, der Grund ist zusätzlich ca. 85.000€ wert. Meine Frau und ich sind beide im öffentlichen Dienst, sie derzeit in Karenz (1.900€ Karenzgeld, danach voraussichtlich 20 Stunden Arbeit für ~1400-1600€), ich verdiene ca. 2.800€ ohne Weihnachts- und Urlaubsgeld, alles netto.
Kann eine Umschuldung bei so einer hohen offenen Kreditsumme überhaupt Sinn machen? Ich meine ein paar Prozent von 227.000€ offenem Kredit klingt nach viel.

 
13.12.2019 20:18
Heute unterschrieben, es sind sind sogar 81€ pro Monat Ersparnis geworden :)
13.12.2019 21:44
14.12.2019 11:19
Hallo,

schönes Ergebnis. Fein, wenn sich die Bank bewegt - das ist keine Selbstverständlichkeit und machen auch nicht alle.

Lg, Alex
15.1.2020 14:50
Hallo Leute!
ich hatte bis jetz 200.000, Fixverzinst auf 20 Jahre zu einem Zinsatz von 2,3%.  Sowie 50.000 variabel zu einem Aufschlag von 1,375 % auf den 3M Eiribor.
Mein neues Angebot zur Umschuldung auf ein Fremdbank ist wie folgt.

1,25 % fixverzinst auf 15 Jahre. Anschließend 0,75 Aufschlag auf 3M Euribor.
Variabel 0,875 Aufschlag auf den 3 m Euribor.

Umschuldungskosten 1% Pönale, 1% Bearbeitungsgebühr Neubank. Grundbucheintrag wird übernommen(Forderungseinlösung).

Was haltet ihr vom Angebot?

15.1.2020 17:27
ist ein gutes Gesamtpaket. Gratulation!



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